संपत्ति के मालिक रियल एस्टेट संपत्तियों की दिन-प्रतिदिन की देखभाल के लिए प्रबंधकों को किराए पर लेते हैं। प्रबंधक एक संपत्ति प्रबंधन फर्म या विभिन्न ग्राहकों को सेवाएं प्रदान करने वाले एक स्वतंत्र प्रबंधक के रूप में काम कर सकता है। रियल एस्टेट प्रबंधक संपत्ति के मालिकों के लिए कई सेवाएं करते हैं जिनके पास संपत्ति का प्रबंधन करने के लिए समय या कौशल नहीं हो सकता है।
वित्तीय प्रबंधन
एक रियल एस्टेट मैनेजर ग्राहकों के लिए संपत्तियों के वित्तीय प्रबंधन को संभाल सकता है। प्रबंधक व्यक्तिगत रूप से किरायेदारों से किराए की वसूली कर सकता है या भुगतान प्रबंधक के कार्यालय को भेजा जा सकता है। रियल एस्टेट प्रबंधक संपत्ति के मालिक जैसे बंधक, करों, उपयोगिताओं, बीमा और रखरखाव शुल्क के लिए भुगतान संभालते हैं। प्रबंधक समय-समय पर किराये के भुगतान और लागतों की स्थिति पर संपत्ति के मालिक को रिपोर्ट करता है।
किराया
रियल एस्टेट मैनेजर संपत्ति के विज्ञापन, किरायेदारों की स्क्रीनिंग और नए किराएदारों के लिए पट्टे के समझौतों को संभालने के द्वारा संपत्ति के मालिक के लिए नए किराये को संभाल सकता है। संपत्ति के मालिक नए किरायेदारों को चार्ज करने के लिए किराए की राशि निर्धारित कर सकते हैं, या अचल संपत्ति प्रबंधक एक किराये की इकाई के लिए उपयुक्त किराए की गणना करने के लिए अपनी विशेषज्ञता का उपयोग कर सकते हैं। प्रबंधक पट्टों को समाप्त करने और किरायेदारों से निष्कासन और शिकायतों को संभालने का भी ट्रैक रखते हैं। अचल संपत्ति प्रबंधक को मकान मालिक किरायेदार कानूनों से परिचित होना चाहिए जो आवासीय और वाणिज्यिक संपत्तियों के किराए को विनियमित करते हैं।
सेवाएँ प्रबंधित करें
अचल संपत्ति प्रबंधक लॉन की देखभाल, कीट नियंत्रण, सफाई सेवाओं, कचरा हटाने और सुरक्षा सेवाओं जैसी संपत्ति के लिए रखरखाव सेवाओं को काम पर रखता है। संपत्ति प्रबंधक यह सुनिश्चित करने के लिए विक्रेताओं के काम की निगरानी करते हैं कि संपत्ति को ठीक से बनाए रखा गया है।
मरम्मत
एक प्रबंधक घर की मरम्मत, इलेक्ट्रीशियन, प्लंबर और निर्माण ठेकेदारों जैसी मरम्मत सेवाओं के साथ अनुबंध करता है जब आवश्यक हो तो संपत्ति की मरम्मत करने के लिए। एक अचल संपत्ति प्रबंधक संपत्ति के मरम्मत के लिए बजट की आवश्यकता और मरम्मत की आवश्यकता को निर्धारित करने से पहले संपत्ति के मालिक के साथ परामर्श कर सकता है। संपत्ति पर मरम्मत का समय निर्धारित करने के लिए प्रबंधक को बिल्डिंग कोड और नियमों से परिचित होना चाहिए। मरम्मत की आवश्यकता होने पर एक प्रबंधक यह निर्धारित करने के लिए संपत्ति का निरीक्षण कर सकता है।
2016 संपत्ति, रियल एस्टेट, और सामुदायिक एसोसिएशन प्रबंधकों के लिए वेतन की जानकारी
यू.एस. ब्यूरो ऑफ लेबर स्टैटिस्टिक्स के अनुसार, संपत्ति, रियल एस्टेट और सामुदायिक संघ प्रबंधकों ने 2016 में $ 57,040 का औसत वार्षिक वेतन अर्जित किया। कम अंत पर, संपत्ति, अचल संपत्ति, और सामुदायिक एसोसिएशन के प्रबंधकों ने $ 39,910 का 25 वां प्रतिशत वेतन अर्जित किया, जिसका अर्थ है कि इस राशि से 75 प्रतिशत अधिक कमाई हुई। 75 वाँ प्रतिशत वेतन $ 83,110 है, जिसका अर्थ है कि 25 प्रतिशत अधिक कमाते हैं। 2016 में, 317,300 लोगों को अमेरिका में संपत्ति, अचल संपत्ति और सामुदायिक संघ प्रबंधकों के रूप में नियुक्त किया गया था।
