सुगमता एक संपत्ति के मालिक और किसी विशेष उद्देश्य के लिए संपत्ति का उपयोग करने वाले व्यक्ति के बीच की व्यवस्था है। एक सुगमता किसी भुगतान के बदले किसी संपत्ति या संपत्ति के किसी विशेष हिस्से के अधिकार को हस्तांतरित करती है, जो अक्सर भूमि पहुंच, भूमि संरक्षण या इसी तरह के मामले से संबंधित होती है। जब करों और बिक्री की बात आती है तो आसानी के लिए लेखांकन आसान अनुबंध के विवरण पर निर्भर करता है।
खरीद मूल्य उपचार
सुगमता के लिए खरीद मूल्य उस राशि पर निर्भर करते हैं जिसके लिए अनुबंध पर हस्ताक्षर किए गए अनुबंध के आधार पर सुगमता प्रदान की जाती है। एक सहजता कुछ भी स्थायी रूप से मूर्त रूप नहीं देती, केवल अधिकार और क्षमताएं। लेखांकन के दृष्टिकोण से, एक सुगमता खरीद मूल्य को बाहर या मूल्यह्रास नहीं किया जा सकता है, क्योंकि यह संपत्ति के रूप में नहीं गिना जाता है।
आराम बिक्री - संपत्ति
जब एक सुगमता बेची जाती है, तो यह आसानी के विवरण के अनुसार भूमि के कर आधार को प्रभावित करता है। $ 100,000 के लिए खरीदी गई संपत्ति में उस संपत्ति के एक चौथाई पर स्थायी सुगमता हो सकती है, या $ 25,000 मूल्य। यदि स्थायी सुगमता $ 25,000 से अधिक है, तो इस पर कोई भी राशि कर योग्य लाभ के रूप में गिना जाता है और इसे इस तरह दर्ज किया जाना चाहिए।
कटौती और परिशोधन
यदि एक सुगमता केवल एक सीमित समय के लिए बेची जाती है, तो सुगमता खरीदने वाला पक्ष परिशोधन के लिए कटौती करने में सक्षम हो सकता है। इसका मतलब यह है कि सुगमता के खरीदार एक प्रविष्टि में अपने खर्चों को रिकॉर्ड कर सकते हैं, लेकिन कटौती के लिए आवेदन कर सकते हैं कि अगर यह एक सच्ची संपत्ति थी तो सुगमता के वर्षों में राशि को कैसे बढ़ाया जाएगा।
संपत्ति पर कर बचत
जब उस पर एक आसानी के साथ एक संपत्ति बेची जाती है, तो संपत्ति के मालिक केवल वर्तमान सुगमता से प्रभावित संपत्ति के मूल्य को रिकॉर्ड करते हैं। इसका मतलब है कि एक स्थायी संरक्षण सुगमता, उदाहरण के लिए, वास्तव में कर योग्य लाभ की मात्रा कम होगी जब मकान किसी लाभार्थी को बेचा या पारित किया जाता है। हालांकि, कृषि भूमि के लिए कई लाभ, जैसे कि कर की स्थिति, अभी भी लागू होती है, भले ही सुगमता उस भूमि के उपयोग को नियंत्रित करती है।
