बैंकों और अन्य वित्तीय संस्थानों द्वारा आयोजित REO (Real Estate Owned) प्रॉपर्टीज, फौजदारी सफाई सेवाओं की भारी जरूरत का सामना कर रही हैं। जब सभी मलबे को छोड़े गए गुणों से हटा दिया जाता है, तो घास को ठीक से काट दिया जाता है, और अन्य छोटे रखरखाव के सामानों को ठीक से झुका दिया जाता है, यह घर को और अधिक स्वच्छ कट लुक देगा - और बैंकों को यह पता है। परित्यक्त घरों में उन वस्तुओं की एक अविश्वसनीय मात्रा छोड़ दी जाती है जिन्हें बंद करने की आवश्यकता होती है, इसलिए सफाई पूरी होने पर उपयोग करने के लिए उचित आकार का एक ट्रक होना भी महत्वपूर्ण है। यहां तक कि अगर आपको एक किराए पर लेना है, तो यह सुनिश्चित करने के लिए लागत को आपके शुल्क में जोड़ा जा सकता है कि आप इस उद्यम पर लाभ कमाते हैं।
आपको जिन वस्तुओं की आवश्यकता होगी
-
ट्रक
-
सफाई का सामान
-
कागजी तौलिए
-
दुकान वैक्यूम
-
भाप क्लीनर
-
पेचकस संग्रह
-
कचरे की बैग्स
अपने क्षेत्र में REO गुणों की एक सूची प्राप्त करें। बैंक इस जानकारी के लिए एक अच्छा स्रोत हैं और आपको काम अनुबंधित करने में मदद करेंगे। रियल एस्टेट एजेंटों के पास घर की फौजदारी की लंबी सूची भी है जिन्हें हाल ही में निकाले जाने के बाद साफ करना होगा।
अन्य सफाई सेवाओं पर शोध करें और देखें कि वे क्या चार्ज करते हैं और वे उस कीमत पर कैसे आते हैं। यह देखने के लिए जांचें कि क्या उनके पास एक विशेष व्यक्ति है जिसे आप उनकी कंपनी के घंटों के बाद मुश्किल कार्यों के लिए किराए पर ले सकते हैं। यह पूछने से मत डरें कि आप क्या जानना चाहते हैं, क्योंकि आप हमेशा इस विशिष्ट सेवा के बारे में जानने के साथ ही जानकारी एकत्र करते रहेंगे। प्रतियोगिता से थोड़ा नीचे अपनी सेवाओं की कीमत की गणना करने की कोशिश करें जब तक कि आप सहज नहीं हैं कि आपका काम बेहतर है, और उच्च कीमत की मांग कर सकते हैं।
एक आरईओ के साथ शुरू करें जिसे सफाई की आवश्यकता है और संपत्ति को साफ करने के लिए क्या करना होगा, इस पर औपचारिक अनुमान लिखना होगा। यह विचार करते समय सावधान रहें कि इसमें कितना समय लगेगा। आप निश्चित मूल्य वसूलने के बजाय वर्ग फुट से चार्ज करने पर विचार कर सकते हैं। यदि वर्ग फुट से चार्ज किया जाता है, तो आरओओ धारक को यह बताना महत्वपूर्ण है कि आप हर कमरे में छत से फर्श तक की संपत्ति की सफाई करेंगे ताकि आप जो पूछ रहे हैं उसका भुगतान किया जा सके।
संतोष गारंटी के साथ सबसे कम बोली लगाने वाला एक स्थानीय आरईओ सफाई परियोजना भूमि। यदि आप अपनी कीमतें उचित रखते हैं, पेंट जॉब को छूने में सक्षम हैं, सभी मंजिलों को तब तक साफ करें जब तक वे चकाचौंध न हों, दीवारें और छतें बेदाग दिखें, अच्छे कालीन की सफाई के उपकरण हों और तेजी से काम कर सकें, तो आप पर अनुकूल प्रभाव डालेंगे बैंक और भविष्य में इस एक स्रोत से अधिक अवसर प्राप्त करेगा।
एक सूची बनाएं कि बैंक के अनुरोध के अनुसार प्रत्येक कमरे में क्या करना है। यह भी देखने के लिए जाँच करें कि आगे और पीछे के यार्ड क्षेत्रों से क्या हटाने की आवश्यकता हो सकती है। सबसे पहले आसान कामों को पूरा करना शुरू करें, जैसे कि कालीनों को साफ करना, छत और दीवारों को धोना और फर्श को साफ करना।
पिछले कठिन या "मरम्मत" कार्यों को पूरा करें। यदि आप इन वस्तुओं को पूरा करने की पेशकश करते हैं तो अक्सर बैंक आपको अतिरिक्त भत्ता देगा। दीवार में छेद हो सकते हैं जिन्हें ठीक करने की आवश्यकता होती है, नलसाजी की मरम्मत जो आपके ध्यान की आवश्यकता हो सकती है, बिजली के आउटलेट जहां छत के पंखे या अन्य विद्युत जुड़नार हटा दिए गए हैं, आदि यदि आपके पास इनमें से कोई भी क्षमता है, और इसके लिए कार्यों को पूरा कर सकते हैं। एक उचित दर, यह भी फायदेमंद होगा। बस बैंक को ऐसा महसूस न कराएं कि वे ओवरचार्ज हो रहे हैं।
हमेशा सुनिश्चित करें कि आपका ग्राहक आपके प्रदर्शन से संतुष्ट है। ऐसा करने पर, आप सूची के शीर्ष पर चले जाएंगे जब वे भविष्य की REO क्लीन आउट परियोजनाओं के लिए एक नई बोली जारी करने पर विचार कर रहे हैं।
