पेनसिल्वेनिया को जवाबदेह ठहराते हुए भी बेघर को रोकने में मदद के लिए पेंसिल्वेनिया एक लागत प्रभावी कार्यक्रम स्थापित करना चाहता था। इरादा अस्थायी बंधक सहायता प्रदान करने का था, ताकि कर्जदार को नौकरी खोजने, अतिरिक्त शिक्षा या प्रशिक्षण प्राप्त करने और बंधक भुगतानों को चालू करने में मदद मिल सके। फंड को एक ऋण के रूप में तैयार किया गया था, न कि हाथ से काम करने के लिए। गृहस्वामी आपातकालीन बंधक सहायता कार्यक्रम (HEMAP) 1983 में अधिनियम 91 के पारित होने से बनाया गया था।
योग्यता
एचईएमएपी के लिए अर्हता प्राप्त करने के लिए, गृहस्वामी को अपनी खुद की कोई गलती के माध्यम से वित्तीय संकट में होना चाहिए, और घरेलू आय, बचत और खर्चों को प्रलेखित किया जाना चाहिए। संपत्ति को पेंसिल्वेनिया में स्थित होना चाहिए, मालिक-अधिकृत और या तो एक-परिवार या दो-परिवार वाला घर। उधारकर्ता के पास भुगतान करने से पहले एक अच्छा भुगतान इतिहास होना चाहिए और भुगतान के साथ कम से कम 60 दिन देरी से होना चाहिए। निवेश, अवकाश, या व्यावसायिक गुण अर्हता प्राप्त नहीं करते हैं। कुछ संघीय आवास प्रशासन (एफएचए) ऋण योग्य नहीं हो सकते हैं।
नोटिस
अधिनियम 91 को ऋणदाता की आवश्यकता होती है, फौजदारी शुरू करने से पहले, नाजुक उधारकर्ताओं को एक नोटिस भेजने के लिए उन्हें एचईएमएपी कार्यक्रम के बारे में सूचित करना। नोटिस में कहा गया है कि उधारकर्ता के पास उपभोक्ता क्रेडिट काउंसलर के साथ आमने-सामने मिलने की सूचना प्राप्त होने के 33 दिन हैं, और इस बैठक में, उधारकर्ता को एचईएमएपी आवेदन पत्र दिया जाएगा। बैठक के बाद ऋणदाता 30 दिनों के लिए फौजदारी में देरी करेगा। पेंसिल्वेनिया हाउसिंग एजेंसी को सभी नोटिस की प्रतियां भेजी जाती हैं।
आवेदन
उधारकर्ता क्रेडिट परामर्श सत्र के बाद किसी भी समय एचईएमएपी आवेदन दायर कर सकते हैं, और आवेदन को मंजूरी मिलने पर फौजदारी प्रक्रिया को रोक दिया जाएगा। आवेदक को यह दिखाना होगा कि छूटे हुए भुगतान उसके नियंत्रण से बाहर की परिस्थितियों से उत्पन्न हुए हैं और उसे भविष्य के कुछ समय में बंधक भुगतान करने की उचित उम्मीद है। उधारकर्ता समीक्षा के लिए अपने वित्तीय रिकॉर्ड जमा करते हैं, और बंधक दस्तावेज प्रदान करने के लिए उधारदाताओं की आवश्यकता होती है।
सहायता
दो प्रकार की सहायता उपलब्ध है। एक बंधक राशि लाने के लिए एकमुश्त भुगतान है, भविष्य के सभी बंधक भुगतानों के लिए उधारकर्ता जिम्मेदार है। अन्य निरंतर सहायता है, जिस स्थिति में बंधक को चालू किया जाता है और मासिक भुगतान दो साल या जब तक कुल ऋण राशि $ 60,000 तक पहुंच जाती है, जो भी पहले आता है। उधारकर्ता प्रत्येक महीने बंधक के एक हिस्से का भुगतान करेगा।
वापसी
HEMAP प्रतिभागी अपने घरेलू शुद्ध मासिक आय के 40 प्रतिशत तक कार्यक्रम का भुगतान करते हैं, प्रत्येक महीने उन्हें सहायता प्राप्त होती है। न्यूनतम मासिक भुगतान $ 25 है। 1 जनवरी, 2009 को या उससे पहले बंद किए गए ऋणों के लिए एचईएमएपी ऋणों की ब्याज दर 9 प्रतिशत है। उस तारीख के करीब ऋणों के लिए वार्षिक दर निर्धारित की जाती है।
