एक व्यवसाय के स्वामी के रूप में, आप लगभग असीम जोखिमों का सामना करते हैं। ऐसा जोखिम है कि आपका व्यवसाय लड़खड़ा जाएगा या विफल हो जाएगा, चोरी या आग लगने का जोखिम और वह जोखिम जो किसी को आपकी संपत्ति पर घायल हो जाएगा। आपके पास इन दावों को कवर करने में मदद करने के लिए सामान्य व्यावसायिक देयता बीमा हो सकता है, लेकिन यदि आप अपनी व्यावसायिक संपत्ति के मालिक हैं या किराये की संपत्ति खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो आप एक रियल एस्टेट होल्डिंग कंपनी के लाभों पर विचार करना चाह सकते हैं।
टिप्स
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एक रियल एस्टेट होल्डिंग कंपनी संपत्ति का मालिक है और इसे आपकी अन्य परिसंपत्तियों से अलग रखता है। अचल संपत्ति एलएलसी ब्याज और किराये के भुगतान से आय अर्जित करता है, जो एलएलसी के पास है।
एक रियल एस्टेट होल्डिंग कंपनी क्या है?
एक रियल एस्टेट होल्डिंग कंपनी को आमतौर पर एक सीमित देयता निगम के रूप में स्थापित किया जाता है। संपत्ति रखने और प्रबंधित करने के उद्देश्य से रियल एस्टेट होल्डिंग कॉर्पोरेशन पूरी तरह से मौजूद है। निगम आपके प्राथमिक व्यवसाय से एक अलग, विशिष्ट इकाई है। अचल संपत्ति एलएलसी ब्याज और किराये के भुगतान से आय अर्जित करता है, जो एलएलसी के पास है।
एक रियल एस्टेट होल्डिंग कंपनी के फायदे क्या हैं?
एक संपत्ति-होल्डिंग कंपनी में अपने अचल संपत्ति के हितों को रखने से आपकी व्यक्तिगत संपत्ति और आपकी प्राथमिक व्यावसायिक संपत्ति की रक्षा करने में मदद मिलती है। उदाहरण के लिए, यदि आपके पास अपने अचल संपत्ति एलएलसी के स्वामित्व वाले एक स्थान पर एक रेस्तरां है और एक संपत्ति के मुद्दे के कारण घायल हो गया है जैसे कि एक टूटे हुए कदम के रूप में, ग्राहक संपत्ति के मालिक पर मुकदमा करेगा। इस मामले में, मालिक रियल एस्टेट होल्डिंग कंपनी है। आपकी व्यक्तिगत और व्यावसायिक संपत्ति को मुकदमे से बचाया जाएगा।
आप एक रियल एस्टेट होल्डिंग कंपनी कैसे शुरू करते हैं?
एक रियल एस्टेट होल्डिंग कंपनी शुरू करने में पहला कदम एक एलएलसी स्थापित कर रहा है। आपको अपने राज्य के साथ एक व्यवसाय नाम चुनने और पंजीकरण करने की आवश्यकता होगी और आईआरएस के साथ नियोक्ता पहचान संख्या के लिए आवेदन करना होगा। आपके व्यवसाय का नाम अद्वितीय होना चाहिए।
एक बार जब आपके पास आपका व्यवसाय का नाम और नियोक्ता पहचान संख्या होती है, तो आपको अपने एलएलसी को शामिल करने के लिए कागजी कार्रवाई दर्ज करनी होगी। आपको अपने राज्य में उपयुक्त कार्यालय के साथ निगमन के लेख दाखिल करने की आवश्यकता हो सकती है। आपको अपने LLC के लिए एक ऑपरेटिंग अनुबंध भी बनाना चाहिए। समझौते में प्रत्येक सदस्य के अधिकारों और जिम्मेदारियों, आपके एलएलसी के लिए मतदान संरचना, प्रत्येक सदस्य के एलएलसी में ब्याज का प्रतिशत और लाभ और हानि का प्रबंधन कैसे किया जाना चाहिए।
इसके बाद, आपको अपने एलएलसी के नाम से एक व्यवसाय चेकिंग खाता खोलना चाहिए। यह आपके एलएलसी के फंड को आपके व्यक्तिगत फंड और आपके प्राथमिक व्यवसाय के फंड से अलग करता है। एक बार जब आप अपने फंड को अलग कर लेते हैं, तो आप संपत्ति देखने और खरीदने के लिए तैयार होते हैं।
हालांकि एलएलसी शुरू करना अपेक्षाकृत सरल है, आप यह सुनिश्चित करने के लिए एक वकील से परामर्श कर सकते हैं कि सब कुछ ठीक से स्थापित हो।
