किसी भी उच्च नौकरशाही एजेंसी की तरह, मलेशिया की सरकार अद्वितीय कानूनों और विनियमों का हिस्सा है। दक्षिण पूर्व एशियाई राष्ट्र के लिए विशिष्ट कानूनों के मैट्रिक्स में भूमि कर के दो रूप हैं। सरकार इन करों को छोड़ देती है, जिन्हें किराए पर लेने और मूल्यांकन कर के रूप में जाना जाता है, कानूनी योग्यताओं को पूरा करने वाले भूस्वामियों के खिलाफ। भूमि के उपयोग की प्रकृति या भूमि के कब्जे में संगठन के आधार पर इन करों पर कुछ छूट लागू होती है।
किराए छोड़ने
मलेशिया में सभी अलग-थलग भूमि के खिलाफ छोड़ दिया गया कर का एक रूप है। हालांकि संघीय कानून द्वारा अनिवार्य है, राज्य सरकारें सभी किराए पर लेने का आकलन करती हैं और इकट्ठा करती हैं। अलग-थलग भूमि सरकार के स्वामित्व वाली किसी भी पट्टे की भूमि, या सरकार के स्वामित्व वाली किसी भी भूमि का गठन करती है। स्वदेशी लोगों के स्वामित्व वाली सभी भूमि अलग-थलग भूमि का गठन नहीं करती हैं, क्योंकि सरकार ने बलपूर्वक दावा किया है कि इतिहास में किसी बिंदु पर स्वदेशी लोगों की भूमि है। भूमि उपयोग पर लगाम लगाने की दरों में कमी करें- रबर की खेती, कॉफी की वृद्धि, फलों के बाग और अन्य गुण- और कुल हेक्टेयर।
आकलन कर
प्रत्येक मलेशियाई राज्य में स्थानीय परिषदें आवासीय आवास इकाइयां प्रदान करने वालों के खिलाफ मूल्यांकन कर लगाती हैं। एक वार्षिक मूल्यांकन कर की राशि संपत्ति के मूल्य पर टिका होता है, जिसे राज्य ज्यादातर मामलों में एक वर्ष के दौरान संपत्ति पर दिए गए किराए की राशि से निर्धारित करता है। किसी संपत्ति की मरम्मत या सुधार जो उसके मूल्य प्रभाव मूल्यांकन कर को बढ़ाता है। १ ९ 1976६ के स्थानीय सरकार अधिनियम के अनुसार, एक वर्ष में संपत्ति के मूल्य का मूल्यांकन कर की दर ३५ प्रतिशत से अधिक नहीं हो सकती है। मूल्यांकन कर हर छठे महीने आता है। यह कर उन लोगों पर लागू होता है जो आवासीय संपत्ति प्रदान करते हैं और जो कृषि उद्देश्यों के लिए खेत के साथ आवासीय संपत्ति प्रदान करते हैं।
छूट
कुछ संगठनों को मूल्यांकन कर से छूट दी गई है और उन्होंने किराया छोड़ दिया है। स्थानीय सरकारी परिषद किसी भी संगठन को विशेष रूप से लाभ के लिए संपत्ति का उपयोग नहीं करने वाले मूल्यांकन कर से छूट देने का विकल्प चुन सकती है। संपत्ति के मालिक सार्वजनिक पूजा, लाइसेंस प्राप्त दफन आधार और श्मशान, सार्वजनिक स्कूलों और विज्ञान, साहित्य या कला के दान के लिए समर्पित सार्वजनिक स्थानों की जगह आमतौर पर मूल्यांकन कर का भुगतान नहीं करते हैं। राज्य कुछ संगठनों को छूट के किराए के कर से छूट दे सकते हैं। उदाहरण के लिए, सेलांगर राज्य सार्वजनिक पूजा के सभी पंजीकृत स्थानों को छूट देता है।
भुगतान
सरकार से मांग के बिना प्रत्येक वर्ष एक निश्चित तारीख के कारण किराया और मूल्यांकन कर छोड़ दिया जाता है। भूमि और संपत्ति के मालिकों को कर का भुगतान करने की अपनी नियत तारीखों और मूल्यांकन दरों और अपनी स्वयं की महत्वाकांक्षा के राज्य के रूप में जाना जाना चाहिए। नियत तिथि के बाद कर का भुगतान करने वालों को जुर्माना देना होगा। मलेशियाई राज्य अवैतनिक करों की स्थिति में अलग-थलग भूमि पर फौजदारी और पुनर्विचार कार्यवाही शुरू करने का कानूनी अधिकार रखते हैं, भले ही भुगतान एक दिन देर से आता हो। मलेशियाई राज्य किराए के भुगतान की ऑनलाइन अनुमति देते हैं।
इतिहास
कई औपनिवेशिक क्षेत्रों में बंद किराया प्रणाली मौजूद थी। औपनिवेशिक सरकारें आमतौर पर अलग-थलग हो जाती हैं, या बलपूर्वक स्वदेशी लोगों से भूमि लेती हैं और औपनिवेशिक निवासियों के लिए उस भूमि का उपयोग करती हैं। क्रांतिकारी युद्ध से पहले अमेरिका के पास ऐसी व्यवस्था थी। 1760 में, औपनिवेशिक सरकार ने न्यूयॉर्क और वर्मोंट में बस्तियों को प्रोत्साहित करने के लिए चम्प्लैन क्षेत्र में संपत्तियों पर किराए में छूट के लिए 10 वर्ष की अवधि पारित की। यह प्रणाली केवल 21 वीं सदी में मलेशिया में बनी हुई है। मूल्यांकन कर मलेशिया के लिए अद्वितीय है।
