एक पट्टा आपके और आपके मकान मालिक के बीच एक कानूनी और बाध्यकारी अनुबंध है। यदि आपको नौकरी के लिए स्थानांतरित करने की आवश्यकता है, तो किसी भी "पलायन" खंड या शर्तों को खोजने के लिए अपने पट्टे की सावधानीपूर्वक समीक्षा करें जो आपको न्यूनतम परिणामों के साथ इसे तोड़ने की अनुमति देगा। आमतौर पर, आप एक पट्टे को सिर्फ इसलिए नहीं तोड़ सकते क्योंकि आपको नई नौकरी के लिए कदम बढ़ाने की जरूरत है। यह मकान मालिक पर निर्भर है कि आप पट्टे को तोड़ दें, इसलिए सर्वोत्तम परिणाम का प्रयास करने के लिए कूटनीति का उपयोग करें। जितनी जल्दी आप अपने पट्टे को तोड़ने के बारे में अपने मकान मालिक से संपर्क करते हैं, उतना ही बेहतर आपके वित्तीय और कानूनी नतीजे को कम करने की संभावना है।
सक्रिय ड्यूटी पर बुलाए जाने पर सूचीबद्ध सैन्य सदस्य बिना गलती के अपने आवासीय पट्टों को तोड़ सकते हैं। "पट्टे को समाप्त करने के लिए, सदस्य को सक्रिय ड्यूटी पर कॉल करने या सक्रिय ड्यूटी के लिए आदेश प्राप्त होने के बाद किसी भी समय मकान मालिक को लिखित नोटिस देना होगा।" - मिलिट्री.कॉम, सर्विसेमाइबर्स सिविल रिलीफ एक्ट
अपने पट्टे अनुबंध की समीक्षा करें
एक पट्टे को जल्दी चलने के लिए आवश्यकताओं और दंडों को सूचीबद्ध करना चाहिए, Myfirstapbox.com पर लोरी स्नाइडर बताते हैं। कुछ महीनों की लिखित सूचना - दो महीने तक - एक पट्टे से वापस लेने के लिए आवश्यक हो सकती है, लेकिन आपको अभी भी तीन महीने के किराए की फीस का भुगतान करने की आवश्यकता हो सकती है या इससे भी अधिक यदि आप पट्टे की अवधि समाप्त होने से पहले छोड़ दें।: आपको पूरे शेष किराए के साथ आने की आवश्यकता हो सकती है जो पट्टे की अवधि के दौरान भुगतान किया गया होगा।
रियलिटी चेक: आपका मकान मालिक आप पर मुकदमा कर सकता है
यदि आप और आपके मकान मालिक उन शर्तों पर सहमत नहीं हो सकते हैं जो आपको कम से कम वित्तीय नुकसान के साथ पट्टे को तोड़ने की अनुमति देती हैं, तो वह आपको मुकदमा कर सकती है, भले ही आपको नई नौकरी के लिए कदम उठाना पड़े। अपने नुकसान को कम करने के लिए, स्थानीय जमींदार-किरायेदार कानूनों से परिचित वकील से परामर्श करें यदि आपको आवश्यकता हो।
आमतौर पर, एक मकान मालिक केवल उन महीनों के लिए मुकदमा कर सकता है जो आपके स्थानांतरित होने के बाद निवास खाली थान्यूयॉर्क के मेट्रोपोलिटन हाउसिंग काउंसिल के अनुसार। तो आप इस क्षेत्र में अपने किसी करीबी दोस्त की इच्छा रख सकते हैं या पड़ोसी इस बात पर नज़र रख सकते हैं कि निवास कितने समय तक खाली रहता है। उन राज्यों में जहां मकान मालिकों को एक नया किरायेदार खोजने का प्रयास करना चाहिए, आपके स्थानीय मित्र अपार्टमेंट के विज्ञापनों और रियल एस्टेट लिस्टिंग को स्कैन कर सकते हैं और अपने पुराने निवास पर "किराए पर" संकेतों के लिए यार्ड या बिल्डिंग की तलाश कर सकते हैं। स्क्रीनशॉट लें, अखबार की कतरनें रखें और मकान मालिक के प्रयासों के सबूत के रूप में तस्वीरें लें - या प्रयास की कमी - एक नया किरायेदार खोजने के लिए आपको अदालत में उपस्थित होने की आवश्यकता है।
सबसे अच्छा मामला परिदृश्य: अपने मकान मालिक का दृष्टिकोण जल्दी
अपने मकान मालिक को नोटिस दें कि आप आगे बढ़ रहे हैं, इससे पहले कि आप नौकरी की पेशकश करें.
अपने मकान मालिक के साथ बात के पट्टे के हिस्से को तोड़ने के लिए शर्तों पर बातचीत करें। एक उचित स्पष्टीकरण के साथ, वह कम नोटिस स्वीकार कर सकती है और पट्टे में विस्तृत से कम पैसे वसूल सकती है। लिखित रूप में आपके और मकान मालिक के बीच सहमत पट्टे को तोड़ने के लिए सभी शर्तें प्राप्त करें.
टिप्स
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तथ्य: न्यूयॉर्क उन राज्यों में से एक है जिनमें मकान मालिक को नए किरायेदार की तलाश करने की आवश्यकता नहीं है जब पिछला कोई पट्टा तोड़ता है।
सौदा मीठा करो
नोलो के अनुसार, राज्यों के अधिकांश जमींदारों को एक नया किरायेदार खोजने के लिए जमींदारों की आवश्यकता होती है। अपने मकान मालिक को अपने अपार्टमेंट को दिखाने के लिए तैयार करके एक नए किरायेदार को उतारने में सफल होने में मदद करें। अंतरिक्ष को अच्छी तरह से साफ करें और इसे तब तक साफ रखें जब तक कि आप हिल न जाएं। मकान मालिक, या उसके रियल एस्टेट एजेंट को अपार्टमेंट को आवश्यकतानुसार दिखाने की अनुमति दें।
वैकल्पिक रूप से, आपको बदलने के लिए एक किरायेदार खोजें। यदि किरायेदार अपार्टमेंट के लिए अर्हता प्राप्त करता है, तो आपका मकान मालिक आपको कम से कम परेशानी के साथ पट्टे को तोड़ने दे सकता है या नए किरायेदार को आपके पट्टे की समय सीमा समाप्त होने तक निवास करने की अनुमति दे सकता है।
