कई वर्षों के लिए, रियल एस्टेट एक लोकप्रिय निवेश रहा है। जबकि ज्यादातर लोग बस एक घर खरीदने के लिए चुनते हैं और इसमें रहते हैं क्योंकि यह मूल्य में वृद्धि करता है, कुछ व्यक्ति घर के फ़्लिपिंग में भाग लेते हैं। वे उन संपत्तियों की तलाश करते हैं जिनकी मरम्मत की आवश्यकता होती है या वे पुराने हैं, जिन्हें वे कम कीमत के लिए खरीद सकते हैं। घर खरीदने के बाद, वे इसे बेचने से पहले मरम्मत और अपडेट करते हैं। अगर सही तरीके से किया जाए, तो यह निवेशकों को एक लाभ देता है जो कि तब अधिक घरों को फ्लिप करने के लिए इस्तेमाल किया जा सकता है। आप भी अचल संपत्ति में एक निवेश कर सकते हैं और एक घर-फ़्लिपिंग व्यवसाय शुरू कर सकते हैं।
इसमें शामिल लागतों के बारे में जानें। घर के फ़्लिपिंग में सफल होने के लिए आपको लाभ कमाने में सक्षम होना चाहिए। यह महत्वपूर्ण है कि आप आकार, सुविधाओं और स्थान के आधार पर अपने क्षेत्र के घरों की लागतों को जानें। आपको यह भी पता होना चाहिए कि आम मरम्मत और रीमॉडेलिंग परियोजनाओं की लागत क्या है, क्योंकि आपको यह निर्धारित करते समय इनका पता लगाने की आवश्यकता होगी कि क्या कोई फ्लिप लाभ कमाएगा।
अपना व्यवसाय शुरू करने के लिए फंडिंग ढूंढें। एक घर-फ़्लिपिंग व्यवसाय शुरू करना आपके द्वारा फ्लिप किए गए पहले घर की कीमत के आधार पर महंगा हो सकता है। आपके द्वारा खरीदे जाने वाले घर के लिए आपको एक ऋण प्राप्त करना होगा और आवश्यक मरम्मत करने के लिए पैसे भी होने चाहिए। कुछ उधारदाताओं ने अपने आवास के बजाय व्यवसाय निवेश के रूप में घर खरीदने वाले लोगों को ऋण प्रदान नहीं किया है, इसलिए आपको एक ऋण प्राप्त करने से पहले कई उधारदाताओं की तलाश करनी होगी।
फ्लिप करने के लिए एक संपत्ति का पता लगाएं। एक बार जब आप घर के साथ-साथ रीमॉडलिंग के लिए भी पैसा हासिल कर लेते हैं, तो आप फ्लिप करने के लिए घर पा सकते हैं। ऐसे घर का पता लगाएं जिसमें कॉस्मेटिक बदलाव किए जाने पर अधिक डॉलर की राशि की बिक्री की संभावना हो, और फिर घर की लागत और उस कीमत की मरम्मत की तुलना करें जिस पर आप इसे अंत में बेच सकते थे।
उपमहाद्वीप के साथ नेटवर्क। जब घरों को एक व्यवसाय के रूप में फ़्लिप किया जाता है, तो अक्सर घरों में किए जाने वाले अधिकांश काम उपकेंद्रों द्वारा पूरे किए जाते हैं, खासकर अगर वे विशिष्ट ट्रेडों जैसे कि नलसाजी या बिजली को शामिल करते हैं। आप शुरुआत में ही उपमहाद्वीपियों को जानना चाहते हैं ताकि आप यह सुनिश्चित कर सकें कि आप उन लोगों को ढूंढ सकते हैं जिन पर आप भरोसा कर सकते हैं और जो उचित मूल्य पर अच्छा काम करते हैं।
उपयुक्त लाइसेंस और परमिट प्राप्त करें। कुछ राज्यों और स्थानीय सरकारों को घर के फ़्लिपिंग व्यवसायों को लाइसेंस की आवश्यकता होती है क्योंकि वे सामान्य ठेकेदार की तरह आवासों में निर्माण के लिए जिम्मेदार होते हैं। जबकि ये लाइसेंस हमेशा आवश्यक नहीं होते हैं, आपको उन घरों पर काम शुरू करने से पहले भवन और निर्माण परमिट प्राप्त करना चाहिए जिन्हें आप फ्लिप कर रहे हैं।
टिप्स
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यदि आप एक बल्क ऑर्डर खरीदते हैं और एक से अधिक घरों में उपयोग करते हैं तो आप कुछ वस्तुओं पर छूट प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं, जैसे कि एक घर जैसे टाइलिंग, अलमारियाँ इत्यादि। यह महत्वपूर्ण है कि जब आप बड़ी मात्रा में कागजी कार्रवाई कर रहे हों, तो मकान की खरीद-फरोख्त में शामिल होने के साथ-साथ आपके द्वारा फ़्लिपिंग करने वाले कई खर्चों को शामिल करने के लिए एक हाउस-फ़्लिपिंग व्यवसाय का संचालन किया जाता है।यदि आप उस घर में उपस्थित होने की योजना नहीं बना रहे हैं जिसमें आप प्रत्येक दिन फ़्लिप कर रहे हैं, तो आपको यह सुनिश्चित करने के लिए एक सामान्य ठेकेदार को काम पर रखने की आवश्यकता हो सकती है कि सब-कॉन्ट्रेक्टर कार्य पर बने रहें और समय पर काम पूरा हो जाए।
