प्रॉपर्टी मैनेजमेंट कंपनी शुरू करना एक जोखिम भरा उपक्रम है। नई कंपनी शुरू करने में निहित जोखिमों को खत्म करना असंभव है। अचल संपत्ति बाजार अस्थिर है और बाजार की स्थिति प्रवाह की निरंतर स्थिति में है। नए छोटे-व्यवसाय के मालिक सावधानीपूर्वक योजना और तैयारी द्वारा सफलता की संभावना को काफी बढ़ा सकते हैं। टेक्सास राज्य नए छोटे-व्यवसाय के मालिकों का स्वागत करता है और लोन स्टार राज्य में नए व्यापार उद्यमों की स्थापना में सहायता करने के लिए कक्षाएं, सहायक सलाह और स्पष्ट-नियम और नियम प्रदान करता है।
राज्य अचल संपत्ति लाइसेंस परीक्षा के लिए अध्ययन करें और परीक्षा पास करें। एक अनुमोदित रियल एस्टेट स्कूल या कक्षा के लिए एक रेफरल के लिए टेक्सास राज्य रियल एस्टेट आयोग से संपर्क करें। परीक्षा देने के लिए योग्य होने के लिए, उम्मीदवार की आयु कम से कम 18 वर्ष होनी चाहिए और संयुक्त राज्य का नागरिक या कानूनी रूप से भर्ती कराया गया विदेशी। उम्मीदवार को टेक्सास का कानूनी निवासी भी होना चाहिए। सभी अभ्यर्थियों को टेक्सास प्रिंसिपल्स ऑफ रियल एस्टेट I & II, द टेक्सास लॉ ऑफ एजेंसी और टेक्सास लॉ ऑफ कॉन्ट्रैक्ट्स को पूरा करना होगा। टेक्सास में बिक्री के लिए अचल संपत्ति को पट्टे पर देने या सूचीबद्ध करने वाले संपत्ति प्रबंधकों के पास राज्य द्वारा जारी वैध अचल संपत्ति दलाल का लाइसेंस होना चाहिए। एक संपत्ति या घर के मालिक एसोसिएशन का प्रबंधन करने वाले लोगों द्वारा अचल संपत्ति लाइसेंस की आवश्यकता नहीं होती है। ऐसे व्यक्ति जो केवल किराया जमा करते हैं, क्रेडिट चेक चलाते हैं और संपत्ति का रखरखाव करते हैं, उन्हें लाइसेंस प्राप्त करने की आवश्यकता नहीं है।
अपने बाजार का विश्लेषण करें और अपनी विशेषज्ञता का क्षेत्र निर्धारित करें। संपत्ति प्रबंधन कंपनियां विशिष्ट हैं और आवासीय संपत्तियों, खुदरा वाणिज्यिक स्थान, अपार्टमेंट या कोंडो प्रबंधन, गोदाम अंतरिक्ष किराये और कृषि ग्रामीण संपत्तियों के प्रबंधन से संबंधित हैं। उद्योग के चयनित खंड पर ध्यान केंद्रित करने के लिए अपने व्यवसाय की योजना बनाएं। अपने व्यवसाय के लिए एक उपयुक्त स्थान का पता लगाएँ। यदि संभव हो, तो अपने किराए के एक हिस्से के लिए भवन का प्रबंधन करने के लिए स्थान के मालिक के साथ एक संपत्ति प्रबंधन अनुबंध पर बातचीत करें। यदि आप अपने स्वयं के कार्यालय स्थान के लिए संपत्ति प्रबंधक हैं, तो आपके पास भवन की दृश्य उपस्थिति और संरचनात्मक रखरखाव का नियंत्रण होगा। एक अच्छी तरह से प्रबंधित संपत्ति आपकी प्रबंधन क्षमताओं के लिए एक शोकेस बन जाती है।
अपने व्यवसाय की संगठनात्मक संरचना निर्धारित करने के लिए वकील या कर सलाहकार से सलाह लें। आप एकमात्र स्वामित्व, साझेदारी या निगम के रूप में काम करना चाह सकते हैं। यह निर्धारित करने के लिए कि आपका व्यावसायिक नाम उपलब्ध है और निगमन के कागजात दाखिल करने के लिए टेक्सास कॉर्पोरेशन आयोग से संपर्क करें।
नियोक्ता की पहचान संख्या प्राप्त करने के लिए आंतरिक राजस्व सेवा से संपर्क करें, जिसे ईआईएन के रूप में भी जाना जाता है। अपने उद्यम पर लागू होने वाले करों का निर्धारण करने के लिए टेक्सास विभाग के राजस्व से संपर्क करें। आपको बिक्री कर, आयकर, संपत्ति कर और संघीय बेरोजगारी करों के लिए रिपोर्ट दर्ज करनी पड़ सकती है।
बैंक संबंध स्थापित करें। क्लाइंट फंड को संभालने के लिए आपके व्यवसाय को एक सामान्य व्यवसाय खाते और एक अलग एस्क्रो खाते की आवश्यकता होगी।
संभावित ग्राहकों के लिए अपने आप को बाजार। टेलीमार्केटिंग, इंटरनेट मार्केटिंग, ब्रोशर और बिजनेस कार्ड आपके पेशेवर कौशल को प्रस्तुत करने का एक तरीका है। अपने स्थानीय चैंबर ऑफ कॉमर्स और बेहतर बिजनेस ब्यूरो में शामिल हों। नेटवर्क और सामुदायिक समूहों में शामिल हों जो संपत्ति के मालिकों को शामिल करते हैं। संतुष्ट ग्राहकों से रेफरल और सिफारिशों का एक पोर्टफोलियो बनाएं।
