शीर्षक कर्म कानूनी दस्तावेज हैं जो प्रमाण दिखाते हैं कि आप एक संपत्ति के असली हकदार हैं। बैंकों ने हमेशा पसंद किया है कि जब आप ऋण लेते हैं तो आप उन्हें सुरक्षा के रूप में अपना शीर्षक सौंप देते हैं। हालांकि, जब आपका बैंक आपका टाइटल डीड खो देता है, तो यह आपको संपत्ति के मालिक होने से नहीं रोकता है। आप अभी भी कुछ कानूनी अधिकारों के हकदार हैं।
बंधक Foreclosures के खिलाफ रक्षा
यदि बैंक आपका टाइटल डीड खो देता है, तो यह आपके अनुबंध संबंधी दायित्वों के उल्लंघन में है। उस मामले में, आपको यह अधिकार है कि आप बैंक को अपनी संपत्ति को नीलाम करने से रोकने के लिए फौजदारी के मुकदमे के खिलाफ एक मुकदमा दायर करें। आपके शीर्षक विलेख का नुकसान आपको बैंक द्वारा एक फौजदारी मुकदमे के खिलाफ अदालत में सफलतापूर्वक बचाव करने की स्थिति में डालता है। विलंबित या यहां तक कि फौजदारी को पूरी तरह से पराजित करने के लिए एक लाइसेंस प्राप्त वकील को काम पर रखने पर विचार करें, या शायद बैंक के साथ इस मामले को कुछ समान तरीके से निपटाने के लिए बातचीत करें। आपका वकील यह तर्क देगा कि बैंक को आपकी संपत्ति के बारे में दावा करने का कोई अधिकार नहीं है क्योंकि बैंक के साथ आपके अनुबंध का विवरण देने वाले दस्तावेज़ कोई भी या अनुपलब्ध नहीं हैं, क्योंकि आपका बचाव दस्तावेजी साक्ष्य पर आधारित है।
पट्टे का अधिकार
संपत्ति अधिनियम का हस्तांतरण बताता है कि जब तक आप संपत्ति के कब्जे या नियंत्रण में हैं, जैसे कि जमीन, आपको संपत्ति के प्रबंधन के सामान्य पाठ्यक्रम में संपत्ति को पट्टे पर देने का अधिकार है। इसलिए, जब बैंक आपके शीर्षक विलेख को खो देता है, तो यह आपको संपत्ति को पट्टे पर देने से नहीं रोकता है। इसके अलावा, आपके पास संपत्ति से किराए और लाभ प्राप्त करने का अधिकार है, भले ही बैंक आपके शीर्षक विलेख को बदलने की व्यवस्था करता है। (
संपत्ति पर नियंत्रण का अधिकार
यदि बैंक आपके टाइटल डीड को खो देता है जबकि आप अभी भी बंधक के लिए नियमित भुगतान कर रहे हैं, तो भी आपके पास संपत्ति को नियंत्रित करने का अधिकार है। जब तक आप नियमित भुगतान करने में असफल नहीं होते, कोई भी कानूनी प्रतिबंध आपको संपत्ति को नियंत्रित करने से नहीं रोकता है। हालाँकि, आपके द्वारा बैंक के साथ अनुबंधित अनुबंध की शर्तों के आधार पर संपत्ति का पूर्ण कब्जा अदालत द्वारा प्रतिबंधित किया जा सकता है। इसके अलावा, भुगतान पर चूक से बचने के लिए, आपको अभी भी नियमित भुगतान करना होगा क्योंकि बैंक शीर्षक विलेख को बदलने के लिए प्रयास करता है।
संपत्ति को छुड़ाने का कानूनी अधिकार
यदि आप बैंक से ऋण लेने के लिए सुरक्षा के रूप में शीर्षक शीर्षक का उपयोग करते हैं, लेकिन बैंक आपके शीर्षक विलेख को खो देता है, तो आपको अभी भी संपत्ति को बेचने का अधिकार है जो शीर्षक विलेख को कवर करता है। इस तरह आप बैंक द्वारा निर्धारित तिथि बीतने पर भी ऋण को प्राप्त करने के लिए धन प्राप्त कर सकते हैं। इस मामले में, मोचन की इक्विटी यह पहचानती है कि आप संपत्ति खरीद या बेच सकते हैं, भले ही बैंक आपके शीर्षक विलेख की हिरासत में हो। एक बार जब आपने ऋण को मंजूरी दे दी है, तो आपके पास यह मांग करने का अधिकार है कि बैंक एक अमूर्त या कानूनी दस्तावेज जारी करता है जो दिखाता है कि उनके पास संपत्ति पर कोई अधिकार नहीं है, अगर वे अभी भी खोए हुए शीर्षक विलेख को बदलने की प्रक्रिया में हैं।
