कैसे महीने किरायेदार के लिए एक महीने का मूल्यांकन करने के लिए

कई कारणों से एक मकान मालिक महीने-दर-महीने किरायेदार को बेदखल करना चाह सकता है। शायद किरायेदार कानून का उल्लंघन कर रहा है, किराए का भुगतान करने में विफल रहता है या हिंसक तरीके से काम करता है। हो सकता है कि मकान मालिक संपत्ति बेचना चाहता हो और बिक्री लेनदेन को पूरा करने के लिए किरायेदार को छोड़ने की आवश्यकता हो। कारण जो भी हो, मकान मालिकों को किरायेदारों को निकालते समय सावधानी बरतनी चाहिए ताकि कानून या किरायेदारों की गोपनीयता और सुरक्षा का उल्लंघन न हो।

निर्धारित करें कि किरायेदार को क्यों निकाला जाना चाहिए। सामान्य कारणों से एक मकान मालिक एक किरायेदार को बेदखल कर देगा, जिसमें किराए का भुगतान करने में विफलता, पट्टे के अनुबंध में दिए गए समझौतों को रखने में विफलता, मकान मालिक की संपत्ति को नुकसान या पट्टे के खत्म होने के बाद किराए की जगह छोड़ने से इनकार करना शामिल है।

सबूत इकट्ठा करें कि किरायेदार ने पट्टे में एक समझौता तोड़ दिया है, क्षतिग्रस्त संपत्ति या किराए का भुगतान करने में विफल रहा है। तीसरे पक्ष के गवाहों को मुकदमे में शामिल करें। विवाद में शामिल कोई भी वयस्क गवाह नहीं हो सकता। तस्वीरों के रूप में उनके लिखित और हस्ताक्षरित गवाही के लिए प्रलेखित साक्ष्य जोड़ें। ऐसा करते समय, सभी कानूनों का पालन करना सुनिश्चित करें और किरायेदार की गोपनीयता का उल्लंघन न करें

किरायेदार को तीन दिन का नोटिस भेजें, बेदखली का कारण बताते हुए, किराए पर देने वाले हर किराएदार का नाम और संपत्ति का सही और पूरा पता, जिसे किराएदार निवास और अपार्टमेंट नंबर की काउंटी सहित किराए पर देते हैं। यदि बेदखली का कारण किराए का भुगतान करने में विफलता थी, तो केवल उस किराए को शामिल करें जिसे किरायेदार ने भुगतान करने से इनकार कर दिया है, न कि किसी भी देर से शुल्क या आपके द्वारा जोड़े गए अन्य शुल्क।

काउंटी शेरिफ कार्यालय से संपर्क करें और एक अधिकारी से किरायेदार को 30 दिनों के निष्कासन के नोटिस की सेवा के लिए कहें। यह कदम उठाएं यदि किरायेदार ने कोई सामान्य किरायेदार कानून नहीं तोड़ा है, लेकिन आप अभी भी बेदखल करना चाहते हैं, और यदि किरायेदार ने उस स्थान को एक वर्ष से अधिक समय के लिए किराए पर नहीं दिया है। यदि किरायेदार ने उस संपत्ति को एक वर्ष से अधिक समय के लिए किराए पर दे दिया है, तो काउंटी के किराएदार किरायेदार को 60 दिन का नोटिस दें। नोटिस का विवरण लिखते समय, निष्कासन का उद्देश्य छोड़ दें। केवल यह बताएं कि लीज एग्रीमेंट नोटिस के जारी होने के बाद मकान मालिक को 60 दिनों के समय में किरायेदार को बेदखल करने की अनुमति देता है।

टिप्स

• इन सामान्य दिशानिर्देशों के अलावा, साहित्य और स्थानीय जमींदार-किरायेदार कानूनों पर सलाह के लिए शहर और काउंटी क्लर्कों के साथ जांच करें, विशेष कानूनी प्रक्रियाओं के लिए देख रहे हैं जिन्हें निष्कासन प्रक्रिया में लेने की आवश्यकता है।

चेतावनी

ऐसा कुछ भी न करें कि किरायेदार अदालत में उत्पीड़न के रूप में दावा कर सकता है। एक किरायेदार को परेशान करना, पट्टे पर दिए गए स्थान पर ताले बदलना, उस जगह में उपयोगिताओं को बंद करना, अंतरिक्ष में किरायेदार की संपत्ति के साथ हिलना या छेड़छाड़ करना (किराए के गैरेज में वाहन को शामिल करना) या किराएदार को हिंसा या कानूनी कार्यों के लिए धमकी देना जो आप करते हैं किरायेदार के खिलाफ लेने का इरादा नहीं है।

मौजूदा एक महीने तक बकाया किराए के अलावा किसी भी तरह के किराए के भुगतान को स्वीकार न करें। यदि कोई किरायेदार दूसरे महीने के लिए भुगतान करता है और मकान मालिक पैसे स्वीकार करता है, तो न्यायाधीश इस विनिमय को एक समझौते के रूप में देखेंगे कि किरायेदार को संपत्ति का उपयोग दूसरे महीने के लिए करना चाहिए।