कॉटेज रेंटल बिजनेस कैसे शुरू करें

यदि आप एक निवेश विकल्प की तलाश कर रहे हैं जो आय के साथ-साथ व्यक्तिगत आनंद में लाने की संभावना है, तो कॉटेज किराये की संपत्ति एक बढ़िया विकल्प है। कॉटेज रेंटल, परिवार, कपल या वेकेशनर्स के दूसरे ग्रुप्स के लिए एक लोकप्रिय विकल्प है, जो एक आउट-ऑफ-द-साधारण छुट्टी अनुभव की तलाश में हैं। ये निजी अवकाश गेटवे, जो आमतौर पर छोटे घर होते हैं, लेकिन आमतौर पर 2 से 5 बेडरूम तक होते हैं, अक्सर प्राइम प्रॉपर्टी पर स्थित होते हैं, जैसे कि समुद्र तट, पहाड़ी क्षेत्रों में और झीलों या पानी के अन्य निकायों के पास। छुट्टियों की संपत्ति का स्वामित्व उसकी चुनौतियों के बिना नहीं है, जिनमें से दो समस्याओं के मामले में निरंतरता और 24 घंटे की उपलब्धता के लिए निरंतर आवश्यकता हैं। एक बार जब संपत्ति आपकी है और कॉटेज किराए पर लेने के लिए तैयार है, तो आप कॉटेज किराये के स्वामित्व के उन पहलुओं की देखभाल करने के लिए पेशेवरों को नियुक्त करने का निर्णय ले सकते हैं जिनसे आप निपटना नहीं चाहते हैं, जो आपको उस समय की मात्रा को कम कर सकते हैं जिसकी आपको आवश्यकता है एक बार व्यक्तिगत रूप से निवेश करें, एक बार व्यापार बढ़ रहा है। यह निश्चित रूप से एक अंशकालिक उद्यम हो सकता है यदि आप जो चाह रहे हैं वह है।

यदि आप पहले से ही उस कुटीर संपत्ति के मालिक नहीं हैं जिसे आप किराए पर लेने की उम्मीद करते हैं, तो यह निर्धारित करने के लिए कि आपके किराए के लिए कौन सी जगह सबसे आकर्षक साबित होगी, बाजार अनुसंधान का संचालन करें। यदि आपके क्षेत्र में एक अपेक्षाकृत लोकप्रिय अवकाश गृह बाजार है, तो आप स्थानीय क्षेत्र में एक झोपड़ी खरीद सकते हैं और इसे स्वयं बनाए रख सकते हैं। यदि आप स्थानीय क्षेत्र के बाहर संपत्ति खरीदने का इरादा रखते हैं, तो संपत्ति प्रबंधक को किराए पर लेना सार्थक हो सकता है। अन्य विचारों में आपके लक्ष्य को निर्धारित करने वाले जनसांख्यिकीय को शामिल करना शामिल है, जैसे कि पेशेवर, परिवार, वैकेशनर्स, लवबर्ड्स या कॉलेज के छात्र।

आपकी कॉटेज को आपके लक्षित ग्राहकों के लिए अनुकूल सुविधाएं प्रदान करनी चाहिए और एक बंधक जिसे आप वहन करने में सक्षम होंगे। याद रखें कि संपत्ति खरीदते समय बड़ा हमेशा बड़ा नहीं होता है। उदाहरण के लिए, यदि आप जोड़ों और तनाव की गोपनीयता और रोमांस को पूरा करेंगे, तो आप 1 या 2 बेडरूम, एक सनकी बगीचा, बड़े काम करने वाले चिमनी और शानदार स्नान के साथ एक छोटी सी झोपड़ी किराए पर लेना चाह सकते हैं। यदि परिवारों के लिए खानपान, कॉटेज में कम से कम दो बेडरूम, दो बाथरूम और एक बड़ा और आधुनिक रसोईघर होना चाहिए। यह निर्धारित करने के लिए कि आपके और आपके प्रत्याशित कर देयता के लिए किस प्रकार का बंधक सर्वोत्तम है, एक प्रमाणित लेखाकार से परामर्श करें।

अपने प्रत्याशित किराएदारों को समायोजित करने के लिए अपनी झोपड़ी को सुसज्जित करें। यदि आप समुद्र तट की संपत्ति किराए पर लेंगे, तो गंदगी को किराये के घर में ट्रैक करने से रोकने के लिए एक आउटडोर शॉवर स्थापित करने पर विचार करें। आरामदायक, टिकाऊ फर्नीचर और बेड में निवेश करें। अपने ग्राहकों के लिए आदर्श गेटअवे बनाने पर ध्यान दें। अपना किराया देते समय बॉक्स के बाहर सोचें। याद रखें कि आपके कई मेहमान पहले से ही घरों के मालिक हैं और अपने अवकाश किराये में कुछ अलग तलाश रहे हैं। यदि आवश्यक हो, तो अपने कॉटेज को प्रस्तुत करने में आपकी मदद करने के लिए त्रुटिहीन स्वाद के साथ एक इंटीरियर डिजाइनर या एक मित्र से परामर्श करें। एक योग्य ठेकेदार के साथ आवश्यक उन्नयन और सुधार पर चर्चा करें। यदि आप संपत्ति को बनाए रखने का इरादा नहीं रखते हैं, तो एक हाउसकीपर और माली को किराए पर लें।

