पट्टे पर देने वाली कंपनियां व्यवसायों और व्यक्तियों के लिए संपत्ति खरीदने के लिए एक तरह से उन्हें खरीदने का एक तरीका पेश करती हैं। पट्टे पर देने वाली कंपनियों द्वारा पेश की जाने वाली संपत्ति के कुछ उदाहरणों में वाहन, निर्माण उपकरण और कार्यालय उपकरण शामिल हैं। अमेरिकी लघु व्यवसाय प्रशासन के अनुसार, अमेरिकी कंपनियों के 85 प्रतिशत पट्टे उपकरण हैं, और इनमें से 89 प्रतिशत कंपनियां भविष्य में अधिक उपकरण पट्टे पर देने का इरादा रखती हैं।
पट्टे के प्रकार
सभी पट्टों के साथ, पट्टे की पेशकश करने वाली कंपनी उधार ली जा रही संपत्ति के स्वामित्व को बरकरार रखती है। हालांकि, कई अलग-अलग प्रकार के पट्टे हैं। पहले को "प्रत्यक्ष पट्टा" कहा जाता है। सीधे पट्टे के साथ, पट्टे पर देने वाली कंपनी एक संपत्ति खरीदती है और पट्टेदार को प्रदान करती है। पट्टेदार परिसंपत्ति को समय की एक निर्धारित राशि के लिए उपयोग करने में सक्षम है, जब तक कि मासिक पट्टा भुगतान नहीं किया जाता है। दूसरे प्रकार के पट्टे को "पट्टाबैक" कहा जाता है। इस तरह के पट्टे के साथ, पट्टेदार पहले से ही संपत्ति का मालिक है। एक बाहरी स्रोत से नई संपत्ति खरीदने के बजाय, पट्टे पर देने वाली कंपनी पट्टेदार से संपत्ति खरीदती है और इसे मूल मालिक को मासिक शुल्क पर वापस लेती है।
पट्टे की शर्तें
पट्टे वाली कंपनियां विभिन्न ग्राहकों को अलग-अलग शर्तें प्रदान करती हैं। इन शर्तों में पट्टे की लंबाई, आवश्यक मासिक भुगतान और परिसंपत्ति के अनुमत उपयोग शामिल हैं। अक्सर, पट्टे की लंबाई और मासिक भुगतान जुड़े होते हैं: लंबे समय तक पट्टे की शर्तें कम मासिक भुगतान के साथ आती हैं, जबकि कम शर्तों के लिए उच्च मासिक भुगतान की आवश्यकता होती है। लीज़िंग कंपनियां अक्सर अनुमति के प्रकार या मात्रा को सीमित करती हैं। उदाहरण के लिए, वाहनों के साथ, कंपनियों के लिए माइलेज सीमा निर्धारित करना आम बात है। यदि पट्टेदार परिसंपत्ति का उपयोग उस तरीके से करता है जो पट्टे की शर्तों का उल्लंघन करता है, तो अतिरिक्त शुल्क लिया जा सकता है।
एक लीज समाप्त करना
पट्टे की अवधि समाप्त होने पर कई विकल्प आमतौर पर कंपनियों को पट्टे पर देने की पेशकश करते हैं। यदि पट्टेदार को अधिक समय के लिए परिसंपत्ति का उपयोग करने की आवश्यकता नहीं है, तो आइटम को बस वापस कर दिया जाता है। यदि पट्टेदार को अभी भी परिसंपत्ति की आवश्यकता होती है, हालांकि, पट्टे को आमतौर पर नवीनीकृत या बढ़ाया जा सकता है। कई लीजिंग कंपनियां भी पट्टेदार को एक बार अवधि समाप्त होने पर संपत्ति खरीदने का मौका देती हैं। यदि पट्टेदार किसी वस्तु को पट्टे के अंत में खरीदने का फैसला करता है, तो वे इसे पूरी तरह से अपना लेते हैं और आगे मासिक भुगतान की आवश्यकता नहीं होती है।
फायदे और नुकसान
कंपनियों को पट्टे पर देने के फायदे और नुकसान दोनों हैं। पट्टे पर देने वाली कंपनियां अपने नकदी प्रवाह को बढ़ाने की अनुमति देती हैं, और उपयोगकर्ताओं को बड़ी मात्रा में नकद भुगतान करने की आवश्यकता को समाप्त करती हैं। पट्टे पर देने वाली कंपनियाँ भी कम आय वाले ऋणों का उपयोग किए बिना वस्तुओं का उपयोग करने की अनुमति देती हैं। क्योंकि एक पट्टे को आमतौर पर एक व्यय के रूप में वर्गीकृत किया जाता है और एक ऋण के रूप में नहीं, पट्टेदार अपने क्रेडिट को उच्च रखने में सक्षम होते हैं। हालांकि, पट्टे पर देने वाली कंपनी का उपयोग आम तौर पर सामने की संपत्ति खरीदने की तुलना में लंबी अवधि में अधिक महंगा होता है। इसके अतिरिक्त, पट्टों में पट्टे पर दी जाने वाली वस्तु का पूर्ण कानूनी स्वामित्व नहीं है, और पट्टे की शर्तों का पालन करने के लिए सावधान रहना चाहिए।
