स्क्रीनिंग रेंटल आवेदकों को पट्टे पर देने की प्रक्रिया का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। गलत आवेदक को चुनने का मतलब लीज अवधि के अंत में ट्रैश किए गए और अच्छी तरह से रखी गई संपत्ति के बीच का अंतर हो सकता है। अपना समय ले लो, और ध्यान से सभी आवेदकों को स्क्रीन करें। सभी आवेदकों के लिए एक ही स्क्रीनिंग नीति लागू करें, और सुनिश्चित करें कि आप आवास भेदभाव कानूनों का पालन करते हैं। परिणाम एक संतुष्ट किरायेदार होगा जो अपने पट्टे और एक अच्छी तरह से बनाए रखा संपत्ति को नवीनीकृत करना चाह सकता है।
अपनी पहली बातचीत के दौरान प्रत्येक संभावित किरायेदार से पूछने के लिए प्रश्नों की एक सूची बनाएं। व्यक्ति के हिलने का कारण पूछें; संपत्ति में आने वाले लोगों की संख्या (यदि कोई है) और संभावित किरायेदार के लिए उनके रिश्ते; वे कितने समय तक पट्टे पर रहना चाहेंगे; अगर उनके पास कोई पालतू जानवर है; जब वे अंदर जाना चाहते हैं; यदि वे आपके क्रेडिट चेक के संचालन के साथ ठीक हैं; चाहे वे धूम्रपान करते हों; और क्या उनके पास अपने वर्तमान या पिछले मकान मालिक के लिए संपर्क जानकारी है (देखें संदर्भ 2)।
संभावित किरायेदारों को संपत्ति दिखाएं, जो इसे आपके पहले साक्षात्कार से आगे बढ़ाते हैं। यह देखने के लिए देखें कि क्या संभावित किरायेदार अच्छी तरह से रखा गया है, क्योंकि यह अक्सर इस बात का संकेत है कि कोई व्यक्ति घर कैसे रखता है। भावी किरायेदारों के शिष्टाचार पर ध्यान दें। यह देखने के लिए देखें कि क्या वे संपत्ति का निरीक्षण कर रहे हैं और मूल्य पर बातचीत करने के लिए आइटम खोजने की कोशिश कर रहे हैं, और क्या वे आवेदन भरने और जमा करने के लिए तैयार हैं (देखें संदर्भ 2)
सभी संभावित किरायेदारों के लिए एक किराये के आवेदन का उपयोग करें, और उन सभी पर क्रेडिट चेक चलाएं जिन्हें आप किरायेदार के रूप में मान रहे हैं। आवेदन में आय, रोजगार और क्रेडिट इतिहास की जानकारी, साथ ही ड्राइवर का लाइसेंस और सामाजिक सुरक्षा संख्या, संदर्भ और पिछले दिवालिया और / या निष्कासन शामिल होना चाहिए (संदर्भ 1 देखें)
क्रेडिट रिपोर्ट की लागत को कवर करने के लिए आवेदकों से एक स्क्रीनिंग शुल्क प्राप्त करें (संदर्भ 2 देखें)) संभावित किरायेदार को पूरा आवेदन जल्द से जल्द वापस करने के लिए प्रोत्साहित करें ताकि आप निर्णय ले सकें।
अपने चुने हुए किरायेदार को स्वीकार करें। पट्टे पर हस्ताक्षर करने के लिए एक नियुक्ति करें। देखें कि क्या आपका आवेदक नियुक्ति रखता है और सभी आवश्यक धन, पहचान और प्रपत्र लाता है। एक अच्छा पट्टा समझौता करें जिसे आप आवेदक के साथ पूरे विस्तार से करेंगे। पट्टे में किसी भी मुद्दे को आयरन करें, और किसी भी संभावित गलतफहमी या असहमति को साफ करें (देखें संदर्भ 2)
