एक ग्रहणाधिकारी दूसरे के स्वामित्व वाली संपत्ति के कब्जे का दावा करने के लिए ऋणदाता को सक्षम बनाता है। एक यांत्रिकी ग्रहणाधिकार ग्रहणाधिकार का एक सामान्य उदाहरण है। जब एक संपत्ति का मालिक किसी व्यक्ति को काम करने के लिए काम पर रखता है, जैसे कि घर को फिर से तैयार करना, तो श्रमिक संपत्ति पर ग्रहणाधिकार रख सकता है। यदि मालिक काम के लिए भुगतान नहीं करता है, तो कर्मचारी ग्रहणाधिकार को लागू करने के लिए कदम उठा सकता है। यदि ग्रहणाधिकार की शर्तें संतुष्ट हैं, तो ग्रहणाधिकार को एक ग्रहणाधिकार रिलीज पत्र तैयार करना चाहिए।
पहचान के लिए जानकारी
Lien के रिलीज़ पत्रों में पृष्ठ के शीर्ष पर "Lien की रिलीज़" जैसे एक विशिष्ट शीर्षक होना चाहिए। पहले पैराग्राफ को उस तारीख को सूचीबद्ध करना चाहिए जिस तारीख को संपत्ति पर रखा गया था और संपत्ति के मालिक और मालिक दोनों के नाम और पते। बाद में जानकारी के बारे में जानकारी शामिल होनी चाहिए कि ग्रहणाधिकार कहां दर्ज किया गया था, जैसे कि संपत्ति रिकॉर्ड कार्यालय के पते को सूचीबद्ध करना और रिकॉर्ड किए गए ग्रहणाधिकार की मात्रा और पृष्ठ संख्या सहित। किसी विशिष्ट शब्दांकन की आवश्यकता नहीं है; उपर्युक्त जानकारी वाले कुछ त्वरित वाक्य आमतौर पर पर्याप्त होते हैं।
संपत्ति का कानूनी विवरण
पत्र के दूसरे पैराग्राफ में संपत्ति का कानूनी विवरण होना चाहिए। इसमें एक लीड हो सकता है "ग्रहणाधिकार के अधीन संपत्ति का वर्णन इस प्रकार है:" संपत्ति का कानूनी विवरण आवश्यक है ताकि कोई संदेह न हो कि लियन ने क्या कवर किया है और क्या जारी किया जा रहा है। संपत्ति रिकॉर्ड कार्यालय, जहां मूल ग्रहणाधिकार रिकॉर्ड किया गया था, संपत्ति के कानूनी विवरण के साथ बाद में प्रदान कर सकता है।
रिलीज के लिए विचार
ग्रहणाधिकार विज्ञप्ति में ग्रहणाधिकार को त्यागने के लिए एक समझौते की स्वीकृति के समान है। कानूनी समझौतों को बाध्यकारी होने के लिए "विचार" की आवश्यकता है। विचार का मतलब है कि पार्टियों के बीच मूल्य का कुछ आदान-प्रदान किया जा रहा है। एक धारणाधिकार रिलीज में, ग्रहणाधिकारी ग्रहणाधिकार को लागू करने का अपना अधिकार छोड़ रहा है, और मालिक रिलीज के लिए उधारकर्ता को पैसा दे रहा है। एक सामान्य वाक्य "डॉलर राशि के विचार में, लियनहोल्डर ऊपर वर्णित संपत्ति के साथ जुड़े ग्रहणाधिकार को जारी कर सकता है।"
हस्ताक्षर और अस्वीकरण
ग्रहणाधिकार पत्र पर हस्ताक्षर और नोटरी होना चाहिए। ड्राफ्टर्स को सावधान रहना चाहिए कि राज्य कानून एक धारणाधिकार पत्र की सटीक प्रकृति को निर्दिष्ट कर सकते हैं। एक बाद में मालिक को पत्र पेश करने से पहले समीक्षा के लिए अपने ग्रहणाधिकार पत्र को एक कानूनी पेशेवर के पास ले जाना चाहिए।
यह लेख केवल सूचना के उद्देश्यों के लिए लिखा गया था; यह कानूनी सलाह प्रदान नहीं करता है।
