मान लेना या पट्टे पर लेना एक व्यवसाय के मालिक के लिए एक जीत की स्थिति हो सकती है जिसने एक दीर्घकालिक पट्टे पर हस्ताक्षर किए हैं और अपने संविदात्मक दायित्वों को पूरा करने में असमर्थ है और एक नए व्यवसाय के मालिक लाभप्रद शर्तों के साथ पट्टे की तलाश कर रहे हैं। कई मायनों में, पट्टा लेने का कार्य अपने स्वयं के पट्टे पर हस्ताक्षर करने की तरह है, सिवाय इसके कि मूल पट्टेदार उन्हें गारंटी देकर किराए के भुगतान के लिए अंतिम जिम्मेदारी मानता है।
आपको जिन वस्तुओं की आवश्यकता होगी
-
सुब्बल्टर का समझौता
-
लीज असाइनमेंट शुल्क
मूल किरायेदार के साथ बातचीत के बारे में जानकारी के लिए अपने subletting व्यवस्था। इस बात पर सहमत हों कि आप पूरे किराए का भुगतान करेंगे या केवल इसका एक हिस्सा। पूछें कि क्या वे आपको सुरक्षा या किराये की जमा राशि प्रदान करना चाहते हैं। तय करें कि लीज ट्रांसफर शुल्क का भुगतान कौन करेगा। प्रासंगिक विवरणों जैसे वर्कआउट की तारीख से संपत्ति हाथ बदल जाएगी और पिछले किरायेदार परिसर में किसी भी आइटम को स्टोर कर सकते हैं या नहीं। लिखित रूप में अपने विनम्र समझौते की शर्तें रखें, दो प्रतियाँ बनाएँ और दोनों पक्षों ने उन पर हस्ताक्षर किए हैं।
संपत्ति के मालिक से संपर्क करें और उसे बताएं कि आप प्रश्न में संपत्ति का अधिग्रहण करना चाहते हैं। हालांकि एक मकान मालिक और सबलेट के बीच एक समझौता समझौते को तैयार करने के लिए, मकान मालिक के हिस्से पर अतिरिक्त काम करने की आवश्यकता होती है, वे आमतौर पर इसके लिए सहमत होते हैं क्योंकि वे एक असाइनमेंट शुल्क एकत्र करते हैं, जो कि आधे महीने के किराए के रूप में हो सकता है। मकान मालिक से पूछें कि क्या वे मूल किरायेदार के पट्टे द्वारा कवर की गई अवधि से परे आपके लिए पट्टे का विस्तार करने के लिए तैयार हैं, यदि आप समय की विस्तारित अवधि के लिए स्थान पर परिचालन करना चाहते हैं।
जमींदार द्वारा प्रदान की जाने वाली संपत्ति के समझौते पर पढ़ें। मानक सबलेटिंग समझौतों के साथ इसकी तुलना करें, किसी भी मतभेद पर ध्यान दें और जमींदार से पूछें कि क्या आप उनके साथ असहज हैं। अपने वकील से पूछें कि वह आपके आत्मघाती समझौते पर पढ़ें और मूल्यांकन करें कि क्या यह चिंता का कोई कारण प्रस्तुत करता है।