कुंजी वितरित करने और वापस करने के लिए एक महत्वपूर्ण प्रणाली में निवेश करें। हालांकि कुछ संपत्ति के मालिक बस अपने मेहमानों को चाबी भेजते हैं और उन्हें रहने के अंत में वापस करने की आवश्यकता होती है, उपयोग करने के लिए अधिक सुविधाजनक और विश्वसनीय सिस्टम हैं। लॉक बॉक्स, जहां चाबियाँ एक बंद कंटेनर के अंदर रखी जाती हैं और संपत्ति पर छोड़ दी जाती हैं, एक कम लागत वाला निवेश है। एक अधिक महंगी प्रणाली कीलेस एंट्री है, जो आपको एंट्री कॉम्बिनेशन को बार-बार और आसानी से बदलने की अनुमति देती है और इसे एंट्री में ही बनाया जाता है।

अपने किराये की संपत्ति के लिए बीमा पर चर्चा करने और खरीदने के लिए अपने वर्तमान बीमा प्रदाता से संपर्क करें। यदि आपका बीमा प्रदाता किराये की संपत्तियों को कवर नहीं करता है, तो उसे आपको किसी अन्य विश्वसनीय बीमाकर्ता से जोड़ने में सक्षम होना चाहिए। बीमा एक किराये की संपत्ति के मालिक के लिए महत्वपूर्ण है, इसलिए इस आवश्यक कदम को मत भूलना।

अपनी न्यूनतम बुकिंग अवधि और मूल्य सूची निर्धारित करें। अपने क्षेत्र में अन्य किराये की संपत्तियों की दरों की तुलना करें। यदि आपकी झोपड़ी सुंदरता, स्थान और सुविधाओं में समान है, तो प्रतिस्पर्धी दरों को निर्धारित करना सुनिश्चित करें। यदि एक रात के समय पर किराए पर लिया जाता है, तो स्थानीय होटल दरों की भी जांच करें। मौसम या छुट्टी के आधार पर आवश्यकतानुसार अपनी कीमतों को समायोजित करें। निर्धारित करें कि क्या सफाई या अन्य सेवाओं की फीस शामिल है और सुरक्षा, आरक्षण और पालतू जमा में क्या पूछना है। यह समझदारी हो सकती है कि ग्राहकों को पूर्ण मोर्चे पर भुगतान करने की आवश्यकता हो। लंबी अवधि के लिए रियायती दरों की पेशकश करें। रद्द करने की नीतियां स्थापित करें। सुनिश्चित करें कि आप अप-फ्रंट डिपॉजिट और प्रीपेमेंट के लिए प्रमुख क्रेडिट कार्ड लेने में सक्षम हैं।

एक बार जब आपका तैयार कॉटेज अधिभोग के लिए तैयार हो जाता है, तो दिन के अलग-अलग समय में, इसके अंदर और बाहर की आकर्षक तस्वीरें लें। यदि यह एक विशेष रूप से आकर्षक जगह पर स्थित है, तो आसपास के क्षेत्र की तस्वीरें भी लेना सुनिश्चित करें। रंगीन चमकदार ब्रोशर छपवाएं। यदि स्थानीय विज्ञापन अनुभाग हैं जिनका आप हिस्सा हो सकते हैं, तो उस क्षेत्र में शब्द को बाहर निकालने के लिए एक विज्ञापन बजट निर्धारित करें जो आपकी कुटिया उपलब्ध है। मुंह का स्थानीय और क्षेत्र शब्द vitally महत्वपूर्ण है।

अपनी नई किराये की संपत्ति को बढ़ावा देने के लिए एक वेबसाइट बनाने के लिए किसी को किराए पर लें। सुनिश्चित करें कि आप विवरण प्रदान करते हैं और तस्वीरें जोड़ते हैं। अन्य लोकप्रिय कॉटेज की वेबसाइटों को देखें जो एक स्थिर व्यवसाय करते हैं यह देखने के लिए कि उनकी शैली क्या है - आपको अद्वितीय बनाने की कोशिश करें, लेकिन उन लोगों से भी सीखें जो पहले से ही सपना देख रहे हैं। अंत में, लोकप्रिय राष्ट्रीय और क्षेत्रीय अवकाश रेंटल वेबसाइटों पर अपनी कॉटेज को सूचीबद्ध करें।

टिप्स

• अपने खर्च और राजस्व को व्यवस्थित करने में मदद करने के लिए क्विकेन या क्विकबुक जैसे अकाउंटिंग सॉफ्टवेयर में निवेश करें।

  यदि आपके मित्र हैं या आपके क्षेत्र के अन्य लोग हैं, जो किराये के कॉटेज के मालिक हैं, तो अपनी स्टार्ट-अप प्रक्रिया पर उनकी सलाह लें। आप सोच सकते हैं कि आपने सब कुछ कवर कर लिया है, लेकिन उनके पास आपके द्वारा अनदेखा किए गए विवरणों की युक्तियां हो सकती हैं।