लीज के उचित बाजार मूल्य की गणना कैसे करें

एक उचित बाजार मूल्य पट्टा पट्टेदार को दो विकल्प देता है: पट्टे की अवधि के अंत में उचित बाजार मूल्य के लिए पट्टे पर उपकरण खरीद, या उचित बाजार पट्टा मूल्य पर पट्टे को नवीनीकृत करें। उचित बाजार मूल्य की गणना समान उपकरण या संपत्ति की तुलना करके की जाती है। पट्टे की गई वस्तु के बाजार मूल्य के निर्धारण में विनिर्देश और स्थिति महत्वपूर्ण कारक हैं। स्थान संपत्ति के मूल्यों को प्रभावित करता है। पट्टे की दीक्षा के बाद से पड़ोस में कोई भी परिवर्तन पुनर्मूल्यांकन के समय संपत्ति के मूल्य को प्रभावित करेगा। वाहनों और उपकरणों, और एक सीमित जीवन काल के साथ आइटम, मूल्य में मूल्यह्रास। उचित बाजार मूल्य मूल्यांकन के समय वे जिस स्थिति में हैं, उस पर आधारित है।

पट्टे पर दी गई संपत्ति या उपकरणों का मूल्यांकन करें। आइटम के मूल्य को प्रभावित करने वाले महत्वपूर्ण कारकों की एक चेक सूची को पूरा करें। चेक सूची लीज की गई संपत्ति या उपकरण के प्रकार के लिए विशिष्ट होगी। प्रॉपर्टी चेकलिस्ट में स्थान, आकार और स्थिति शामिल होती है। एक उपकरण चेकलिस्ट में वर्ष मॉडल, स्थिति और आइटम की विशेष विशेषताएं शामिल हैं।

संपत्ति या उपकरण की कीमतों की तुलना करें जो आपके द्वारा पट्टे की गई संपत्ति या उपकरण के समान हैं, जो आइटम के मूल्यांकन पर आधारित है। वास्तविक संपत्ति और शीर्षक वाले उपकरण के लिए समान संपत्ति की बिक्री पर डेटा आपके स्थानीय आंगन से प्राप्त किया जा सकता है।

उपलब्ध होने पर बाजार मूल्यांकन के लिए स्थापित मानकों का उपयोग करें। मानक बाजार के इतिहास द्वारा स्थापित किए जाते हैं। किराये की संपत्ति प्रबंधन कंपनियां समान संपत्ति के लिए तुलना दर प्रदान कर सकती हैं। केली ब्लू बुक विनिर्देशों और स्थिति के आधार पर, प्रयुक्त कारों के मूल्यों को प्रदान करता है।

टिप्स

• अपने स्वयं के मूल्यांकनों को निष्पादित करें, एक पेशेवर मूल्यांक को किराए पर लें या अपने विशिष्ट पट्टे की वस्तु के ऑनलाइन मूल्यांकक को खोजने के लिए इंटरनेट खोज करें।