आपके व्यवसाय के बजट का FF और E भाग फर्नीचर, जुड़नार और उपकरण पर विचार करता है जो आपके व्यवसाय के स्थान को बनाते हैं। जबकि कुछ एफएफ और ई आइटम, जैसे लॉबी और कार्यालय फर्नीचर, भंडारण उपकरण और प्रदर्शन मामले अधिकांश बजट के लिए सामान्य हैं, अन्य आपके व्यवसाय की प्रकृति पर निर्भर करते हैं, जैसे होटल, रेस्तरां या व्यायाम सुविधा। क्योंकि FF & E एक महत्वपूर्ण खर्च का प्रतिनिधित्व करता है, इसलिए आपके बजट के एक अलग हिस्से को इस श्रेणी को संबोधित करना चाहिए।
inclusions
एफएफ और ई बजट में ऐसी कोई भी चीज शामिल है जो भवन संरचना का हिस्सा नहीं है। उदाहरण के लिए, एक होटल के मामले में, एफएफ और ई बजट श्रेणियों में होटल के कमरे के सामान और सजावटी सामान, सामान्य क्षेत्र के सामान, रेस्तरां, बार और सम्मेलन कक्ष के सामान और उपकरण, कार्यालय के सामान, भंडारण उपकरण, कंप्यूटर, प्रोजेक्टर और अन्य सामान शामिल हो सकते हैं। प्रौद्योगिकी। एक व्यायाम सुविधा में फिटनेस और स्विमिंग पूल उपकरण, प्राथमिक चिकित्सा स्टेशन, हाउसकीपिंग और रखरखाव की आपूर्ति, भंडारण, कार्यालय के सामान और आपके स्टाफ ब्रेक रूम में उपकरण के लिए श्रेणियां शामिल हो सकती हैं।
प्रारंभिक लागत का अनुमान लगाना
एक प्रारंभिक एफएफ और ई बजट बनाना जो काम करता है, को योजना और तैयारी के कई मामलों की आवश्यकता होती है, जो फ़ंक्शन और आराम के बीच एक बढ़िया रेखा है। प्रक्रिया का पहला चरण आपके प्रकार के व्यवसाय के लिए सामान्य लागत अनुमान निर्धारित कर रहा है। उदाहरण के लिए, यदि आप किसी होटल के लिए FF & E बजट बना रहे हैं, तो Hotour Hotel Consulting आपके कुल वित्तीय निवेश का 12 से 16 प्रतिशत के अनुमान के साथ शुरुआत करता है। सुविधाप्लान्स डॉट कॉम एक प्रति-वर्ग फुट दृष्टिकोण का उपयोग करने का सुझाव देता है, जिसे वे खाली जगह के लिए $ 9 से $ 12 प्रति वर्ग फुट पर एक व्यायाम सुविधा के लिए निर्धारित करते हैं।
एफएफ और ई रिजर्व
एफएफ और ई बजट एक संचित रिजर्व को शामिल करके लंबी अवधि के लागत नियंत्रण से निपटते हैं, या तो शुरुआती बजट में या अलग बजट में, वार्षिक राजस्व का लगभग 3 से 5 प्रतिशत। क्योंकि रिज़र्व एसेट रेनोवेशन या प्रतिस्थापन लागतों को संभालता है, इस श्रेणी में आपके द्वारा दी जाने वाली राशि अक्सर बढ़ जाती है क्योंकि परिसंपत्तियों की आयु बढ़ती है - चौथे वर्ष तक - और फिर स्थिर रहती है। उदाहरण के लिए, जब उपकरण या साज-सामान नए होते हैं, तो आप अपने रिज़र्व में 2 प्रतिशत आवंटित करने का विकल्प चुन सकते हैं, इसे अगले तीन वर्षों में 3, 4 और 5 प्रतिशत तक बढ़ा सकते हैं। इस तरह, जब यह पुनर्निर्मित या बदलने का समय है, तो आपके पास आवश्यक धन होगा।
विचार
नई निर्माण योजना के दौरान प्रारंभिक एफएफ और ई बजट को शामिल करना एक आवश्यक लागत नियंत्रण उपाय है। आप व्यवसाय के प्रकार के आधार पर पा सकते हैं कि इसके बिना, एफएफ और ई आसानी से निर्माण की लागत के बराबर या उससे अधिक हो सकते हैं। लागत नियंत्रण के दायरे में, एक प्रारंभिक बजट आपको यह निर्धारित करने में मदद कर सकता है कि आपके विचार डॉलर की सीमाओं के भीतर फिट हैं या नहीं, यह सुनिश्चित करने के लिए कि आपका भवन एफएफ और ई जरूरतों को समायोजित करने के लिए सही आकार है। योजना चरणों के दौरान एफएफ और ई की जरूरतों के बारे में सोचना भी आपको खरीदारी की सूची बनाने और फर्नीचर, जुड़नार और उपकरण के प्लेसमेंट में मदद कर सकता है।
