आपकी किराये की संपत्ति को नुकसान का मतलब सिर्फ मरम्मत और आपूर्ति खर्च में वृद्धि नहीं है। इसका मतलब यह भी हो सकता है कि किराये की आय कम हो सकती है जबकि यूनिट निर्जन है। किराए की क्षति बीमा एक मकान मालिक की प्रतिपूर्ति करता है जबकि संपत्ति की मरम्मत की जा रही है। ऐसे जमींदारों के लिए जो अधिक सुरक्षा चाहते हैं, किराए की गारंटी बीमा किरायेदार के भुगतान के लिए जमींदारों की प्रतिपूर्ति कर सकते हैं।
किराया नुकसान बीमा
किराए की हानि बीमा, खोई हुई आय के लिए एक मकान मालिक की प्रतिपूर्ति करता है, जबकि संपत्ति की मरम्मत की जाती है या संपत्ति बीमा द्वारा कवर नुकसान के तहत पुनर्निर्माण किया जाता है। हालांकि संपत्ति बीमा खुद को खोए हुए किराए को कवर नहीं करता है, एक किराए की हानि नीति को संपत्ति बीमा पॉलिसी के साथ जोड़ा जाना चाहिए। पारंपरिक संपत्ति बीमा आग, ओलों या तूफान जैसी प्राकृतिक घटनाओं के कारण क्षतिग्रस्त संपत्ति के पुनर्निर्माण और मरम्मत की लागत के लिए मकान मालिक को प्रतिपूर्ति करता है। कुछ संपत्ति बीमा नीतियां भी बर्बरता और किरायेदार क्षति के कारण दावों को कवर करती हैं।
किराया नुकसान बनाम किराया गारंटी
किराया हानि बीमा, या उपयोग कवरेज का नुकसान, खोए हुए किराए के लिए एक मकान मालिक की प्रतिपूर्ति करता है, लेकिन केवल अगर खो गया किराया एक कवर किए गए दावे के साथ जुड़ा हुआ है। हालांकि, यदि आपके किरायेदार शहर छोड़ देते हैं या बस किराया देने से इनकार करते हैं, तो किराया नुकसान आपको प्रतिपूर्ति नहीं करेगा। किराया गारंटी बीमा एक पूरक बीमा विकल्प है जो अंतर को भर सकता है। किराए की गारंटी बीमा किरायेदार गैर-भुगतान के लिए जमींदारों को प्रतिपूर्ति करता है।
किराया नुकसान की गणना और सीमाएं
किराया नुकसान की भरपाई आपके बीमा कंपनी से प्राप्त होने वाली प्रतिपूर्ति है जो आपके मासिक किराए की जांच के समान नहीं है। ऐसा इसलिए है क्योंकि बीमा कंपनियां इकाई के उचित किराये मूल्य पर विचार करती हैं और किसी भी परिहार्य खर्चों को कम करती हैं। उदाहरण के लिए, कहें कि आप $ 600 के लिए एक कमरा किराए पर लेते हैं जिसमें उपयोगिताओं शामिल हैं। यदि आप यूनिट के निर्जन होने पर उपयोगिताओं में $ 50 प्रति माह का भुगतान करने से बचते हैं, तो बीमा कंपनी आपको $ 550 प्रति माह का प्रतिपूर्ति करेगी। बीमा कंपनियां आम तौर पर किराए के नुकसान को रोकती हैं और 12 महीने की अवधि के लिए भुगतान की गारंटी देती हैं।
अनिवार्य किराया हानि बीमा
सामान्य तौर पर, मकान मालिकों को किराये के नुकसान बीमा को बनाए रखने की आवश्यकता नहीं होती है। हालांकि, मकान मालिक जिनके पास अभी भी किराये की इकाई पर बंधक है, अतिरिक्त प्रतिबंधों के अधीन हो सकते हैं। कुछ उधारदाताओं को छह महीने के लिए सकल किराया कवरेज के बराबर किराया हानि बीमा कवरेज बनाए रखने के लिए कुछ जमींदारों की आवश्यकता होती है। अपने ऋणदाता के साथ यह स्पष्ट करने के लिए जांचें कि किराए की क्षति बीमा क्या है, यदि कोई हो, तो आपको अपनी किराये की इकाई के लिए ले जाने की आवश्यकता है।
