उपकरण खरीदने के लिए कंपनियां अक्सर एक पट्टे के समझौते में प्रवेश करेंगी, चाहे वह इसलिए कि वे इसे खरीदने का जोखिम नहीं उठा सकते, या क्योंकि वे अन्य व्यावसायिक कारणों से पट्टे पर चुनते हैं। उपकरणों को ऋण के साथ खरीदने के बजाय, पट्टा समझौता कंपनी को उपकरण प्राप्त करने और उपयोग करने के लिए मासिक भुगतान करने की अनुमति देता है, जबकि पट्टे पर देने वाली कंपनी अभी भी स्वामित्व रखती है। मासिक पट्टा भुगतान और उपकरणों की लागत के बीच का अनुपात पट्टा दर कारक _._ के रूप में जाना जाता है
उपकरण मूल्य
पट्टे पर देने वाली कंपनियां उपकरण मूल्य को मौद्रिक मूल्य पट्टाधारक के रूप में परिभाषित करती हैं - या पट्टेदार - लीज अवधि के दौरान उपकरणों से प्राप्त होता है। उपकरण मूल्य की गणना नए उपकरणों के खुदरा मूल्य और पट्टे की अवधि के अंत में उस उपकरण के अवशिष्ट मूल्य के बीच अंतर के रूप में की जाती है। उदाहरण के लिए, जेनेरिक स्टोरेज इंक, पांच साल के लिए $ 50,000 के मूल्य के एक फोर्कलिफ्ट को पट्टे पर देता है। पांच साल बाद उस फोर्कलिफ्ट का अवशिष्ट मूल्य $ 14,000 अनुमानित है। उन पांच वर्षों में जेनेरिक को मिलने वाले उपकरण मूल्य ($ 50,000- $ 14,000), या $ 36,000 है।
लीज भुगतान: मूल्यह्रास
लीज भुगतान के दो घटक हैं: मूल्यह्रास और ब्याज। मूल्यह्रास भाग पट्टे की अवधि में उपकरणों की मूल्यह्रास लागत को कवर करता है। लीज़ अवधि में उपकरण के लिए कंपनी द्वारा प्राप्त उपकरण मूल्य मूल्यह्रास लागत का प्रतिनिधित्व करता है। जेनेरिक उदाहरण के मामले में, फोर्कलिफ्ट का उपकरण मूल्य $ 36,000 है और लीज अवधि पांच साल या 60 मासिक भुगतान है। मासिक लीज़ भुगतान का मूल्यह्रास भाग ($ 36,000 / 60) या $ 600 होगा।
लीज रेट फैक्टर गणना
मासिक लीज भुगतान का ब्याज दर हिस्सा लीज रेट फैक्टर पर निर्भर करता है। लीज़ रेट फैक्टर मासिक भुगतानों की संख्या से विभाजित वार्षिक ब्याज दर है। यदि वर्तमान ब्याज दर 6 प्रतिशत है, तो हमारे उदाहरण में पट्टा दर कारक (0.06 / 60), या 0.0010 है।
पट्टा भुगतान: ब्याज
मासिक पट्टे के भुगतान का ब्याज भाग खुदरा मूल्य और अवशिष्ट मूल्य का योग है, जो पट्टा दर कारक द्वारा गुणा किया जाता है। इस मामले में, ब्याज भुगतान ($ 50,000 + $ 14,000) * 0.0010, या $ 64 है। कुल पूर्व-मासिक मासिक लीज भुगतान मूल्यह्रास के लिए $ 600, ब्याज के लिए $ 64, या $ 664 होगा।
लीज दर कारक और ब्याज दरें
कुछ पट्टियाँ लीज दर कारकों और ब्याज दरों को भ्रमित कर सकती हैं। यद्यपि दो अवधारणाएं संबंधित हैं, वे समान नहीं हैं। ब्याज दरें कम हो सकती हैं क्योंकि केंद्रीय बैंक कम या ज्यादा पैसा छापने का फैसला करते हैं। एक पट्टे पर समझौते में पट्टा दर कारक पट्टा अवधि के दौरान ही रहता है।
इसके अलावा, अधिकांश ऋण समझौतों के लिए आवश्यक है कि ब्याज दर अनुबंध में मुद्रित की जाए। इसके विपरीत, कई पट्टे अनुबंधों में अनुबंध में पट्टा दर कारक शामिल नहीं है, लेकिन वे इसकी गणना के लिए आवश्यक सभी संख्याओं को शामिल करते हैं।
