कोलोराडो स्प्रिंग्स में रियल एस्टेट लाइसेंस कैसे प्राप्त करें

अमेरिकी जनगणना ब्यूरो के अनुसार, कोलोराडो स्प्रिंग्स 2010 में 416,427 की आबादी के साथ कोलोराडो का दूसरा सबसे बड़ा शहर है। स्थानीय रियल एस्टेट बाजार ने हाल के वर्षों में धीमी वृद्धि दिखाई है, एकल-पारिवारिक बिक्री मूल्य $ 215, 466 अप्रैल 2011 में औसतन, दो साल पहले की तुलना में $ 5,000 अधिक है, पाइकल पीक एसोसिएशन ऑफ रियलटोर्स के अनुसार। कोलोराडो स्प्रिंग में एक रियल एस्टेट एजेंट बनने की प्रक्रिया सीधी है। स्थानीय रियल एस्टेट फर्मों का एक विविध समूह है, और कई राष्ट्रीय मान्यता प्राप्त फर्म जैसे रेमैक्स, सेंचुरी 21 और कोल्डवेल बैंकर शाखाएं हैं।

कोलोराडो स्प्रिंग्स में अपने रियल एस्टेट लाइसेंस प्राप्त करने के लिए प्रक्रिया

राज्य परीक्षण लेने के लिए आपको जिस शिक्षा की आवश्यकता होती है, उसे पूरा करने के लिए एक रियल एस्टेट ट्रेनिंग स्कूल का चयन करें। ध्यान दें कि 1997 तक, राज्य अचल संपत्ति एजेंट या विक्रेता लाइसेंस प्रदान नहीं करता है; लाइसेंस एक रियल एस्टेट ब्रोकर के लिए है। प्रशिक्षण आपकी पृष्ठभूमि के आधार पर अलग-अलग होगा। यदि आप अचल संपत्ति में कोई अनुभव या शिक्षा के साथ शुरू नहीं कर रहे हैं, तो आपको 168 घंटे की मान्यता प्राप्त प्रशिक्षण पूरा करना होगा। यदि आप अचल संपत्ति में प्रमुख हैं और किसी मान्यता प्राप्त कॉलेज या विश्वविद्यालय से डिग्री प्राप्त करते हैं, तो आपके कॉलेज के टेप शैक्षिक आवश्यकताओं को पूरा करेंगे। लाइसेंस प्राप्त वकीलों को केवल 12 घंटे के कोर्स की आवश्यकता होती है। ब्रोकरों को वर्तमान में दूसरे राज्य में लाइसेंस प्राप्त है, जिसमें दो साल से कम का अनुभव है, चाहे वह सक्रिय हो या निष्क्रिय, 72 घंटे के कोलोराडो अनुबंध और समापन कार्यक्रम को पूरा करना होगा। कोलोराडो स्प्रिंग्स में कई मान्यता प्राप्त रियल एस्टेट स्कूल हैं, या आप कोलोराडो लाइसेंस प्रशिक्षण के लिए प्रमाणित स्कूल के माध्यम से ऑनलाइन पाठ्यक्रम ले सकते हैं।

पीएसआई परीक्षा ऑनलाइन के साथ अपने राज्य अचल संपत्ति लाइसेंस परीक्षा लेने के लिए एक नियुक्ति को आरक्षित करें। परीक्षण 5050 एडीसन एवेन्यू, सुइट 121, कोलोराडो स्प्रिंग्स, सीओ 80915 में पीएसआई की सुविधा में प्रशासित हैं। परीक्षण के दो भाग हैं - राष्ट्रीय परीक्षण और कोलोराडो परीक्षण। दो परीक्षण लेने के लिए पहली बार दलाल की लागत $ 85 है। आपको १२० मिनट के भीतर राष्ट्रीय परीक्षण पर 80० में से ६० में से ६० प्रश्न सही और राज्य परीक्षण पर ११० मिनट के भीतर minutes४ में से ५३ में से ५३ प्रश्न सही होने चाहिए। यदि आप एक भाग को पास करते हैं और दूसरे को विफल करते हैं, तो आप उस भाग को फिर से बना सकते हैं जो आप असफल रहे।

कोलोराडो ब्यूरो ऑफ इन्वेस्टिगेशन (CBI) को अपनी उंगलियों के निशान का एक सेट जमा करें, जो राज्य और राष्ट्रीय आपराधिक इतिहास की पृष्ठभूमि की जांच करेगा। एक बार जब आप पीएसआई-प्रशासित परीक्षा पास कर लेते हैं, और लाइसेंस के लिए राज्य में अपना आवेदन जमा करने से पहले, इलेक्ट्रॉनिक ट्रांसफर फिंगरप्रिंटिंग के माध्यम से उंगलियों के निशान का एक सेट जमा करते हैं, जो कोलोराडो स्प्रिंग्स में उसी पीएसआई कार्यालय में किया जाता है। शुल्क प्रक्रिया के लिए $ 39.50 है।

राज्य में अपना लाइसेंस आवेदन जमा करने से पहले त्रुटियों और कमीशन (ई एंड ओ) बीमा के लिए भुगतान करें। राइस इंश्योरेंस सर्विसेज कंपनी (RISC) द्वारा राज्य-समर्थित ई एंड ओ समूह नीति जारी की जाती है। कोलोराडो रियल एस्टेट कमीशन ब्रोकर के लाइसेंस आवेदन पृष्ठ पर एक लिंक है जो आपको RISC में ले जाएगा। यदि आप समूह नीति ऑनलाइन साइट में नामांकन करते हैं, तो आपकी नीति स्वचालित रूप से आयोग के डेटाबेस में डाउनलोड हो जाएगी। यदि आपके पास स्वतंत्र कवरेज के माध्यम से ई एंड ओ है, तो आपको स्टेट सर्टिफिकेट ऑफ इंडिपेंडेंट कवरेज फॉर्म का उपयोग करके रियल एस्टेट कमीशन को कवरेज को प्रमाणित करना होगा।

अपने रियल एस्टेट ब्रोकर के लाइसेंस के लिए आवेदन पत्र डाउनलोड करके, उसे पूरी तरह से भरें और रियल एस्टेट, 1560 ब्रॉडवे, डेनवर, सीओ 80202 के डिवीजन को सभी आवश्यक दस्तावेज के साथ वितरित करें या मेल करें। ध्यान दें कि 1997 तक, राज्य एक रियल एस्टेट एजेंट या विक्रेता लाइसेंस प्रदान नहीं करता है। PSI से आपके परीक्षा के अंक केवल एक वर्ष के लिए अच्छे हैं। आपके आवेदन को संसाधित करने में छह सप्ताह तक का समय लग सकता है।आपका प्रारंभिक लाइसेंस तीन साल की अवधि के लिए जारी किया जाएगा और यह उस वर्षगांठ की तारीख को समाप्त होगा जो इसे जारी किया गया था।