इंटरनल रेट ऑफ़ रिटर्न (IRR) किसी व्यवसाय द्वारा किए गए निवेश की लाभप्रदता निर्धारित करने के लिए एक समीकरण है। इस प्रक्रिया के लिए कुछ परीक्षण और त्रुटि के साथ-साथ पैसे के समय मूल्य की एक फर्म की आवश्यकता होती है। धन के समय मूल्य के सिद्धांत में कहा गया है कि एक डॉलर आज एक डॉलर के एक साल से अधिक होने के लायक है क्योंकि आप अब डॉलर का निवेश कर सकते हैं और उस डॉलर के ब्याज के आधार पर निवेश बढ़ा सकते हैं।
प्रारंभिक निवेश का निर्धारण करें। जब कोई व्यवसाय एक नया निवेश करता है, तो धन का उपयोग संपत्ति खरीदने और नए कर्मचारियों को काम पर रखने जैसी चीजों के लिए किया जाता है। इन परिसंपत्तियों के अंतर्निहित मूल्य को निर्धारित करने के लिए, व्यवसाय के वित्तीय विवरणों की समीक्षा करें। एक विस्तृत बैलेंस शीट आपको परियोजना शुरू करने के लिए अर्जित परिसंपत्तियों के मूल्य के साथ प्रदान करनी चाहिए, और एक विस्तृत ब्याज विवरण आपको परियोजना के लिए कर्मचारियों को काम पर रखने और प्रशिक्षण से जुड़ी नई लागत प्रदान करेगा। इन सभी खर्चों का योग आपके शुरुआती निवेश के बराबर होगा।
नई व्यावसायिक गतिविधि के लिए नकदी प्रवाह अनुमानों का अनुमान लगाएं। आईआरआर समीकरण का दूसरा पहलू यह है कि गतिविधि से उत्पन्न होने वाली आय कितनी है। बैलेंस शीट पर आपके द्वारा पहचानी गई परिसंपत्तियों द्वारा अनुमानित नकदी प्रवाह उत्पन्न किया जाना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि आप एक नई उत्पाद लाइन शुरू कर रहे हैं, जिसमें पांच साल में आय अर्जित करनी चाहिए, तो यह निर्धारित करें कि यह प्रत्येक वर्ष कितना अर्जित करेगी, पहले वर्ष में $ 200, दूसरे वर्ष में $ 150 और इसके बाद।
अनुमानित नकदी प्रवाह के प्रत्येक वर्ष के लिए मूल छूट कारक स्थापित करें। डिस्काउंट फैक्टर नंबर 1 प्लस आईआरआर है जो भविष्य में कितने वर्षों तक नकदी प्रवाह अर्जित करेगा द्वारा परिभाषित शक्ति के लिए उठाया गया है। उदाहरण के लिए, अब से तीन साल बाद अर्जित नकद प्रवाह की गणना तीसरी शक्ति के लिए उठाए गए 1 प्लस आईआरआर के रूप में की जाएगी।
नकदी प्रवाह अनुमानों और प्रारंभिक निवेश का उपयोग करके आईआरआर की गणना करें। सही आईआरआर तब होता है जब भविष्य के नकदी प्रवाह का रियायती मूल्य प्रारंभिक निवेश के बराबर होता है। रियायती नकदी प्रवाह के प्रत्येक वर्ष की गणना छूट कारक द्वारा उस अवधि के लिए अनुमानित नकद राशि को विभाजित करके की जाती है। इन मूल समीकरणों को स्थापित करने के बाद, विभिन्न संभावित आईआरआर को तब तक स्थानापन्न करें जब तक कि रियायती नकदी प्रवाह का योग प्रारंभिक निवेश के बराबर न हो जाए।
टिप्स
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यह गणना आम तौर पर एक कंपनी के बेंचमार्क की तुलना में होती है, जैसे कि किसी व्यवसाय का भारित औसत पूंजी की लागत (WACC), यह निर्धारित करने के लिए कि क्या कोई परियोजना परियोजना शुरू करने वाले व्यवसाय के लिए लाभदायक होगी। आईआरआर की गणना करते समय, एक स्प्रेडशीट प्रोग्राम का उपयोग करने पर विचार करें, क्योंकि यह एक आसान परीक्षण और त्रुटि प्रक्रिया की अनुमति देगा।
