यदि आप एक किरायेदार को स्थानांतरित करने, किराए पर लेने या व्यावसायिक उद्देश्यों के लिए एक इमारत पर कब्जा करने की योजना बनाते हैं, तो आपको एक उपयोग और अधिभोग परमिट प्राप्त करना होगा। इसके बिना, एक प्रतिष्ठान में मौजूद या संचालित करने के आपके अधिकार को आपकी स्थानीय सरकारी एजेंसी या भवन विभाग द्वारा मान्यता नहीं दी जाएगी। यदि आप इस परमिट को प्राप्त करने के लिए आवश्यक कदमों को पूरा करने में विफल रहते हैं, तो आप जुर्माना और बेदखली जैसे दंड भी लगा सकते हैं।
उद्देश्य
एक उपयोग और अधिभोग परमिट घर या इमारत की रहने की स्थिति को मान्य करता है। यह इस बात का प्रमाण देता है कि एक भवन या संरचना का निरीक्षण किया गया है और सुरक्षा और स्वास्थ्य कोड आवश्यकताओं को पारित किया है। यह यह भी इंगित करता है कि एक राज्य की सरकारी एजेंसियों ने एक संरचना के उपयोग को मंजूरी दी क्योंकि इसके मालिक ने इसे उपयोग करने के लिए सभी आवश्यक शर्तें पूरी की और इसे जनता के लिए खोल दिया।
उपयोग
एक व्यक्ति को विभिन्न परिस्थितियों में उपयोग और अधिभोग परमिट प्राप्त करना चाहिए, जैसे कि एक नई इमारत का निर्माण करते समय, एक औद्योगिक या वाणिज्यिक भवन का स्वामित्व लेना, एक किरायेदार स्थान का विस्तार करना, एक निरस्त या समाप्त हो चुकी परमिट की जगह, प्रमुख भवन क्षति की मरम्मत करना या एक किरायेदार का नवीनीकरण करना। अंतरिक्ष। कुछ प्रतिष्ठान जिन्हें उपयोग और अधिभोग परमिट प्राप्त करना चाहिए, वे हैं अस्पताल, रेस्तरां, स्कूल और स्वास्थ्य संस्थान। अचल संपत्ति के लिए असंबंधित परिस्थितियां भी होती हैं जिन्हें एक परमिट प्राप्त करने की आवश्यकता होती है, जैसे कि क्रिसमस कियोस्क या आउटडोर क्रिसमस ट्री स्टैंड, और एक तम्बू बिक्री या अन्य आउटडोर-संबंधित प्रचार करना।
महत्त्व
अचल संपत्ति के क्षेत्र में खरीदारों, विक्रेताओं, किराएदारों और किरायेदारों की सुरक्षा और उपयोग की अनुमति। किसी भी प्रकार की इमारत को किराए पर देने वाले के पास यह परमिट होना चाहिए क्योंकि यह दर्शाता है कि भवन की बाहरी और आंतरिक संरचना किरायेदारों के लिए तैयार हैं। इस तरह, परमिट भावी किरायेदारों को किराए पर लेने या खरीदने से बचाता है जिसमें छिपी हुई स्वास्थ्य या सुरक्षा खतरे हैं। परमिट एक इमारत के भीतर श्रमिकों को सुरक्षा प्रदान करता है यह सुनिश्चित करके कि संरचना के सभी क्षेत्र सुरक्षित और सुरक्षित हैं।
शर्तें
उपयोग और अधिभोग परमिट की शर्तें क्षेत्राधिकार और राज्य के आधार पर भिन्न होती हैं। उदाहरण के लिए, कुछ राज्यों में, परमिट की समयसीमा समाप्त नहीं होती है और उन्हें केवल तभी नवीनीकरण की आवश्यकता होती है, जब किसी स्थान के परिवर्तन या आयाम का उपयोग होता है, जैसे कि किसी स्थान पर नवीनीकरण या विस्तार के बाद। यह सुनिश्चित करना है कि कोई भी परिवर्तन अभी भी भवन सुरक्षा और स्वास्थ्य कोड के अनुपालन में है। अधिकांश राज्य दंड जारी करते हैं यदि कोई भवन स्वामी परमिट के प्रावधानों का उल्लंघन करता है, जैसे कि संरचना में किए गए परिवर्तनों की रिपोर्टिंग नहीं करना। इन दंडों में जुर्माना शामिल हो सकता है - पहले अपराध के लिए $ 50 जितना कम और दूसरे या तीसरे उल्लंघन के लिए $ 300 या अधिक - और किसी संरचना पर कब्जा करने या उपयोग करने के अधिकार का नुकसान।
