खुदरा स्टोर आम तौर पर एक अत्यंत प्रतिस्पर्धी व्यापार वातावरण में काम करते हैं। ऑनलाइन खुदरा विक्रेताओं अक्सर राजस्व और ग्राहकों को पैदा करने के नए तरीकों की तलाश के लिए पारंपरिक ईंट-और-मोर्टार खुदरा विक्रेताओं को मजबूर करते हुए, नंगे न्यूनतम पर कीमतों में कटौती करते हैं। डिपार्टमेंट स्टोर विशेष खुदरा विक्रेताओं और लोकप्रिय ब्रांडों को पट्टे पर विभागों की पेशकश करके नए राजस्व उत्पन्न कर सकते हैं। सही प्रकार की कंपनियों का चयन करके, जिन्हें यह विभाग पट्टे पर दे सकते हैं, एक डिपार्टमेंट स्टोर समग्र डिपार्टमेंट स्टोर में रुचि पैदा कर सकता है और विभिन्न जनसांख्यिकी से नए ग्राहक उत्पन्न कर सकता है। इसलिए लीजिंग स्पेस में नए ग्राहकों को लाने और पट्टे पर दिए गए स्थान से प्रत्यक्ष राजस्व उत्पन्न करने की क्षमता है।
विभागों को चूना लगाया
एक पट्टे पर दिया गया विभाग, तीसरे पक्ष को पट्टे पर दी गई दुकान के भीतर एक स्थान है। अंतरिक्ष को पट्टे पर देने वाली संस्था आम तौर पर मेजबान स्टोर से एक अलग व्यवसाय के रूप में अंतरिक्ष चलाती है। पट्टे पर दिया गया विभाग या तो स्वतंत्र स्वामित्व का हो सकता है या मेजबान विभाग के स्टोर के साथ सह-ब्रांडिंग प्रयास का प्रतिनिधित्व कर सकता है। अंतरिक्ष को पट्टे पर देने वाली कंपनी के लिए, व्यवस्था बड़ी रकम का निवेश किए बिना सुविधाओं का एक बुनियादी ढांचा प्रदान करती है। पार्किंग, रेस्तरां और अन्य सुविधाओं जैसी सुविधाएं एक प्रोत्साहन हैं जो पट्टे पर दिए गए विभाग के मालिक ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए उपयोग कर सकते हैं।
ब्रांडिंग
एक डिपार्टमेंटल स्टोर को ऐसे ब्रांड की पेशकश करने की जरूरत है जो ग्राहकों से ब्याज उत्पन्न करते हैं क्या डिपार्टमेंट स्टोर इलेक्ट्रॉनिक्स, कपड़े, जूते या किताबें बेचता है, ग्राहक आधार बढ़ाने से ट्रैफिक उत्पन्न होता है और डिपार्टमेंट स्टोर के लिए राजस्व बढ़ता है। हालाँकि, ब्रांडिंग के लिए विभाग के स्टोर की आवश्यकता होती है, जो पट्टे पर दिए गए विभाग द्वारा दिए गए विशिष्ट ब्रांडों पर विचार करें और सुनिश्चित करें कि ये ब्रांड अन्य व्यवसायों को पट्टे पर देने वाले विभागों के साथ या सीधे विभाग के स्टोर होस्ट द्वारा बेचे गए ब्रांडों के साथ हस्तक्षेप नहीं करते हैं। विभाग के स्टोर को पट्टे पर दिए गए विभागों और मेज़बान विभाग के स्टोर द्वारा बेचे गए माल के बीच संतुलन खोजने की जरूरत है।
विशेषज्ञता
एक व्यवसाय के लिए एक पट्टे पर विभाग की पेशकश करना जो एक आला बाजार में विशेषज्ञता प्रदान करता है या अनूठे उत्पाद या सेवाएं प्रदान करता है ग्राहकों को आकर्षित करने के लिए एक स्मार्ट रणनीति है जो अन्यथा एक डिपार्टमेंट स्टोर पर नहीं जाएंगे। हालांकि, एक विशेष व्यवसाय के लिए एक पट्टे पर जगह की पेशकश करने से पहले, डिपार्टमेंट स्टोर को विशेष ग्राहक आधार पर विचार करना चाहिए और यह सुनिश्चित करना चाहिए कि डिपार्टमेंट स्टोर होस्ट को लाभ पहुंचाने के लिए यह विशेष आधार काफी बड़ा है।
नया ग्राहक आधार
एक प्राथमिक कारण यह है कि डिपार्टमेंटल स्टोर लीज़ेड डिपार्टमेंट्स की पेशकश एक बड़ा ग्राहक आधार तैयार करता है। डिपार्टमेंट स्टोर को लाभदायक बने रहने के लिए ग्राहकों की एक सतत स्ट्रीम की आवश्यकता होती है। हालाँकि बढ़ा हुआ ट्रैफ़िक हमेशा बिक्री के लिए अनुवाद नहीं करता है, लेकिन बढ़ी हुई ट्रैफ़िक द्वारा बनाई गई रुचि डिपार्टमेंट स्टोर के लिए नई राजस्व संभावनाएँ पैदा करती है। हालाँकि, विभाग के उपक्रम को काम पर रखने के लिए हमेशा डिपार्टमेंटल स्टोर या स्पेस को किराए पर देने वाले व्यवसाय के लिए काम नहीं करना चाहिए। इसलिए, डिपार्टमेंट स्टोर को पिछले पट्टे वाले विभागों से सही प्रकार की कंपनियों को खोजने के लिए परीक्षण और त्रुटि और डेटा का उपयोग करना चाहिए, जिस पर वे विभागों को पट्टे पर दे सकते हैं।
