एक इमारत को काम पर रखने या पट्टे पर देने की कुंजी आपको और आपकी कंपनी के लिए "सही" स्थान मिल रही है। निम्नलिखित जानकारी आपको यह निर्धारित करने में मदद करेगी कि व्यावसायिक स्थान पर आने पर क्या देखना चाहिए। एक रियल एस्टेट एजेंट आपको स्थानीय गुण दिखा सकता है, लेकिन अंततः एक अच्छा सौदा खोजना आपका काम है।
यह निर्धारित करें कि आपको आराम से संचालित करने के लिए कितनी जगह की आवश्यकता होगी। उदाहरण के लिए, एक मैकेनिक को एक गैरेज में उपलब्ध बे की संख्या पर विचार करना होगा, जबकि एक वकील को एक सम्मेलन कक्ष और निजी कार्यालय स्थान की आवश्यकता होगी। आप सबसे सुंदर इमारत चुन सकते हैं, लेकिन अगर यह कार्यात्मक नहीं है, तो यह अंततः पैसे की बर्बादी है।
दृश्यता के लिए अपनी आवश्यकता निर्धारित करें। क्या आपका व्यवसाय वॉक-इन क्लाइंट या ब्रांड पहचान पर निर्भर करता है? यदि हां, तो आप एक प्रमुख स्टोर के सामने या साइन के साथ स्थानों को देखना चाह सकते हैं। वैकल्पिक रूप से, यदि नए ग्राहक प्राप्त करना ऐसी जागरूकता पर निर्भर नहीं करता है, तो अधिक दूरस्थ स्थान में एक सस्ती इमारत पर विचार करें।
निर्धारित करें कि आपको किस प्रकार की पहुंच की आवश्यकता है। उदाहरण के लिए, रिसेप्शन हॉल या अंतिम संस्कार के घरों के लिए एक बड़ी पार्किंग बहुत महत्वपूर्ण होगी। दूसरी ओर, बीमा एजेंटों या चिकित्सा सुविधाओं के लिए विकलांगों के लिए पार्किंग स्थल आवश्यक होगा। अपने ग्राहकों की जरूरतों को ध्यान में रखें क्योंकि आप इस संभावित स्थान को चुनते हैं।
साझा सुविधाओं का उपयोग करने पर विचार करें।यदि आप एक छोटे से व्यवसाय हैं, तो आप एक सस्ती संपत्ति पर विचार करना चाह सकते हैं जो किसी अन्य फर्म के साथ रसोई स्थान या बाथरूम की जगह साझा करती है। फिर आप अकेले बिल के बजाय पैर के बजाय चौकीदार कर्मचारियों जैसे ओवरहेड लागत को विभाजित कर सकते हैं।
यदि आपके पास किराये की संपत्तियों की तलाश में ड्राइव करने का समय नहीं है, तो एक अचल संपत्ति दलाल का उपयोग करने पर विचार करें। वह आपको एकाधिक लिस्टिंग सेवा, या एमएलएस जैसे कार्यक्रमों का उपयोग करके बटन के स्पर्श में हर स्थानीय लिस्टिंग दिखा सकता है। एक बार जब आप स्क्रीन से कुछ स्थानों को चुन लेते हैं, तो आपका ब्रोकर प्रत्येक संपत्ति के माध्यम से "दिखाने" या दौरे की व्यवस्था करेगा, जब तक कि आपको एक ऐसा सूट न मिल जाए जो आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप हो।
अपने एजेंट से सौदों के लिए बातचीत करने के लिए कहें, जैसे कि सुरक्षा जमा माफी या तीन महीने तक के लिए किराए के भुगतान में देरी। डाउन मार्केट या कम लोकप्रिय स्थान में, मकान मालिक "सौदे को सील" करने के प्रयास में इस तरह के शब्दों से सहमत हो सकते हैं।
जब आप किसी संपत्ति पर बस गए हैं, तो अनुबंध की शर्तों की पूरी तरह से समीक्षा करें, जैसे कि मासिक भुगतान और समाप्ति तिथि। यह पूछना सुनिश्चित करें कि मकान मालिक द्वारा कौन सी उपयोगिताओं या सुविधाओं को कवर किया जाएगा और किरायेदार के रूप में आप वास्तव में क्या जिम्मेदार हैं। यदि आप पट्टे की शर्तों पर सहमति देते हैं, तो बिंदीदार रेखा पर हस्ताक्षर करें और अपने नए भवन की चाबी प्राप्त करें।
