वित्तीय अनुबंध कई नियमों और शर्तों को ले जाते हैं जिन्हें आपको अनुबंध पर हस्ताक्षर करने से पहले सावधानीपूर्वक मूल्यांकन करना चाहिए। कई मामलों में, उधारकर्ताओं को अनुबंध पर हस्ताक्षर करते समय उनके अधिकार के बारे में जागरूकता नहीं होती है। कई वित्तीय संस्थानों को अब उधारकर्ता के रूप में अपने अधिकारों को माफ करने के लिए एक बंधक की तलाश में घर के मालिकों की आवश्यकता होती है। यह, निश्चित रूप से, ऋणदाता को एक महान लाभ देता है, आपको अपने आप को एक वित्तीय स्थिति में ढूंढना चाहिए जहां आप अपने बंधक से जुड़े दायित्वों को पूरा नहीं कर सकते।
छूट
ऋण संशोधन में भाग लेने वाले उधारकर्ताओं को आमतौर पर ऋण संशोधन के लिए पुनर्वित्त प्रक्रिया के भाग के रूप में उधारकर्ता के अधिकारों की छूट पर हस्ताक्षर करना होगा। ज्यादातर मामलों में, यह छूट बंधक अनुबंध के लिए एक अलग रूप या परिशिष्ट है। उधारकर्ता के अधिकारों की माफी में सबसे महत्वपूर्ण खंड ऋणदाता के ऋण में तेजी लाने के अधिकार को स्वीकार करता है और ऋणदाता को अपनी संपत्ति को डिफ़ॉल्ट रूप से गैर-न्यायिक फौजदारी के माध्यम से बेचने की शक्ति प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, यह प्रपत्र आमतौर पर भविष्य के फौजदारी से संबंधित किसी भी न्यायिक सुनवाई के लिए आपके अधिकारों को माफ करता है।
उपभोक्ता अधिकार
कानूनी अधिकारों की यह छूट उस समापन कागजी कार्रवाई का हिस्सा है जिसे आपको अपने बंधक ऋण को बंद करने के समय पर हस्ताक्षर करना चाहिए। कई मामलों में, यह फॉर्म आपके द्वारा हस्ताक्षर किए गए कागजी कार्रवाई के भीतर दफन है, और ऋणदाता को उन अधिकारों को देने के परिणामों को समझाने के लिए अनिवार्य नहीं है। उपभोक्ता अधिकार समूह इस छूट को शिकारी ऋण देने वाले व्यवहारों के लिए समान करते हैं जो अपरिष्कृत ग्राहकों का लाभ उठाते हैं। जबकि कुछ राज्यों जैसे कि न्यूयॉर्क ने 2011 तक उधारकर्ताओं के अधिकारों की छूट का उपयोग करने पर प्रतिबंध लगा दिया है, अन्य राज्य जैसे जॉर्जिया इस फॉर्म के उपयोग की अनुमति देते हैं।
ऋणदाता को लाभ
यह छूट एक ऐसा खंड नहीं है जो दोनों पक्षों को पारस्परिक रूप से लाभान्वित करेगा। ऋणदाता अनुबंध से जुड़े सभी अधिकारों को मान लेता है एक बार जब आप इस फॉर्म पर हस्ताक्षर करते हैं तो अपने अधिकारों को माफ करते हैं। कुछ शिकारी ऋणदाता, उदाहरण के लिए, यदि आपका भुगतान एक दिन देर से होता है, तो अपनी संपत्ति को प्रस्तुत करने के लिए इस खंड का उपयोग करें। फिर, एक बार जब आप इस फॉर्म पर हस्ताक्षर करते हैं, तो ऋणदाता किसी भी प्रकार की सुनवाई के बिना फौजदारी के साथ आगे बढ़ सकता है। यदि ऋणदाता आपके भुगतान को गलत तरीके से बताता है या लिपिकीय त्रुटि करता है, तो आपको इस फॉर्म पर हस्ताक्षर करने के बाद अपने घर को खोने से बचने के लिए ऋणदाता को साबित करने का भार होगा।
छूट हटाने के लिए कहें
अटॉर्नी अक्सर सलाह देते हैं कि आपको अपने ऋण अनुबंध से इस छूट को हटाने के लिए अपने ऋणदाता के साथ बातचीत करने की कोशिश करनी चाहिए। यदि ऋणदाता छूट को हटाने के लिए तैयार नहीं है, तो आपको आसपास खरीदारी करने की कोशिश करनी चाहिए और एक और ऋणदाता ढूंढना चाहिए जो आपकी इच्छाओं को समायोजित करेगा। इससे पहले कि आप इस पर हस्ताक्षर करें, पूरी तरह से अनुबंध पर जाएं और ऋण से जुड़े सभी नियमों, शर्तों और छूटों को पूरी तरह से समझ लें।
