जीवन संपत्ति आपको अपने जीवनकाल के दौरान अपनी संपत्ति में रहने का अधिकार देती है। आप अपनी जीवन संपत्ति किसी और को देने के लिए चुन सकते हैं, जिस स्थिति में आप अनुदानकर्ता बन जाते हैं। जिस व्यक्ति को जीवन संपत्ति दी गई है वह किरायेदार है और उसका स्वामित्व मृत्यु पर समाप्त होता है। किरायेदार की मृत्यु पर, संपत्ति अनुदानकर्ता को वापस चली जाती है या कोई अन्य व्यक्ति अनुदानकर्ता नामित करता है। टेक्सास में, कानून परित्यक्त जीवन सम्पदा के आसपास स्पष्टता प्रदान करते हैं।
अर्थ
शब्द "परित्याग" की एक व्यक्ति की समझ कानूनी शब्द से अलग हो सकती है और भ्रम पैदा कर सकती है। एक व्यक्ति यह मान सकता है कि सिर्फ इसलिए कि एक संपत्ति का उपयोग नहीं किया जा रहा है, उसे छोड़ दिया गया है।कानूनी तौर पर, हालांकि, टेक्सास कानून के अनुसार, यह मामला नहीं है। कानून के अनुसार, जीवन संपत्ति को छोड़ने के लिए विचार करने के लिए, संपत्ति को मालिकों द्वारा जानबूझकर त्याग दिया जाना चाहिए, जिसमें कोई संपत्ति वापस करने और किसी अन्य व्यक्ति के स्वामित्व को निहित किए बिना लौटने का कोई इरादा नहीं है।
इरादा
जब कोई व्यक्ति यह दावा करना चाहता है कि टेक्सास में एक जीवन संपत्ति को छोड़ दिया गया है, तो उसे संतोषजनक सबूत के साथ संपत्ति को छोड़ने के इरादे को साबित करने में सक्षम होना चाहिए। दिखा रहा है कि एक संपत्ति का उपयोग नहीं किया जा रहा है परित्याग साबित करने के लिए अदालत में पर्याप्त नहीं होगा। अदालत को एक निश्चित अधिनियम देखना चाहिए, जिसमें संपत्ति के मालिक के इरादे को समय के तथ्यों के साथ संपत्ति को छोड़ने का इरादा दिखाया गया हो, संपत्ति का उपयोग बिना किसी स्पष्टीकरण के नहीं किया गया है।
प्रमाण
एक परिवार के सदस्य जीवन संपत्ति का दावा करने में सक्षम होने के लिए परित्याग साबित करना चाह सकते हैं। टेक्सास में परित्याग को साबित करने के लिए, परिवार के सदस्य को यह दिखाना होगा कि मालिक संपत्ति को स्थायी रूप से छोड़ने का इरादा रखता है। उदाहरण के लिए, समय की अवधि में संपत्ति को बनाए रखने और मरम्मत करने के लिए मालिक द्वारा विफलता स्वीकार्य प्रमाण है। 1997 में संशोधित टेक्सास संविधान के बाद एक संपत्ति छोड़ने की कोशिश करने वाले पति या पत्नी के लिए अधिक मुश्किल हो गया है। संशोधन के तहत, कानून में पति और मालिक दोनों को संपत्ति के परित्याग के लिए सहमति देने की आवश्यकता होती है।
शीर्षक की हानि
जब कोई व्यक्ति अपनी जीवन संपत्ति को त्याग देता है, तो टेक्सास के कानूनों के तहत, संपत्ति में सभी अधिकार और ब्याज खो सकते हैं, लेकिन शीर्षक नहीं। शीर्षक केवल जबरन बिक्री द्वारा खो दिया जा सकता है यदि एक शेरिफ अतिदेय करों के कारण संपत्ति बेचता है। या, संपत्ति का एक ट्रस्टी इसे पिछले-देय बंधक भुगतानों के लिए बेच सकता है। इसी तरह, संपत्ति के घर के मालिक इसे अवैतनिक आकलन के लिए बेच सकते हैं।
