पूंजीगत संपत्ति भूमि, भवन, या कार्यालय और विनिर्माण उपकरण जैसी वस्तुओं का निर्माण करती है। इसमें लोन फीस, कुछ ब्याज खर्च और कॉपीराइट जैसी अमूर्त संपत्ति भी शामिल है। एक व्यवसाय को उम्मीद है कि इन मदों से कंपनी के लाभ में वर्षों तक योगदान होगा, आय और व्यय के मिलान के सिद्धांत को परिसंपत्ति के उपयोगी जीवनकाल में लागत को फैलाने की आवश्यकता होती है। आम तौर पर स्वीकृत लेखांकन सिद्धांत, या GAAP, विभिन्न प्रकार की परिसंपत्तियों के उपयोगी की अलग-अलग अपेक्षाओं को पहचानते हैं।
भौतिक संपत्ति
भौतिक संपत्ति जैसे भवन या भारी उपकरण स्पष्ट रूप से जीवनकाल बढ़ाते हैं और पूंजीगत संपत्ति उपचार प्राप्त करते हैं। बैलेंस शीट उनके खरीद मूल्य पर इन वस्तुओं की लागत की रिपोर्ट करता है। सामान्य तौर पर, यदि कोई मरम्मत या ओवरहाल संपत्ति के जीवन का विस्तार करता है, तो यह लागत एक पूंजीगत वस्तु बन जाती है। GAAP ऐसे पूंजीगत व्यय को रिकॉर्ड करने के लिए दो स्वीकार्य तरीकों को पहचानता है। एक नए आइटम के रूप में पूंजी खातों की मरम्मत की लागत को जोड़ता है। अन्य व्यय की राशि से संचित मूल्यह्रास को कम करता है। यह विधि अपने ऐतिहासिक मूल्य पर आइटम लागत को संरक्षित करती है; लेकिन पूंजीगत संपत्ति का कुल मूल्य बढ़ाता है। संचालन के परिणामस्वरूप सामान्य मरम्मत पूंजीगत संपत्ति के रूप में उपचार के लिए योग्य नहीं है।
ब्याज और ऋण शुल्क का पूंजीकरण
यदि कंपनी समय के साथ भवन या उपकरण के टुकड़े जैसी संपत्ति का निर्माण करती है, और उस निर्माण का वित्तपोषण करती है; निर्माण अवधि के दौरान ऋण पर लगाया गया ब्याज परिसंपत्ति की लागत का हिस्सा बन जाता है। इसी तरह, दीर्घकालिक ऋण प्राप्त करने की लागतों में से कुछ, जैसे कि भवन खरीदने के लिए उपयोग किए जाने वाले बंधक, पूंजीगत संपत्ति बन जाते हैं। अन्य परिसंपत्तियों की तरह, वार्षिक परिशोधन लागतों की रिकॉर्डिंग कई वर्षों में इन परिसंपत्तियों की लागत को बढ़ाती है।
अमूर्त संपत्ति
अमूर्त संपत्ति में पेटेंट, कॉपीराइट, ट्रेडमार्क, लाइसेंस, सद्भावना और अन्य संपत्ति जैसे बौद्धिक संपदा शामिल हैं जो भौतिक रूप से मौजूद नहीं हैं। ये सभी आइटम व्यवसाय की भविष्य की आय में योगदान करते हैं, इसलिए उन्हें संपत्ति के रूप में उपचार की आवश्यकता होती है। जैसा कि आधुनिक व्यवसाय की प्रकृति बदल गई है, इन परिसंपत्तियों का मूल्य कई व्यवसायों की भौतिक संपत्ति के अनुपात में बढ़ गया है। इन परिसंपत्तियों के मूल्य या उपयोगी जीवन का निर्धारण कंपनी प्रबंधन द्वारा एक व्यक्तिपरक निर्णय की आवश्यकता है।
पूंजीकरण परिसंपत्तियों के विकास के तरीके
2002 में कांग्रेस द्वारा पारित सर्बनेस-ऑक्सले अधिनियम, ने अंतरराष्ट्रीय वित्तीय रिपोर्टिंग मानकों, या IFRS जैसे सिद्धांतों-आधारित प्रणाली के लिए एक नियम-आधारित प्रणाली से अमेरिकी लेखांकन को स्थानांतरित करने की संभावना की जांच करने के लिए प्रतिभूति और विनिमय आयोग को बुलाया। फरवरी 2010 में, आयोग ने ऐसे संक्रमण के लिए निरंतर समर्थन व्यक्त करते हुए बयान जारी किए।
IFRS और GAAP कुछ बिंदुओं पर पूंजीकृत संपत्ति के उनके उपचार में भिन्न हैं। विशेष रूप से GAAP बाजार मूल्य के लिए परिसंपत्तियों के पुनर्मूल्यांकन की अनुमति नहीं देता है, जबकि IFRS इस मान्यता को अनुमति देता है। IFRS को अलग से बड़ी पूंजीगत संपत्ति के घटकों के मूल्यह्रास की आवश्यकता होती है। निर्माण के दौरान ब्याज भी अलग-अलग उपचार प्राप्त करता है। दो प्रणालियों के बीच पूंजी परिसंपत्ति मूल्यांकन की तुलना करने के लिए इन अंतरों के ज्ञान की आवश्यकता होती है।
