सेल्फ स्टोरेज एसोसिएशन के अनुसार, 2013 में स्व-भंडारण व्यवसायों ने $ 24 बिलियन का राजस्व अर्जित किया। इस प्रकार की परियोजना से होने वाली आय का मतलब ग्राहकों के सामान के लिए संलग्न स्थानों की पेशकश से अधिक है। स्थान, उपकरण और कर्मचारियों की आपकी पसंद व्यवसाय की सफलता को प्रभावित करेगी।
अपनी जगह ढूँढना
उन लोगों के साथ स्थान खोजें, जिन्हें आपकी सेवा की आवश्यकता है। SelfStorages वेबसाइट अनुशंसा करती है कि आपकी प्रस्तावित सुविधा के 3 मील के भीतर की आबादी 50,000 हो। सैन्य अड्डों, अपार्टमेंट, द्वैध, संघों और बिना तहखाने वाले घरों वाले समुदाय भी अच्छे उम्मीदवार बनाते हैं। ठिकानों से सटे समुदायों में सैन्य कर्मी 20 प्रतिशत और 90 प्रतिशत इकाइयों के बीच किराए पर हैं। SelfStorages आपको प्रति दिन कम से कम 25,000 कारों द्वारा पारित स्थान पर विचार करने का सुझाव देता है, क्योंकि अधिकांश ग्राहक गाड़ी चलाते समय एक जगह चुनते हैं। सेल्फ स्टोरेज एसोसिएशन फ्रीवे के साथ पता लगाने के खिलाफ सलाह देता है; एक प्रमुख सड़क या सड़क जो सेवा करने के लिए एक पड़ोस से गुजरती है, एक बेहतर स्थान बनाती है।
जमीन खरीदना
सेल्फ स्टोरेज एसोसिएशन के अनुसार, व्यवसाय की विकास लागतों के लिए भूमि आमतौर पर 25 से 30 प्रतिशत है। एक मूल्यांकक, संपत्ति कर मूल्य या इच्छित भूमि की पूर्व बिक्री आपको भूमि के मूल्य का अनुमान दे सकती है और आप इसके लिए भुगतान करने पर विचार कर सकते हैं। स्थानीय संपत्ति कर कार्यालय आपको तुलनीय भूमि की बिक्री का पता लगाने में मदद कर सकता है। जमीन खरीदने से पहले, यह निर्धारित करने के लिए कि क्या और किन परिस्थितियों में एक स्व-भंडारण सुविधा की अनुमति है, स्थानीय सरकार के ज़ोनिंग कार्यालय के साथ जांचें। यदि संपत्ति के लिए वर्तमान पदनाम स्व-भंडारण की सुविधा की अनुमति नहीं देता है, तो आपको संपत्ति को फिर से जमा करना होगा।
निर्माण का स्तर
सेल्फ स्टोरेज एसोसिएशन की रिपोर्ट है कि एक विशिष्ट सुविधा 2.5 से 5 एकड़ में है। सुरक्षा प्रणालियों, जलवायु नियंत्रण और अन्य अत्याधुनिक सुविधाओं के साथ सुविधाओं में आमतौर पर 60,000 से 80,000 वर्ग फुट का शुद्ध किराया स्थान होता है और निर्माण के लिए लागत $ 45 और $ 60 प्रति वर्ग फुट के बीच होती है। एक मल्टीस्टोरी सुविधा आपको अधिक इकाइयों को सीमित स्थानों और एकरेज में फिट करने में मदद कर सकती है। MakoSteel की रिपोर्ट है कि एकल कहानी सुविधा के लिए $ 25 से $ 40 प्रति वर्ग फुट की तुलना में मल्टीस्टोरी सुविधा का निर्माण $ 42 और $ 70 प्रति वर्ग फुट के बीच होता है। उन नंबरों में जमीन खरीदने की लागत शामिल नहीं है।
सुरक्षा
ग्राहक आपकी सुविधा की उम्मीद करते हैं कि वे अपनी संपत्ति की रक्षा कर सकें। विशिष्ट सुरक्षा उपायों में इलेक्ट्रॉनिक रूप से नियंत्रित प्रवेश द्वार, रोशनी, वीडियो निगरानी और ऑन-साइट प्रबंधक शामिल हैं। साइट के 24 घंटे के मानव पर्यवेक्षण के लिए, आपको एक निवासी प्रबंधक की आवश्यकता होगी। अपने ग्राहकों की संपत्ति को ढालना और नमी से जुड़े अन्य नुकसान से बचाने के लिए एक ड्युमिडिफ़ायर स्थापित करें।
