किसी को कैसे बेदखल करें

चाहे आप एक नए जमींदार हों या एक अनुभवी हों, एक समय आने वाला है जब आपको किसी को अपनी संपत्ति से बेदखल करना होगा। हालाँकि यह कभी भी सुखद अनुभव नहीं होता है, यह एक ऐसी चीज़ है जिसे यदि आप कुछ प्रोटोकॉल का पालन करते हैं तो सहन किया जा सकता है। न केवल यह आपको अनुपालन में रखेगा, बल्कि यह सुनिश्चित करेगा कि प्रक्रिया मानवीय रूप से सुचारू रूप से चले।

आपको जिन वस्तुओं की आवश्यकता होगी

• दाखिल करने की लिखित सूचना

• मेलिंग नोटिस और डाइलिंग पेपरवर्क की वापसी के लिए डाक

• प्रक्रिया सर्वर या काउंटी शेरिफ के लिए शुल्क

• कोर्ट फाइलिंग शुल्क (राशि राज्य पर निर्भर करेगी)

दस्तावेज़ इकट्ठा करें। किराएदार, रद्द किए गए चेक, साथ ही समझौते के परिशिष्ट की तरह किसी भी अन्य कानूनी दस्तावेजों के साथ आपके पास होने वाले किसी भी किराये समझौतों की एक प्रति प्राप्त करें। प्रत्येक दस्तावेज़ की सावधानीपूर्वक समीक्षा करें।

एक औपचारिक निष्कासन नोटिस लिखें। आपको पहले किरायेदारी समझौते को समाप्त करना होगा। यह आपके किरायेदार को लिखित नोटिस पर डालकर किया जाता है कि आप उन्हें संपत्ति को एक निश्चित समयावधि में खाली करना चाहते हैं या फिर आप कानूनी कार्रवाई करेंगे। यह कई प्रकार के नोटिस प्रशासन द्वारा किया जा सकता है।

एक उपद्रव के लिए खाली करने के लिए नोटिस: इस नोटिस का उपयोग तब किया जाता है जब किरायेदार एक उपद्रव करते हैं। उदाहरण के लिए, यह तब लागू होता है जब वे आपकी संपत्ति को नष्ट कर देते हैं या ज़ोर से और कष्टप्रद पक्ष होते हैं।

खाली करने के लिए नोटिस: इस प्रकार के नोटिस का उपयोग तब किया जाता है जब आपका किरायेदार आपके पट्टे समझौते की शर्तों में से एक या अधिक का उल्लंघन करता है। उदाहरण के लिए, यदि आपके पट्टे समझौते में कोई पालतू जानवर नहीं है और किरायेदार के पास पालतू कुत्ता है तो वे पट्टे के समझौते के साथ गैर-अनुपालन में हैं।

किराए का भुगतान करने के लिए नोटिस: इस प्रकार के नोटिस का उपयोग तब किया जाता है जब आपका किरायेदार अपने किराए का भुगतान करने से इनकार कर देता है या वादे के अनुसार आगे बढ़ता है। बिना लिखित समझौते के सलाह। यदि आपके किरायेदार के साथ कोई लिखित समझौता नहीं है, तो आप पट्टे के बिना भी किरायेदारी को समाप्त करने के लिए नोटिस भेज सकते हैं। इस तरह का समझौता सप्ताह-दर-सप्ताह किरायेदारों या उन लोगों के लिए दिया जाता है जो आपकी सहमति से आपकी संपत्ति में रहते हैं, लेकिन कोई औपचारिक कागजी कार्रवाई कभी नहीं बनाई गई थी।

अपने नोटिस की प्रतियां प्राप्त करें।अपने नोटिस की पांच प्रतियां (आप के लिए दो, कोर्ट क्लर्क के लिए दो और किरायेदार के लिए एक) बनाएं और इसे अपने विशिष्ट राज्य में कोर्ट के कार्यालय के क्लर्क के पास ले जाएं। एक बार जब आप वहां पहुंच जाते हैं, तो आप क्लर्क को अपना फाइलिंग शुल्क (जो आपके विशिष्ट राज्य के आधार पर अलग-अलग होगा) किसी भी सहायक दस्तावेज (पट्टे) और आपके नोटिस की दो प्रतियाँ देंगे। बदले में, आपको एक अदालत की तारीख और दो हस्ताक्षर किए गए समन (एक आपके लिए और एक किरायेदार के लिए) दिया जाएगा।

किरायेदार की सेवा करें। आपको किरायेदार को समन / स्टांप नोटिस के साथ सेवा करनी होगी जो आपने न्यायालय के क्लर्क के पास दायर की है। यह दायर नोटिस, अदालत के दस्तावेजों को एक निजी प्रोसेसर सर्वर, काउंटी शेरिफ कार्यालय, या एक 18 वर्षीय व्यक्ति, जो मुकदमे में शामिल नहीं है, को लेकर किया जाता है। फिर उन्हें किरायेदार या किसी के निवास स्थान पर किसी को 15 या अधिक के लिए दस्तावेजों को "सेवा" करने की आवश्यकता होगी, निवासी के दरवाजे पर जानकारी रखकर या इसे किरायेदार को भेजकर।

सेवा की पूर्ण वापसी। बाद में, दस्तावेज़ "सेवा" करने वाले व्यक्ति को रिटर्न ऑफ़ सर्विस दस्तावेज़ को पूरा करना होगा जो हस्ताक्षरित सम्मन के पीछे स्थित है।

साइन किए गए समन लौटाएं। अन्त में, आप दाखिल किए गए सम्मन को दाखिल करने के लिए न्यायालय के कार्यालय के क्लर्क को लौटा देंगे। नोट- आपको मान्य होने के लिए सभी चरणों को पूरा करना होगा। न्यायालय के अपने क्लर्क का स्थान जानने के लिए, कृपया अपने पीले पन्नों में देखें।

यदि वे चाहें, तो किरायेदार अदालत की तारीख से पहले जवाब और प्रतिवाद दायर कर सकते हैं। यदि नहीं, तो वे मुकदमे में अपना मामला बता सकते हैं। यदि अदालत आपके पक्ष में फैसला करती है, तो किरायेदार को बेदखल कर दिया जाता है और उसे 3 से 7 दिनों के भीतर स्थानांतरित करना चाहिए। दूसरी ओर, अगर जज जो भी शर्तें तय करते हैं, उन्हें पूरा करने के बाद उन्हें रहने दिया जाता है। इस बिंदु पर, न्यायाधीश ने मेरे मुद्दे को पुनर्स्थापना का एक मुद्दा बताया और फिर 3 से 7 दिनों की अवधि समाप्त होने के बाद शेरिफ व्यक्ति को निष्कासित कर सकता है।