एक निर्माण अनुबंध के लिए ऋण पत्र एक गारंटी है कि काम समय पर और विनिर्देशों के लिए पूरा हो जाएगा। नगरपालिका के लाभ के लिए ठेकेदार की ओर से एक वित्तीय संस्थान द्वारा जारी, पत्र में विशिष्ट जानकारी होनी चाहिए। इसमें उधारकर्ता की जानकारी, लाभार्थी की जानकारी, आकर्षित करने की शर्तें और समाप्ति और नवीकरण विकल्प शामिल होना चाहिए।
प्रधानाध्यापकों
क्रेडिट के प्रत्येक पत्र को तीन मुख्य दलों - जारीकर्ता, उधारकर्ता और लाभार्थी की पहचान करने की आवश्यकता होती है। एक निर्माण अनुबंध के लिए, जारीकर्ता आमतौर पर एक बैंक होता है। यदि पत्र आहरित है तो बैंक धनराशि प्रदान करने के लिए जिम्मेदार है। उधारकर्ता वह व्यक्ति या कंपनी है जो निर्माण की गारंटी दे रही है। लाभार्थी कार्य का प्राप्तकर्ता है, आमतौर पर नगरपालिका या उपयोगिताओं का प्राधिकारी। यह आमतौर पर एजेंसी है जो यह सुनिश्चित करने के लिए जिम्मेदार है कि परियोजना नियमों के अनुसार हो।
विवरण
क्रेडिट के पत्र में कई विशिष्ट वस्तुओं का विवरण होना चाहिए - जारीकर्ता की गारंटी, राशि, परियोजना की बारीकियों, एक पहचान संख्या और जारी करने और समाप्ति की तारीखें। राशि परियोजना की जरूरतों के आधार पर भिन्न होती है। परियोजना की बारीकियों में साइट का विवरण और आवश्यक किसी भी विशिष्ट सुधार शामिल हैं। पहचान संख्या बैंक और लाभार्थी द्वारा उपयोग किया जाने वाला ट्रैकिंग नंबर है। जारी करने और समाप्ति की तारीखें स्वयं-व्याख्यात्मक हैं। विशिष्ट शब्द एक वर्ष है।
ड्रा करने की शर्तें
ऋण पत्र का उद्देश्य यह सुनिश्चित करना है कि परियोजना के पूरा होने के लिए धन उपलब्ध है। बैंक पत्र जारी कर इसकी गारंटी देता है। यदि आवश्यक साइट का काम पूरा नहीं हुआ है, तो लाभार्थी को पूरा करने के लिए धन के पत्र पर आकर्षित करने का अधिकार है। लाभार्थी के लिए शर्तों को विशेष रूप से पत्र के शरीर में उल्लिखित किया जाना चाहिए। आमतौर पर लाभार्थी को निर्माण कंपनी के हिस्से पर डिफ़ॉल्ट का प्रमाण देना होगा, इसके अलावा मदों की एक "पंच सूची" को पूरा करना होगा। यदि क्रेडिट का मूल पत्र ड्रा अनुरोध के साथ होना चाहिए, तो यह विस्तृत होगा।
नवीकरण की शर्तें
एक निर्माण परियोजना के लिए ऋण पत्र नवीकरण के लिए शर्तें प्रदान करना चाहिए। निर्माण के मामले में, वार्षिक आधार पर स्वचालित रूप से पत्र की समीक्षा की जाती है। पत्र को रद्द करने के लिए, बैंक को अग्रिम सूचना देनी होगी। पत्र में समय की अपेक्षित राशि विस्तृत है। पत्र को रद्द करने की अधिसूचना प्रदान करने के लिए जारीकर्ता के लिए सबसे सामान्य समय सीमा वर्तमान परिपक्वता तिथि से 60 दिन पहले है। रद्दीकरण की सूचना इस तिथि से पहले लाभार्थी को कूरियर या पंजीकृत मेल द्वारा प्राप्त होनी चाहिए।
