ठेकेदार लीन्स अवैतनिक बिलों के भुगतान को सुरक्षित करने के लिए ठेकेदारों, उपमहाद्वीपों, आपूर्तिकर्ताओं और निर्माण-संबंधित व्यवसायों के लिए साधन प्रदान करते हैं। यदि किसी ठेकेदार को भुगतान नहीं किया जाता है, तो वह विचाराधीन संपत्ति के खिलाफ एक ग्रहणाधिकार रख सकता है, जो संपत्ति के मालिक के लिए अपने अनुबंधित बिल का भुगतान किए बिना संपत्ति को बेचने या स्थानांतरित करने और लेन को हटाए बिना होने को मुश्किल बना देगा। ठेकेदार लीन्स को अक्सर मैकेनिक लीन्स के रूप में संदर्भित किया जाता है, और उन्हें दाखिल करना भ्रामक हो सकता है, क्योंकि प्रत्येक राज्य के अपने स्वयं के कानून हैं जो प्रक्रिया को नियंत्रित करते हैं।
आवश्यक कागजी कार्रवाई प्राप्त करें। फॉर्म राज्य से अलग-अलग होते हैं। आप उस प्रपत्र का उपयोग करेंगे जो उस स्थिति के आधार पर आवश्यक है जहां काम किया गया था। राज्य की वेबसाइट पर जाएं। अधिकांश राज्यों में एक ठेकेदार ग्रहणाधिकार दाखिल करने के लिए ऑनलाइन आवश्यक रूप होंगे। एक छोटे से शुल्क के लिए कानूनी आपूर्ति वेबसाइटों पर भी फॉर्म मिल सकते हैं।
राज्य के कानून कानून को पढ़ें। प्रतिमाएँ अलग-अलग होती हैं। पुष्टि करें कि क़ानून आपकी स्थिति पर लागू होता है।
संपत्ति पर एक शीर्षक खोज करें। कई राज्यों को प्रश्न में संपत्ति के स्वामित्व की पुष्टि करने के लिए एक शीर्षक खोज की आवश्यकता होती है। यह एक वास्तविक संपत्ति वकील या एक स्वतंत्र शीर्षक कंपनी से संपर्क करके पूरा किया जा सकता है।
पूर्ण कागजी कार्रवाई को काउंटी के साथ दर्ज करें जहां संपत्ति स्थित है। काउंटी क्लर्क द्वारा लियन रूपों को काउंटी रिकॉर्ड में दर्ज किया जाएगा। सेवा क़ानून क्षेत्राधिकार के आधार पर भिन्न होते हैं, इसलिए पुष्टि करें कि आप प्रक्रिया की सही सेवा का पालन कर रहे हैं। काउंटी क्लर्क या एक वकील यदि आवश्यक हो तो आपके लिए राज्य की प्रक्रिया चरणों की सेवा को स्पष्ट कर सकते हैं।
प्रमाणित मेल द्वारा संपत्ति के मालिक और अन्य शामिल दलों को सूचित करें। उन्हें सूचित करें कि काउंटी के साथ एक ठेकेदार ग्रहणाधिकार दायर किया गया है।
संपत्ति के मालिक से जवाब की प्रतीक्षा करें। यदि संपत्ति के मालिक ने आपके हलफनामे का जवाब दिया, तो एक अदालत की तारीख निर्धारित की जाएगी और प्रत्येक पक्ष एक न्यायाधीश के समक्ष अपना मामला दर्ज करेगा, जो ग्रहणाधिकार के भुगतान के बारे में अंतिम निर्णय करेगा। यदि हलफनामा अनुत्तरित हो जाता है, तो ठेकेदार के पक्ष में एक निर्णय काउंटी के साथ दायर किया जाएगा। भुगतान प्राप्त होने पर ग्रहणाधिकार को छोड़ दिया जाएगा।
टिप्स
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क्षेत्राधिकार के बीच ग्रहणाधिकार कानून बहुत भिन्न होते हैं। उपयुक्त स्थिति के लिए ग्रहणाधिकार को पढ़ना सुनिश्चित करें और तदनुसार निर्देशों का पालन करें।
