बयाना एक महत्वपूर्ण खरीद पर एक डाउन पेमेंट है जो यह दर्शाता है कि आप बयाना में हैं। कुल बिक्री मूल्य के प्रतिशत के रूप में कमाई का पैसा काफी भिन्न हो सकता है, लेकिन खरीदार को यह महसूस करने के लिए पर्याप्त होना चाहिए कि संपत्ति को बाजार से बाहर ले जाना सार्थक है जबकि वित्तपोषण और शर्तों जैसे विवरणों पर बातचीत की जा रही है। हालांकि, यह आंकड़ा इतना अधिक नहीं होना चाहिए कि यदि सौदे में बयाना का धन शामिल है, तो सौदा होने पर खरीदार आर्थिक रूप से तबाह हो जाता है।
एक रियल एस्टेट सौदे में बयाना क्या है?
अर्नेस्ट मनी का उपयोग अक्सर रियल एस्टेट सौदों में किया जाता है, हालांकि यह लेनदेन का हिस्सा भी हो सकता है जैसे कि व्यवसाय की खरीद या बिक्री, या उपकरण का एक बड़ा टुकड़ा। रियल एस्टेट सौदे बेहद जटिल हैं। वे निरीक्षण, लंबे अनुबंध और वित्तपोषण पर निर्भर करते हैं जो प्रस्ताव के समय में नहीं हो सकते हैं। एक बार एक खरीदार और विक्रेता एक मूल्य और समयरेखा पर सहमत होते हैं जो विवरण हवा में अभी भी काम कर रहे हैं, यह एक प्रारंभिक भुगतान के साथ अपने प्रारंभिक समझौते को मजबूत करने के लिए समझ में आता है जो आमतौर पर बिक्री मूल्य का लगभग 2 प्रतिशत है।
क्यों एक व्यवसाय के लिए धन की आवश्यकता है?
निश्चित रूप से, एक व्यवसाय को कुछ संविदात्मक व्यवस्थाओं के लिए बयाना राशि का भुगतान करने की आवश्यकता होगी जैसे कि अचल संपत्ति की खरीद जहां एक बयाना पैसे का भुगतान अनुबंध की एक अवधि है। यदि आप एक वाणिज्यिक संपत्ति खरीदना चाहते हैं या एक और महत्वपूर्ण व्यवसाय निवेश करना चाहते हैं, जिसके लिए बयाना धन की आवश्यकता होगी, तो इस योग को अंतिम मिनट में एक साथ स्क्रैप करने के बजाय एक तरफ आराम से सेट किया जाना समझदारी है।कोई भी लेन-देन जिसमें बयाना राशि की आवश्यकता होती है, वह एक महत्वपूर्ण वित्तीय उपक्रम होगा जो इसे सावधानीपूर्वक नियोजित किया जाना चाहिए। इस प्रकार, समय से पहले बयाना को बचाना इस योजना का हिस्सा होना चाहिए। एक बंधक ऋण के विवरण के साथ काम करना उन चरों में से एक है जो सबसे कम धनराशि का भुगतान करने के बाद बाहर निकल जाते हैं। यदि आप नियमित रूप से अपने बयाना पैसे बचा चुके हैं, और यदि यह भुगतान आपको अतिरिक्त ऋण के लिए मजबूर नहीं करता है, तो आपके ऋण अनुरोध एक संभावित ऋणदाता के लिए अधिक आकर्षक होगा।
बयाना को जब्त करना
सिर्फ इसलिए कि आप एक रियल एस्टेट सौदे के साथ आगे बढ़ने के लिए बयाना देते हैं, जरूरी नहीं है कि अगर यह सौदा नहीं होता है तो आप इस पैसे को खो देंगे। आपका प्रारंभिक अनुबंध यह निर्दिष्ट करना चाहिए कि यदि विक्रेता के हिस्से पर कार्रवाई के कारण या खरीदार के विक्रेता और विक्रेता के नियंत्रण दोनों से परे परिस्थितियों के कारण सौदा गिरता है, तो बयाना राशि आपको वापस कर दी जाती है। उदाहरण के लिए, आपकी अचल संपत्ति का सौदा स्थानीय भवन कोड के अनुरूप संपत्ति पर आकस्मिक होगा। यदि आप जिस इंस्पेक्टर को नियुक्त करते हैं, वह इस शर्त का पालन नहीं करता है, तो विक्रेता आपके बयाना राशि को वापस करने के लिए कानूनी रूप से बाध्य है।
