भूमि एक रणनीतिक संपत्ति है जो एक व्यवसाय विभिन्न उद्देश्यों के लिए रखती है, जिसमें एकमुश्त बिक्री या आवधिक पट्टे पर समझौते के माध्यम से राजस्व सृजन शामिल है। कंपनी का नेतृत्व उचित बहीखाता प्रक्रिया अपनाता है, ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि कार्मिक उचित वित्तीय खातों में भूमि संबंधी लेनदेन रिकॉर्ड करें। वित्तीय प्रबंधक एक कॉर्पोरेट बैलेंस शीट में दीर्घकालिक संपत्ति के रूप में भूमि की रिपोर्ट करते हैं।
परिभाषा
एक व्यवसाय वित्तीय स्थिति, या वित्तीय स्थिति के बयान पर अपनी रिपोर्ट पर एक ठोस संसाधन के रूप में भूमि की रिपोर्ट करता है। अमेरिकी प्रतिभूति और विनिमय आयोग की घोषणाओं जैसे लेखांकन विनियम, यह आदेश देते हैं कि व्यवसाय "संपत्ति, संयंत्र और उपकरण" खंड में भूमि को वर्गीकृत करता है। अन्य पीपीई खातों में वाणिज्यिक प्रतिष्ठान शामिल हैं - जैसे शॉपिंग मॉल और कार्यालय भवन - आवासीय आवास, कंप्यूटर हार्डवेयर और उत्पादन मशीनरी। जमीन के विपरीत, अधिकांश पीपीई खाते मूल्यह्रास के अधीन हैं - एक तंत्र जो विशिष्ट अवधि में संपत्ति की लागत को आवंटित करता है, आमतौर पर कई वर्षों में।
सामरिक महत्व
अधिकांश कंपनियों के लिए, भूमि एक रणनीतिक संपत्ति है क्योंकि यह अन्य अचल संपत्ति के पहनने-ओढ़ने के माध्यम से नहीं जाती है। यदि एक संगठन एक ऐसे क्षेत्र में विकसित होता है, जहां भूमि स्वामित्व - और अचल संपत्ति की होल्डिंग, सामान्य रूप से महत्वपूर्ण हैं, तो व्यवसाय को रणनीतिक रूप से स्थित पार्सल पर अच्छे सौदों को सुरक्षित करने के तरीके खोजने होंगे। उदाहरण के लिए, एक फास्ट-फूड चेन विशाल भौगोलिक विस्तार का सर्वेक्षण करने और नए स्टोर के लिए सर्वोत्तम स्थानों को इंगित करने के लिए "लैंड स्काउटिंग" समूह स्थापित कर सकती है। ऐसा करने में विफलता निवेशकों के गुस्से को आमंत्रित कर सकती है, और कंपनी सड़क के नीचे बाजार हिस्सेदारी में कमी का अनुभव कर सकती है। इसके अलावा, बाहरी फाइनेंसर कंपनी के शेयरों की बोली लगाकर पहले से ही मुश्किल स्थिति के लिए वादी स्वर दे सकते हैं।
लेखांकन
भूमि लेखांकन मूल्यह्रास के लिए नहीं बुलाता है, लेकिन यह "राइट डाउन" की अवधारणा को छूता है। ऐसा तब होता है जब एक मालिक या एक डेवलपर जानबूझकर एक व्यावसायिक भागीदार को समायोजित करने के लिए पार्सल के मूल्य को कम कर देता है या आर्थिक रूप से उदास क्षेत्र में विकास गतिविधि को प्रेरित करता है। उदाहरण के लिए, स्थानीय अर्थव्यवस्था को स्थापित करने के लिए पूंजी निवेश की मांग करने वाला एक नगर पालिका नामित पार्सल के मूल्यों को लिख सकता है, जो निवेशकों को आकर्षित करने की उम्मीद कर रहा है, जो लगातार अचल संपत्ति सौदों के लिए तलाश कर रहे हैं। एक भूस्वामी भी एक पार्सल के मूल्य को कम कर सकता है यदि एक मौसम संबंधी घटना - जैसे एक तूफान या सुनामी - पार्सल या भूमि के एक पूरे स्वाथ की व्यावसायिक व्यवहार्यता पर प्रतिकूल प्रभाव डालता है। लैंड राइट डाउन ऑपरेटिंग लॉस है। भूमि अधिग्रहण रिकॉर्ड करने के लिए, एक कॉर्पोरेट बुककीपर पीपीई खाते में डेबिट करता है और खरीद के फंड के लिए उधार लिए गए व्यवसाय को मानते हुए देय खातों को क्रेडिट करता है।
वित्तीय जानकारी देना
बैलेंस शीट के अलावा, भूमि संबंधी लेनदेन अन्य वित्तीय विवरणों को प्रभावित करते हैं। इनमें लाभ और हानि के बयान, नकदी प्रवाह के बयान और बरकरार कमाई के बयान शामिल हैं।
