हम में से जो लोग सामुदायिक संघों के साथ रहते हैं, चाहे वे एकल-परिवार के घरों या संघों के लिए हों, जानते हैं कि ऐसे समय होते हैं जब परिवर्तन के लिए कहा जाता है। इस बात को ध्यान में रखते हुए कि आप जिन लोगों के साथ काम कर रहे हैं, वे आपके मित्र और पड़ोसी हैं, मुकदमा चलाने या मुकदमा दायर करने के चरम पर जाने से पहले आप कई तरह की कोशिश कर सकते हैं।
अधिकांश संघों को एक नियम को बदलने के लिए बोर्ड के एक निश्चित प्रतिशत और उपनियमों को बदलने के लिए मतदान का एक निश्चित प्रतिशत की आवश्यकता होती है। एक सामुदायिक संघ में नियमों या उपनियमों को बदलने का सबसे आसान तरीका निदेशक मंडल के चुनाव के लिए चलना है। यदि बोर्ड के लिए दौड़ना आपके लिए एक संभावना नहीं है, तो अपने पड़ोसियों को जानें, उन्हें बदलाव की आवश्यकता के बारे में बताएं और सभी बोर्ड बैठकों में याचिकाओं और उपस्थिति सहित "जमीनी स्तर" आंदोलन शुरू करें।
फाइंडलाव के अनुसार, संयुक्त राज्य अमेरिका में 150,000 से अधिक सामुदायिक संघ हैं। हम में से 40 मिलियन लोग एकल-परिवार या कोंडोमिनियम समुदाय में रहते हैं। सामुदायिक संघ सभी निवासियों के सामान्य लाभ के लिए स्थापित किए जाते हैं और उपनियमों या अन्य दस्तावेजों में कोई भी परिवर्तन जो संचालन को नियंत्रित करते हैं, सभी निवासियों पर समान रूप से लागू होना चाहिए। अपने संघ के उपनियमों, वाचाओं और नियमों को जानें। नियमों को बदलने या दस्तावेज़ को नियंत्रित करने के लिए किन कदमों का पालन करने की आवश्यकता है, इसका वर्णन करने वाले आपके उपनियमों या वाचाओं में अनुभाग होंगे।
अक्सर, डेवलपर्स द्वारा दायर वाचाओं और प्रतिबंधों की घोषणाएं निवासियों से अधिक डेवलपर के लाभ और सुरक्षा के लिए लिखी जाती हैं। इन वाचाओं को बदलने के लिए, डेवलपर के निवासियों से निदेशक मंडल के नियंत्रण के संक्रमण के लिए एक अनुसूची को सूचीबद्ध करते हुए, उनके भीतर एक खंड की जाँच करें। ये संक्रमण अक्सर क्रमिक होते हैं और एक समुदाय के भीतर इकाइयों या संपत्तियों की बिक्री से बंधे होते हैं। जितनी जल्दी हो सके इस बोर्ड पर एक स्थिति के लिए अभियान चलाएं और चलाएं। पहले बोर्ड अक्सर एक समुदाय की लंबी अवधि की सफलता को नियमों द्वारा निर्धारित करते हैं जो वे अपनाते हैं। शुरुआती बोर्ड के सदस्यों का अक्सर डेवलपर्स के साथ अधिक प्रभाव होता है, जब वे समुदाय को अधिक बिक्री योग्य बनाने के संदर्भ में डेवलपर को लाभ का प्रदर्शन करके परिवर्तन का प्रस्ताव देते हैं।
समुदाय और वर्तमान कानून की जरूरतों को बनाए रखने के लिए मौजूदा बायलाज और कॉम्पैक्ट को समय-समय पर अपडेट किया जाना चाहिए। एक सामुदायिक युग के रूप में, इसके रखरखाव में परिवर्तन की आवश्यकता होती है और इसकी आबादी आम तौर पर उम्र होती है। यदि आप एक पुराने सामुदायिक संघ में बोर्ड के सदस्य हैं, तो आप अपने पुराने सदस्यों से अपील कर सकते हैं कि वे नियमों को प्रोत्साहित करने और उनकी आवश्यकताओं के लिए अधिक उपयुक्त प्रोग्रामिंग में भाग लें। यदि आप रखरखाव में बदलाव का प्रस्ताव कर रहे हैं, तो संदर्भ के लिए कुछ विशेषज्ञ की राय अवश्य लें।
सामुदायिक संघों में सबसे आम समस्याएं खराब या अस्पष्ट लिखित नियम और प्रबंधन समस्याएं हैं। याद रखें कि नियम उचित होने चाहिए और समुदाय में सभी के लिए समान रूप से लागू होने चाहिए; स्थितियों, व्यवहारों और कार्यों को उनके औसत दर्जे के प्रभावों के संदर्भ में सावधानीपूर्वक लिखा जाना चाहिए। प्रबंधन कंपनियों को बदलने से पहले, हमेशा मध्यस्थता का प्रयास करें और मध्य-अनुबंध में कंपनियों को बदलने से बचें।
