बंधक ऋण सर्विसिंग कंपनियां बंधक ऋणदाताओं के समान नहीं हैं। वे बंधक ऋण भुगतान एकत्र करते हैं और बंधक ऋण प्रदान नहीं करते हैं। इनमें से कई कंपनियों ने फ़ेडराइमाई और फ्रेडीमीक द्वारा बनाए गए फ़ेडरेटेड इंश्योरेंस मॉर्गेज को सेवा प्रदान की है। एक सर्विसिंग कंपनी के रूप में, वे उधारकर्ताओं से भुगतान एकत्र करके और उधारदाताओं को धन का वितरण करके उधारकर्ताओं और उधारदाताओं के बीच तीसरे पक्ष का समर्थन प्रदान करते हैं। वे संपत्ति कर भुगतान और गृहस्वामी के बीमा प्रीमियम भी जमा कर सकते हैं। उधारकर्ता, उधारकर्ता नहीं, इस सेवा के लिए बिल भेजा जाता है।
तय करें कि आप किस प्रकार की सेवाएं देंगे। इसमें एस्क्रो अकाउंट स्थापित करना, मासिक बंधक भुगतान एकत्र करना, देर से फीस का आकलन करना और बाद में जब उधारकर्ता भुगतान के पीछे पड़ जाते हैं तो शामिल हो सकते हैं। निजी तौर पर बीमाकृत बंधक, फ़ेडरली बीमाकृत बंधक या किसी संयोजन के बीच चयन करने से यह निर्धारित करने में मदद मिलेगी कि कौन से उधारदाता आपकी कंपनी की सेवाओं का उपयोग कर सकते हैं।
अपने व्यवसाय को व्यवस्थित करें। इसका मतलब है कि ग्राहकों से शुल्क वसूलने की दर और शुल्क का निर्धारण। कई लोन सर्विसिंग कंपनियां एक फ्लैट दर और विभिन्न प्रशासनिक कार्यों के लिए प्रतिशत-आधारित शुल्क लेती हैं। जब तक आप पहले से ही अमीर नहीं हैं, आपको पूंजी जुटाने की आवश्यकता होगी। यह आपके व्यवसाय में निवेश करने के लिए या बाहर के निवेशकों से अपील करके परिवार, दोस्तों, और सहकर्मियों को प्रोत्साहित करके पूरा किया जा सकता है। ऋण सर्विसिंग कंपनियां आमतौर पर हमेशा शामिल होती हैं। बड़ी मात्रा में धन इस उद्योग में शामिल है और निगमन के माध्यम से संरक्षित होने से निवेशक फंड प्राप्त करने की संभावना भी बढ़ा सकते हैं।
अपने व्यवसाय को ठीक से चलाने के लिए उपकरणों और आपूर्ति को हासिल करें। इसमें ऑफिस चेयर, डेस्क, कंप्यूटर, पेन और पेपर शामिल हो सकते हैं। बंधक ऋण सर्विसिंग उद्योग के लिए डिज़ाइन किया गया सॉफ़्टवेयर आपके ऑपरेशन को सुव्यवस्थित करने में भी मदद करेगा। 2009 के "रियल्टी टाइम्स" लेख में, राल्फ रॉबर्ट्स कहते हैं, "कई निवेशक एक स्वचालित प्रणाली की सदस्यता लेते हैं जिसे MERS (बंधक इलेक्ट्रॉनिक पंजीकरण प्रणाली) कहा जाता है, जो इस बात का ट्रैक रखता है कि बंधक का मालिक कौन है और नोट करें क्योंकि यह निवेशकों के बीच हाथ बदलता है, साथ ही कौन उस निवेशक के लिए सेवाएं।"
केवल सबसे अनुभवी और उत्पादक कर्मचारियों को काम पर रखें। Realtor.org के अनुसार, आपकी कंपनी के सहायक कर्मचारियों की गुणवत्ता का आपके व्यवसाय पर महत्वपूर्ण प्रभाव पड़ेगा। उन पेशेवरों की तलाश करें, जिनके पास अचल संपत्ति या बंधक उद्योग में काम करने का अनुभव है। इसमें Realtors, बंधक दलाल, ऋण प्रोसेसर या लेनदेन समन्वयक शामिल हो सकते हैं। कर्मचारी संदर्भों के लिए अपने प्रभाव क्षेत्र में दूसरों से पूछना कभी-कभी आपका सबसे अच्छा दांव हो सकता है। CareerBuilder और Monster जैसे ऑनलाइन जॉब पोस्टिंग भी उपयोगी साबित हो सकते हैं।
अनुसंधान बंधक ऋणदाता आप ग्राहकों के रूप में करना चाहते हैं। एक सूची संकलित करें और उन्हें आपकी सेवाओं की पेशकश करने वाले परिचय पत्र भेजें और यह बताएं कि आपकी कंपनी उनकी सहायता कैसे कर सकती है। पिछले रोजगार और नेटवर्किंग संबंधों के माध्यम से व्यावसायिक कनेक्शन आपकी कंपनी को अपने पहले दो या तीन ऋण सेवा अवसरों के साथ प्रदान करने में मदद कर सकते हैं। प्रत्येक ऋणदाता को एक मूल्यवान ग्राहक मानकर, आप इस संभावना को बढ़ा देंगे कि आपकी कंपनी को आने वाले वर्षों में अतिरिक्त व्यवसाय के लिए माना जाएगा।
टिप्स
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एक बंधक ऋण सर्विसिंग कंपनी शुरू करने के खर्च, लागत और आवश्यकताओं को समझें। बंधक ऋण सेवा के मूल सिद्धांतों से पहले से परिचित होने और कम से कम तीन साल तक उद्योग में काम करने के कारण आपके सफल व्यवसाय चलाने की संभावना बढ़ जाएगी।
