अपना घर कैसे शामिल करें

वास्तविक संपत्ति के एक टुकड़े को शामिल करने की धारणा थोड़ी गलतफहमी है। आप तकनीकी रूप से संपत्ति का समावेश नहीं करेंगे; आप एक निगम स्थापित करेंगे, शायद संपत्ति के नाम पर, और संपत्ति को नए निगम को हस्तांतरित करें। निगम संपत्ति का मालिक होगा, और जो व्यक्ति संपत्ति का मालिक था, वह अब निगम का मालिक होगा।

आपको जिन वस्तुओं की आवश्यकता होगी

• व्यवास्यक नाम

• फ़ाइल करने का शुल्क

निगम के लिए एक नाम चुनें जो आपके घर का मालिक होगा। कभी-कभी, एक घर एक खेत पर बैठता है और मालिक निगम को "एप्पल फार्म, इंक।" कहेगा या मालिक घर के पते का उपयोग निगम के नाम के रूप में करेगा, जैसे कि "100 XYZ स्ट्रीट, इंक।" जब तक आप निगमन के लिए दो बुनियादी आवश्यकताओं का अनुपालन करते हैं, तब तक आप किसी भी नाम का उपयोग कर सकते हैं: नाम को उस राज्य में एक विशिष्ट व्यवसाय नाम होना चाहिए जहां आप शामिल करना चुनते हैं और नाम में एक परिशिष्ट शामिल करना होता है जिससे जनता को पता चल सके कि व्यवसाय को शामिल किया गया है, जैसे कि "निगमित," "इंक।" या व्यवसाय के नाम के अंत में "निगम"। प्रत्येक राज्य उसी वेबसाइट पर एक व्यावसायिक इकाई डेटाबेस रखता है जहां शामिल करने की जानकारी मिल सकती है जहां आप यह देखने के लिए खोज चला सकते हैं कि क्या आपके द्वारा चुना गया नाम पहले से उपयोग में है।

एक राज्य चुनें जिसमें नए व्यवसाय को शामिल करना है। तकनीकी रूप से, आप किसी भी राज्य में शामिल कर सकते हैं, हालांकि, यह संभवत: उस राज्य में शामिल करना आसान होगा जहां घर स्थित है। प्रत्येक राज्य का अपना निगम क़ानून होता है जो शामिल करने की प्रक्रिया को रेखांकित करता है। सभी राज्यों को निगमन के लेख (कभी-कभी "निगमन का प्रमाण पत्र" या "चार्टर" कहा जाता है) को एक राज्य कार्यालय, आमतौर पर राज्य के सचिव के साथ, एक निगम शुरू करने के लिए दायर किया जाना चाहिए। हर राज्य को शामिल करने के लिए आवश्यक सभी जानकारी युक्त एक वेबसाइट रखता है।

अपने राज्य द्वारा उपलब्ध कराए गए निगमन के लेखों का भरा-पूरा-खाली पीडीएफ संस्करण डाउनलोड करें। यह टेम्पलेट राज्य की वेबसाइट पर उपलब्ध होगा, आमतौर पर "फॉर्म और फीस" सेक्शन में। इस एक या दो-पृष्ठ टेम्पलेट में फ़ॉर्म भरने और इसे राज्य के साथ दाखिल करने के लिए चरण-दर-चरण निर्देश होंगे।

निगमन टेम्पलेट के लेख भरें। राज्य द्वारा प्रदान किया गया टेम्पलेट राज्य कानून के तहत लेखों को ठीक से दर्ज करने के लिए आवश्यक न्यूनतम जानकारी का अनुरोध करता है। (संदर्भ 2) आप अतिरिक्त जानकारी जोड़ सकते हैं, यदि आवश्यक हो, या पूरी तरह से अपने स्वयं के लेखों का मसौदा तैयार कर सकते हैं, लेकिन यदि आप राज्य द्वारा अनुमोदित प्रारूप का पालन करते हैं, तो आपको आश्वासन दिया जा सकता है कि आपकी फाइलिंग को न्यूनतम परेशानी के साथ स्वीकार किया जाएगा। (संदर्भ 2) टेम्पलेट राज्य-दर-राज्य से भिन्न होगा, लेकिन कुछ मानक जानकारी के संयोजन का अनुरोध करेगा, जिसमें पंजीकृत एजेंट के व्यवसाय का नाम, नाम और पता, स्टॉक के प्रारंभिक अधिकृत शेयरों की संख्या और मूल्य और कागजी कार्रवाई दाखिल करने वाले व्यक्ति का नाम और हस्ताक्षर ("निगमनकर्ता")। (संदर्भ 2)

राज्य के साथ उपयुक्त फाइलिंग शुल्क के साथ निगमन के लेखों को दर्ज करें। टेम्पलेट में निर्देश होंगे जो इंगित करेंगे कि लेख कहाँ दायर करने की आवश्यकता है, क्या राज्य मेल द्वारा इसके अलावा फाइलिंग विधि को स्वीकार करता है (उदाहरण के लिए, फैक्स या इलेक्ट्रॉनिक रूप से) और फाइलिंग से जुड़ी फीस। आपके व्यवसाय को उस तारीख के रूप में शामिल किया जाता है, जब राज्य आपकी फाइलिंग स्वीकार करता है।

अपने नए निगम को अपने घर के लिए विलेख का दावा छोड़ दें। यदि घर पर बंधक है, तो आपको अपने ऋणदाता से घर में निगम को शीर्षक स्थानांतरित करने की अनुमति लेनी पड़ सकती है। ऋणदाता को आपको बंधक का भुगतान करने और निगम के नाम पर नया वित्तपोषण निकालने की आवश्यकता हो सकती है। अंतिम परिणाम यह होना चाहिए कि नया निगम घर का मालिक है और आप निगम के सभी स्टॉक (100 प्रतिशत स्वामित्व) के मालिक हैं।

टिप्स

• किसी व्यक्ति से निगम में संपत्ति के हस्तांतरण के कर परिणाम हो सकते हैं। मार्गदर्शन के लिए एक एकाउंटेंट या एक कर वकील से परामर्श करें।

  एलएलसी के रूप में अन्य इकाई प्रकार हैं, जो संपत्ति के एक टुकड़े को रखने के लिए व्यवसाय को शामिल करना चाहते हैं, तो इसे बनाना और बनाए रखना आसान हो सकता है। सलाह के लिए एक वकील या अचल संपत्ति विशेषज्ञ के साथ जांचें।

  किसी संपत्ति को निगम को हस्तांतरित करना, संपत्ति के मालिक की अन्य संपत्ति को किसी भी सूट से बचाने या हस्तांतरित संपत्ति के खिलाफ दावा करने का लाभ होना चाहिए। हालांकि, संपत्ति के लिए विलेख को प्रभावी होने के लिए निगम के नाम पर रखा जाना चाहिए। यदि आपके पास संपत्ति पर एक बंधक है, तो सुनिश्चित करें कि आप अपने ऋणदाता के साथ यह जांचने के लिए सुनिश्चित करें कि ऋणदाता आपको संपत्ति में शीर्षक बदलने की अनुमति देगा। यदि आप ऋणदाता बैक एंड पर आपके अनुरोध को अस्वीकार कर देते हैं, तो आप निगम को स्थापित करने में समय और धन बर्बाद करेंगे। मार्गदर्शन के लिए एक अचल संपत्ति वकील से परामर्श करें।