जब लोग एक नए घर में जाते हैं, तो वे अपने पिछले घर को किराए पर देने का विकल्प चुन सकते हैं। किराए पर लेना परिवार को अतिरिक्त आय प्रदान करता है क्योंकि यह अपने नए घर में बसता है। मकान मालिकों, जो किराएदारों को मकान किराए पर देते हैं, उस घर की रहने की स्थिति बनाए रखने के लिए अतिरिक्त खर्च करते हैं। ये खर्च दो श्रेणियों में आते हैं, प्रत्यक्ष या अप्रत्यक्ष।
प्रत्यक्ष व्यय
प्रत्यक्ष खर्चों में संपत्ति के रखरखाव या किराये की प्रक्रिया से संबंधित लागतें शामिल हैं। संपत्ति के रखरखाव में घर को रहने योग्य स्थिति में रखने के लिए आवश्यक सभी लागत शामिल हैं। इसमें घर के मूल्य को बनाए रखने के लिए खर्च की गई कोई भी लागत शामिल होती है जो किराए के साथ घर को जीवित उच्च स्तर पर रखती है। प्रत्यक्ष खर्चों में किराये की प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाने के लिए खर्च की गई लागत भी शामिल है।
उदाहरण
प्रत्यक्ष खर्चों में संपत्ति के रखरखाव और किराये के खर्च शामिल हैं। संपत्ति का रखरखाव घर के मूल्य को बनाए रखने के लिए आवश्यक खर्चों को संदर्भित करता है। इनमें नए किरायेदारों के लिए मरम्मत, लॉन रखरखाव या कालीन-सफाई शामिल है। किराए का खर्च किरायेदारों का पता लगाने और समझौते की सुविधा के लिए आवश्यक लागतों को संदर्भित करता है। इन खर्चों में स्थानीय समाचार पत्रों में विज्ञापन लागत, संभावित किरायेदारों पर पृष्ठभूमि की जांच या समझौतों का मसौदा तैयार करने के लिए कानूनी शुल्क शामिल हैं।
अप्रत्यक्ष व्यय
अप्रत्यक्ष खर्चों में संपत्ति के किराये से संबंधित लागतें शामिल होती हैं, लेकिन सीधे संपत्ति या किराये की प्रक्रिया से जुड़ी नहीं होती हैं। व्यवसाय में होने के परिणामस्वरूप मकान मालिक इन खर्चों को करता है, लेकिन वे विशिष्ट संपत्ति से कोई संबंध नहीं रखते हैं। ये खर्च मकान मालिक को संपत्ति किराए पर देने और किराए के निर्णय का विश्लेषण करने की अनुमति देते हैं।
उदाहरण
अप्रत्यक्ष खर्च के उदाहरणों में कर तैयारी शुल्क या बहीखाता खर्च शामिल हैं। ये खर्च संपत्ति को किराए पर देने के परिणामस्वरूप होते हैं। बहीखाता पद्धति में पूरे वर्ष वित्तीय रिकॉर्ड बनाए रखने की लागत शामिल है। ये रिकॉर्ड संपत्ति के किराये के साथ-साथ अर्जित राजस्व से होने वाले प्रत्यक्ष खर्च का विस्तार करते हैं और मकान मालिक के लिए शुद्ध आय की गणना करते हैं। मकान मालिक संपत्ति को किराए पर देने से वित्तीय लाभ का निर्धारण करने के लिए बहीखाता पद्धति के माध्यम से उत्पन्न वित्तीय डेटा का उपयोग करता है। कर तैयारी शुल्क वर्ष के अंत में आयकर रिटर्न दाखिल करने के लिए किए गए खर्च का उल्लेख करता है।
