न्यूनतम लीज भुगतान के पीवी की गणना कैसे करें

जब कंपनियां उपकरणों की खरीद नहीं कर सकती हैं, या जब वे उम्मीद करते हैं कि उपकरण कुछ वर्षों में अप्रचलित हो जाएंगे, तो प्रबंधन पट्टे के उपकरण चुन सकता है। पट्टेदार उपकरण का मालिक है और इसे किराए पर देता है ___ पट्टेदार उपकरण के उपयोग के लिए पट्टादाता को नियमित रूप से निर्धारित भुगतान करता है।

न्यूनतम पट्टा भुगतान पट्टेदार को पट्टे की अवधि से अधिक भुगतान की उम्मीद है। चूंकि मुद्रास्फीति के कारण प्रत्येक वर्ष पैसे का मूल्य कम हो जाता है, लेखाकार न्यूनतम पट्टे के भुगतान के वर्तमान मूल्य को यह निर्धारित करने के लिए मापते हैं कि आज के डॉलर में पट्टे की लागत कितनी होगी।

लीज अवधि और भुगतान

पट्टे की अवधि और प्रत्येक मासिक भुगतान की राशि कुल राशि निर्धारित करती है जो कंपनी पट्टे की अवधि के दौरान भुगतान करेगी। उदाहरण के लिए, मान लीजिए कि जेनरिक कंस्ट्रक्शन फिक्शनल इक्विपमेंट, इंक से बुलडोजर का पट्टा करता है, लीज एग्रीमेंट में, जेनेरिक कंस्ट्रक्शन पट्टेदार है और काल्पनिक उपकरण कम है।

लीज एग्रीमेंट में कहा गया है कि जेनेरिक बुलडोजर को लीज पर देने के लिए पांच साल तक हर महीने पांच हजार डॉलर का काल्पनिक भुगतान करेगा। पट्टे की अवधि पांच साल है, इसलिए जेनेरिक प्रत्येक वर्ष पांच साल के लिए 12 मासिक भुगतान करेगा। वार्षिक भुगतान $ 5,000 x 12, या $ 60,000 प्रति वर्ष होगा।

ब्याज दर

पट्टों में अक्सर उनके पट्टे के समझौतों पर ब्याज दर शामिल होगी। एक पट्टा समझौते पर ब्याज दर मानक बैंक ऋण के लिए समान नहीं है। एक पट्टे पर समझौते में ब्याज दर की गणना एक मासिक आधार पर की जाती है, बजाय एक मानक बैंक ऋण के वार्षिक आधार पर। उदाहरण के लिए, बुलडोजर पट्टे के लिए ब्याज दर प्रति वर्ष 6 प्रतिशत या प्रति माह 0.5 प्रतिशत (6 प्रतिशत / 12 महीने = 0.5 प्रतिशत / माह) पर सूचीबद्ध है।

अवशिष्ट मूल्य

अवशिष्ट मूल्य पट्टे की गई वस्तु उस वस्तु का मूल्य है जो पट्टे के अंत में रहती है। कुछ पट्टे समझौते पट्टेदार को पट्टे की अवधि के अंत में अवशिष्ट मूल्य पर पट्टे की वस्तु खरीदने की अनुमति देते हैं। इस उदाहरण में, पांच साल के उपयोग के बाद बुलडोजर का अवशिष्ट मूल्य $ 100,000 है।