एक निर्माण परियोजना के साथ बहुत कुछ गलत हो सकता है, और यदि आप परियोजना के लिए वित्तीय रूप से जिम्मेदार हैं, तो कम से कम भाग में, तो आप एक बिल्डर की जोखिम बीमा पॉलिसी के साथ अपने निवेश की रक्षा करना चाहते हैं। ये नीतियां बीमाकर्ताओं के बीच व्यापक रूप से भिन्न हो सकती हैं, इसलिए अपने एजेंट के साथ यह देखने के लिए जांचें कि आपका बीमाकर्ता आपकी निर्माण परियोजना की सर्वोत्तम सुरक्षा कैसे कर सकता है।
प्रत्यक्ष ढंका हुआ नुकसान
निर्माणाधीन इमारतें पूरी इमारतों के समान जोखिम का सामना करती हैं। वे जल सकते हैं, नीचे उड़ सकते हैं, बर्बर हो सकते हैं या अन्य नुकसान से पीड़ित हो सकते हैं। निर्माण बीमा का कोर्स इन नुकसानों का भुगतान करने के लिए धन प्रदान करता है। अधिकांश बीमा रूपों में उन खतरों की एक सूची होती है जिन्हें पॉलिसी कवर करेगी, लेकिन कुछ बीमाकर्ता यह सुरक्षा सभी जोखिमों के आधार पर प्रदान करते हैं, जिसका अर्थ है कि यह पॉलिसी द्वारा विशेष रूप से बाहर किए गए लोगों को छोड़कर सभी प्रकार के नुकसान का भुगतान करता है।
नरम लागत
कभी-कभी, इमारत को एक सीधा नुकसान अन्य अपरिहार्य नुकसान हो सकता है। इन्हें आमतौर पर सॉफ्ट कॉस्ट कहा जाता है। निर्माण नीतियों के सभी पाठ्यक्रम नरम लागत को कवर नहीं करते हैं। नरम लागतों के कुछ उदाहरणों में निर्माण ऋण पर अतिरिक्त ब्याज, अतिरिक्त वकील की फीस और अतिरिक्त बीमा प्रीमियम शामिल हैं। हालांकि इनमें से कोई भी चीज व्यवसाय के नियमित पाठ्यक्रम के दौरान पॉलिसी द्वारा कवर नहीं की जाती है, लेकिन प्रत्यक्ष नुकसान का मतलब है कि निर्माण परियोजना अनुमानित से अधिक समय लेगी। सॉफ्ट कॉस्ट कवरेज इन मदों के हिस्से का भुगतान करता है जो आपको एक विलंबित परियोजना के परिणामस्वरूप भुगतान करना होगा।
परिक्षण
इमारत के कुछ हिस्सों को यह सुनिश्चित करने के लिए परीक्षण किया जाना चाहिए कि वे काम करते हैं। हीटिंग और एयर कंडीशनिंग सिस्टम, उदाहरण के लिए, भवन पूरा होने से पहले कार्यात्मक होना चाहिए। अगर ये मशीनें खराबी करती हैं, तो वे इमारत में आग, विस्फोट या अन्य तरह के नुकसान का कारण बन सकती हैं। परीक्षण कवरेज यह स्वीकार करता है कि ठेकेदार केवल मशीनों का उत्पादन करने की कोशिश में एक जोखिम चलाते हैं जो उन्होंने उत्पादित नहीं किया और अपनी खुद की कोई गलती के कारण वित्तीय नुकसान नहीं उठा सकते हैं।
बहिष्करण
निर्माण नीतियों के कई पाठ्यक्रम में बहिष्करण की मानक सूची है। आप अतिरिक्त प्रीमियम वाले कुछ बहिष्करणों के लिए कवरेज खरीदने में सक्षम हो सकते हैं, इसलिए अपने एजेंट के साथ देखें कि आपके विकल्प क्या हैं। विशिष्ट बहिष्करणों में पृथ्वी की गति, जल क्षति, यांत्रिक विखंडन, युद्ध, कर्मचारी की चोरी, ऑटोमोबाइल से नुकसान और रहस्यमय तरीके से गायब होना या बिना सबूत के नुकसान शामिल हैं।
अन्य कवरेज
क्योंकि प्रत्येक पॉलिसी को प्रत्येक बीमाकर्ता के दिशानिर्देशों के अनुसार तैयार किया जाता है, इसलिए उन चीजों की संपूर्ण सूची देना असंभव है जो निर्माण नीतियों के पाठ्यक्रम को हमेशा कवर करते हैं। आपकी नीति धोखाधड़ी या छल से नुकसान को कवर कर सकती है, मौजूदा निर्माण कोड को रीमॉडेल, ठेकेदार की लापरवाही और अनुबंध दंड के दौरान मौजूदा निर्माण कोड में लाने की बढ़ी हुई लागत। यह भी देखें कि क्या आपकी पॉलिसी पर रिप्लेसमेंट कॉस्ट एंडोर्समेंट है या नहीं। यह समर्थन हानि के समय उनकी उम्र और स्थिति के अनुसार उनकी सराहना किए बिना क्षतिग्रस्त वस्तुओं को नए लोगों के साथ बदल देगा।
