एक प्रोजेक्ट डेवलपर के पास कई भूमिकाएं और जिम्मेदारियां हैं और एक टीम के साथ अवधारणा से पूर्ण निर्माण तक एक विचार लाने के लिए काम करता है। भूमिका के लिए उत्कृष्ट संचार कौशल, निर्माण, ज़ोनिंग और वित्तपोषण की समझ की आवश्यकता होती है। प्रोजेक्ट डेवलपर को समय पर और बजट में परियोजना को पूरा करने का काम सौंपा जाता है।
साइट का विकास
प्रोजेक्ट डेवलपर साइट चयन में शामिल होता है और कई कारकों पर विचार करता है जिसमें ज़ोनिंग, स्थिरता, एक सस्ती श्रम तक पहुंच और उपयोगिताओं की लागत शामिल हो सकती है। साइट को स्थानीय और राज्य कर संरचनाओं, पर्यावरण स्थितियों और समुदाय के आकार को देखते हुए भी चुना जा सकता है। डेवलपर उन साइटों की तलाश करेगा जो अनुरोधित भौगोलिक क्षेत्र के भीतर हैं और सार्वजनिक और हवाई पारगमन के लिए उनकी निकटता पर भी विचार कर सकते हैं।
टीम निर्माण
एक प्रोजेक्ट डेवलपर एक विकास टीम का चयन करने में शामिल होगा जिसमें आर्किटेक्ट, सामान्य ठेकेदार और उप-ठेकेदार, कानूनी और वित्त विशेषज्ञ, इंटीरियर डिजाइनर और सहायक कर्मचारी शामिल हैं। प्रोजेक्ट डेवलपर के रूप में वह कार्य निर्धारित करेगा और परियोजना की समय सीमा को पूरा करने और पूरा करने का आश्वासन देने के लिए बैठकें आयोजित करेगा।
ओवरसीज कंस्ट्रक्शन
प्रोजेक्ट डेवलपर आमतौर पर एक RFP या प्रस्ताव के लिए अनुरोध करता है, और एक बार ठेकेदारों या उप-ठेकेदारों के चयन के बाद, प्रोजेक्ट डेवलपर यह सुनिश्चित करता है कि निर्माण बजट के तहत पूरा हो गया है। परियोजना के विकास के इस चरण में अक्सर महंगा निर्माण देरी या बजट से बचने के लिए उत्कृष्ट समस्या को सुलझाने के कौशल की आवश्यकता होती है।
फाइनेंसिंग
कच्चे माल और श्रम की लागत सहित भवन की लागत अनुमानित अनुमानों से भिन्न हो सकती है और एक परियोजना डेवलपर को वित्त की निगरानी करनी चाहिए और किसी भी संस्करण के लिए समायोजन करना चाहिए। वित्तीय विवरण निर्माण के प्रकार के आधार पर अलग-अलग होंगे, लेकिन यदि परियोजना को एक ऋण संस्थान द्वारा वित्तपोषित किया जाता है, तो उपलब्ध दिशानिर्देशों पर कुछ प्रतिबंध लगाए जा सकते हैं यदि उधार दिशा-निर्देश पूरे नहीं हुए हैं।
विपणन और प्रबंधन
हालांकि यह हमेशा मामला नहीं होता है, परियोजना डेवलपर को बाजार की निश्चित अवधि के लिए परियोजना पर बने रहने और संपत्ति का प्रबंधन करने की आवश्यकता हो सकती है। निर्माण प्रक्रिया के अंतिम चरण तक, परियोजना डेवलपर को किसी संपत्ति के लाभ और नुकसान के बारे में अच्छी तरह से बताया जाता है और संपत्ति के विपणन और प्रबंधन में बहुत प्रभावी हो सकता है।
