जब कोई मालिक किसी विशेष परियोजना को पूरा करने के लिए एक ठेकेदार को काम पर रखता है, तो दो पक्षों के बीच ज़मानत बांड एक सामान्य प्रकार का अनुबंध होता है। वे अक्सर निर्माण उद्योग में उपयोग किए जाते हैं, और कई बड़ी कंपनियों को अपनी परियोजनाओं के लिए निश्चित बांड की आवश्यकता होती है, चाहे ठेकेदार कितना भी प्रसिद्ध हो। संघीय और राज्य संगठन हमेशा ठेकेदारों को बांड बनाते हैं। ये अनुबंध मालिक को परियोजना के साथ किसी भी समस्या से बचाने में मदद करते हैं।
उद्देश्य
ज़मानत बांड बीमा के समान हैं, लेकिन बीमा कंपनियों को अनुबंध में शामिल किसी को भुगतान करने की आवश्यकता नहीं है। वे मालिक को ठेकेदार के खराब फैसलों से बचाते हैं। जब कोई ठेकेदार निश्चित बॉन्ड पर हस्ताक्षर करता है, तो बॉन्ड उस ठेकेदार को या तो परियोजना को पूरा करने के लिए निर्दिष्ट करता है, या मालिक को प्रतिपूर्ति करता है। ठेकेदार को सभी सामग्रियों और श्रम के साथ-साथ व्यर्थ समय और मालिक के प्रयास के लिए एक नए ठेकेदार को खोजने के लिए मालिक को वापस भुगतान करना होगा।
दलों
एक ज़मानत बांड में तीन पक्ष होते हैं: ठेकेदार, मालिक और ज़मानत एजेंट। ठेकेदार वह व्यक्ति या संस्था है जो काम को पूरा करने के लिए सहमत है, मालिक वह व्यक्ति है जो एक विशिष्ट परियोजना को पूरा करने का अनुरोध करता है और निश्चित एजेंट वास्तव में ज़मानत बांड बनाता है। एजेंट आम तौर पर कुछ प्रकार की बीमा कंपनी से जुड़ा होता है और ठेकेदार के साथ सभी पक्षों के लिए सहमत होने वाले बॉन्ड को बनाने के लिए काम करता है। एजेंट परियोजना पर काम के दौरान मालिक और ठेकेदार के बीच किए गए महत्वपूर्ण कानूनी परिवर्तनों का भी प्रबंधन करता है।
प्रक्रिया
एक मालिक को एक निश्चित बॉन्ड की आवश्यकता होती है, संभवतः ठेकेदार द्वारा वास्तव में काम पर रखे जाने से पहले एक बोली बॉन्ड के रूप में। ठेकेदार के पास आम तौर पर एक निश्चित एजेंट होता है, जिसका उपयोग उसके साथ काम करने के लिए किया जाता है, जो हस्ताक्षर किए जाने वाले बांड कागजी कार्रवाई की आपूर्ति कर सकता है। मालिक परियोजना विवरण, जैसे कि उपयोग की जाने वाली सामग्री और परियोजना के समय सीमा के साथ-साथ ठेकेदार को परियोजना में विभिन्न चरणों में कितना भुगतान करेगा। ठेकेदार और मालिक दोनों ज़मानत बांड पर हस्ताक्षर करते हैं, और ठेकेदार काम शुरू करता है। यदि परियोजना अच्छी तरह से चलती है और मालिक उम्मीद के मुताबिक भुगतान करता है तो निश्चित बांड का उपयोग नहीं किया जाएगा।
प्रीमियम
क्षतिपूर्ति एक परियोजना पर सभी सामग्रियों, श्रम और समय के मालिक को पूरी तरह से प्रतिपूर्ति करने की प्रक्रिया है जिसे ठेकेदार पूरा नहीं कर सकता है। ठेकेदार को यह सुनिश्चित करना चाहिए कि हस्ताक्षर करने से पहले परियोजना उसके दायरे और क्षमताओं के भीतर हो। यदि मालिक किसी समस्या का दावा करता है, तो ज़मानत एजेंट परियोजना का निरीक्षण करेगा और निर्णय लेगा। यदि क्षतिपूर्ति की आवश्यकता है, तो ज़मानत एजेंट मालिक को भुगतान करेगा और ठेकेदार से स्वयं धन एकत्र करेगा।
