पट्टा एक अनुबंध है जिसमें एक पक्ष (कमतर) आवधिक भुगतान या सुरक्षित दीर्घकालिक ऋण के बदले में किसी अन्य पार्टी (पट्टेदार) को एक परिसंपत्ति हस्तांतरित करने के लिए सहमत होता है। एक ऑपरेटिंग पट्टे के साथ, पट्टेदार पट्टे की संपत्ति का स्वामित्व रखता है। एक पूंजी पट्टे में पट्टेदार संपत्ति का मालिक होता है जब पट्टा पूरा हो जाता है।
सीधी रेखा
लेखांकन नियम और आंतरिक राजस्व सेवा (आईआरएस) दिशानिर्देश ऑपरेटिंग पट्टों के मामलों में पट्टे पर संपत्ति के मूल्यह्रास की अनुमति नहीं देते हैं। एक पूंजी पट्टे में, एक कंपनी या व्यवसाय के मालिक एक सीधी रेखा विधि के साथ एक पट्टे पर पूंजीगत संपत्ति का मूल्यह्रास कर सकते हैं। मूल्यह्रास एक लेखांकन सम्मेलन है जो एक फर्म को समय के साथ परिसंपत्ति के मूल्य को पुनर्प्राप्त करने की अनुमति देता है। एक सीधी रेखा मूल्यह्रास प्रक्रिया के साथ, एक कॉर्पोरेट लेखाकार हर साल एक ही मूल्यह्रास राशि रिकॉर्ड करता है। उदाहरण के लिए, एक कंपनी एक पट्टेदार के साथ पूंजी पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर करती है, $ 1 मिलियन के मूल्य के उपकरण प्राप्त करती है। फर्म का लेखा प्रमुख आईआरएस के दिशानिर्देशों और पांच साल के मूल्यह्रास शब्द के लिए चयन करता है। वार्षिक मूल्यह्रास व्यय $ 200,000 ($ 1 मिलियन पांच से विभाजित) है। मूल्यह्रास को रिकॉर्ड करने के लिए, अकाउंटेंट $ 200,000 के लिए मूल्यह्रास व्यय खाते को डेबिट करता है और उसी राशि के लिए संचित मूल्यह्रास खाते को क्रेडिट करता है। पहले वर्ष के अंत में, पट्टे पर दी गई संपत्ति का मूल्य $ 800,000 ($ 1 मिलियन से $ 200,000) है।
MACRS
संशोधित एसेट कॉस्ट रिकवरी सिस्टम (MACRS) को त्वरित मूल्यह्रास भी कहा जाता है। MACRS के साथ, एक कंपनी पहले के वर्षों में उच्च पट्टे पर दी गई संपत्ति मूल्यह्रास खर्चों को रिकॉर्ड करती है। यदि कोई व्यक्ति या कॉर्पोरेट करदाता वित्तीय देनदारियों को कम करना चाहता है, तो MACRS आर्थिक रूप से लाभप्रद हो सकता है। उदाहरण के लिए, एक फर्म $ 100,000 में मूल्यवान मशीनरी को कवर करने वाले पूंजी पट्टा समझौते पर हस्ताक्षर करता है। फर्म के नियंत्रक का मानना है कि "50-30-20" MACRS मूल्यह्रास योजना लाभप्रद है, अगले तीन वर्षों के लिए कॉर्पोरेट लाभ पूर्वानुमान। पहले वर्ष के अंत में मूल्यह्रास व्यय $ 50,000 ($ 100,000 बार 50 प्रतिशत) है। दूसरे और तीसरे वर्ष के लिए मूल्यह्रास राशि क्रमशः $ 30,000 ($ 100,000 गुना 30 प्रतिशत) और $ 20,000 ($ 100,000 बार 20 प्रतिशत) है। मूल्यह्रास को रिकॉर्ड करने के लिए, कंपनी का एकाउंटेंट $ 50,000 के मूल्यह्रास व्यय खाते को डेबिट करता है और उसी राशि के लिए संचित मूल्यह्रास खाते को क्रेडिट करता है। पहले वर्ष के अंत में, पट्टे पर दी गई संपत्ति का मूल्य $ 50,000 ($ 100,000 शून्य से 50,000 डॉलर) है।
अन्य बातें
लीज्ड एसेट डेप्रिसिएशन खर्च नॉन-कैश आइटम है। एक कंपनी अन्य सामान्य और प्रशासनिक खर्चों, जैसे सामग्री, वेतन, किराया और ब्याज के विपरीत मूल्यह्रास व्यय के लिए भुगतान नहीं करती है। फिर भी, मूल्यह्रास कॉर्पोरेट राजकोषीय और लेखा आय को कम करता है। कैपिटल लीज मूल्यह्रास व्यय एक आय स्टेटमेंट आइटम है। संचित मूल्यह्रास एक बैलेंस शीट घटक है।
