कैसे वाणिज्यिक भवन किरायेदारों स्क्रीन करने के लिए। कमर्शियल रेंटल किराये के लिए समय की लंबाई में आवासीय किराये से भिन्न होते हैं। आम तौर पर एक किरायेदार एक वाणिज्यिक इकाई को तीन या पांच साल के कार्यकाल के लिए किराए पर देता है। इसमें शामिल धन पर्याप्त है, यही वजह है कि किरायेदार की स्क्रीनिंग महत्वपूर्ण है।
किरायेदारों की स्क्रीनिंग के लिए एक प्रक्रिया स्थापित करें। आपके पास संभावित किरायेदारों के लिए आवेदन भरना चाहिए। प्रत्येक भावी किरायेदार को यह दिखाने के लिए आवेदन भरना चाहिए कि आप भेदभाव नहीं करते हैं। आवेदन पर, आपको संभावित किरायेदार के लिए क्रेडिट जांच करने की अनुमति मिलनी चाहिए।
किरायेदारों की स्क्रीनिंग के लिए क्रेडिट रिपोर्ट का उपयोग करें। तीन राष्ट्रीय क्रेडिट ब्यूरो क्रेडिट इतिहास प्रदान करते हैं जो दर्शाता है कि यदि एक संभावित किरायेदार के पास बिलों का भुगतान करने का इतिहास है, तो दिवालिया हो गया है या उसे बेदखल कर दिया गया है। क्रेडिट रिपोर्ट प्राप्त करने के लिए, आपके पास संभावित किरायेदार का नाम, पता और संघीय कर पहचान संख्या की सामाजिक सुरक्षा संख्या होनी चाहिए।
व्यक्तिगत जानकारी के लिए पूछें। वाणिज्यिक पट्टे पर देने में, व्यवसाय अक्सर अपनी व्यक्तिगत जानकारी के बजाय निगम के क्रेडिट और जानकारी का उपयोग करते हैं। यदि भावी किरायेदार एक नया व्यवसाय है, तो आपको यह निर्धारित करने के लिए एक व्यक्तिगत किरायेदार की स्क्रीनिंग करनी चाहिए कि क्या मालिक के पास उस व्यवसाय के बंद होने पर पट्टे का भुगतान करने की क्षमता है। यदि आवश्यक हो तो एक व्यक्तिगत गारंटी पट्टे में लिखी जा सकती है।
किराएदार स्क्रीनिंग कंपनी किराए पर लें। किरायेदार स्क्रीनिंग कंपनियां आपराधिक खोजों, क्रेडिट चेक का प्रदर्शन करती हैं और संभावित किरायेदारों द्वारा दिए गए संदर्भों की जांच कर सकती हैं। आप अपनी रिपोर्ट को अपने निर्णय के लिए और प्रलेखन के रूप में उपयोग कर सकते हैं जो आप जाति, लिंग या धर्म के आधार पर भेदभाव नहीं कर रहे हैं। आप अक्सर टेनेंट स्क्रीनिंग जैसी ऑनलाइन कंपनी किराए पर ले सकते हैं।
